По данным ООО «ППФ «Крона» в мае 2009 года на вторичном рынке жилья г. Харькова отмечена негативная динамика изменения стоимости жилья.

В прошедшем месяце с ослаблением курса доллара снижение цен в долларовом эквиваленте составило -3,13% по отношению апрелю 2009 года (1051$/кв.м), и цена предложения на конец мая зафиксирована на уровне 1018$/кв.м.

Отрицательное изменение цены предложения происходило в сегменте одно- и двух комнатных квартир. Также существенное снижение цен было отмечено в спальных (Салтовка, Алексеевка, ХТЗ) и отдаленных районах (Аэропорт, Основа, Бавария, Залютино). В сегментах трех- комнатных квартир, и квартир расположенных в центральных районах города был отмечен рост цен (см. табл. 2)

Наибольшим спросом на рынке жилья в г.Харькове в мае 2009 года пользовались 1 комнатные квартиры, на их долю приходится до 54% всех сделок (средняя стоимость продажи 27,5 тыс. $), на долю 2-х ком. квартир приходится 28% рынка (средняя стоимость продажи 32,5 тыс. $), далее идут 3-х комнатные квартиры, которые продавались менее активно – 18% от общего объёма спроса (средняя стоимость продажи 64,5 тыс. $).

Таблица 1. Наиболее вероятные ценовые показатели (по предложению) вторичного рынка жилья г. Харькова в зависимости от бытового района. Май 2009 года.

Таблица 2. Наиболее вероятные ценовые показатели (по предложению) вторичного рынка жилья г. Харькова в зависимости от месторасположения. Май 2009 года.