Несмотря на
относительную стабилизацию экономической ситуации в Украине, на рынке
офисной недвижимости г. Харькова по-прежнему не наблюдается признаков
активности.
Индекс МКДУ, который отражает ценовые тенденции на первичном рынке жилья Харькова, в сегменте эконом-класса в мае 2009 года снизился на 4,9% по сравнению с апрелем. Средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса в Харькове на начало июня составила 5596 грн.
В мае 2009 года на рынке земельных
участков сохранились тенденции прошлых месяцев: отрицательная динамика цен,
минимальный уровень спроса и деловая активность.
Прошедший
месяц характеризовался повышением деловой активности, снижением уровня арендных
ставок и незначительным увеличением спроса. В целом необходимо отметить
существенное оживление рынка по отношению к зимнему периоду.
В мае рынок недвижимости оживился во всех регионах Украины. Специалисты отмечают увеличение количества просмотров и сделок. По данным риелторов, в сегменте вторичного жилья произошел рост цен, однако реальные сделки зачастую проходят по ценам ниже рыночных.
Обзор вторичного рынка жилья г.Харькова за 1 квартал 2009 г. На вторичном рынке жилой недвижимости г.Харькова в начале 2009 года (январь-февраль) было отмечено оживление. Увеличению спроса способствовал отрицательная динамика изменения стоимости 1 кв. м жилья и отток покупателей из первичного рынка жилой недвижимости, связанный с нарастающим недоверием к строительным компаниям. Необходимо отметить, что на сегодняшний день украинцы на руках держат 40-60 млрд. грн., что также обуславливает высокий потенциальный спрос на вторичном рынке жилья.
Обзор первичного рынка жилой недвижимости за 1 квартал 2009г в г. Харькове
В 2008 году харьковские застройщики планировали ввести в эксплуатацию более 30 объектов, однако по итогам годы были сданы только шесть новостроек. Ввод остальных домов отложен на 2009 год. В целом в 2008 году Харьков снизил ввод жилья втрое - до 111,6 тыс. кв. м.
