Українські нотаріуси не в захваті від процедури, яку їм доводиться проводити при угодах купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Після відкриття ринку сільськогосподарських земель подібних угод скоєно вже тисячі, проте частина нотаріусів відмовляється від них через трудомісткість.

Координатор Всеукраїнського конгресу фермерів у Львівській області Олег Бачинський пояснив, чому нотаріуси намагаються обходити такі угоди стороною: «Дійсно, деякі нотаріуси не хочуть оформляти купівлю-продаж землі. Я говорив не з одним нотаріусом. Це займає багато часу. Треба підготувати чимало довідок: звідки надійшли кошти, кількість земельних ділянок у покупця», – сказав він в коментарі для Zahid.Espreso.

Фотоотчет:

На какие моменты следует обратить внимание, чтобы не попасть впросак при покупке квартиры в новостройке.

Несмотря на риски, инвестирование в новостройки остается очень выгодным для покупателей недвижимости. Ведь цена квартиры возрастает по мере того, как приближается дата ввода дома в эксплуатацию. С другой стороны, такую инвестицию сопровождает немалый риск недостроя – возможности остаться без денег и без обещанной квартиры; или долгостроя – не менее неприятного явления, при котором строительство затягивается и грозит перерасти в недострой. Поэтому имеет смысл заранее проверить репутацию застройщика и убедиться в его добросовестности, а уж потом принимать решение, стоит ли вкладывать нажитые средства в проект.

В Украине покупка жилья на первичном рынке чаще всего осуществляется как инвестирование в строительство. Как и любое инвестирование – это риск. Подчас большой риск.

Каждый, кому доводилось сталкиваться с инвестированием в новостройку, задал себе вопросы, как не прогореть? как не потерять свои деньги? как выбрать надежного застройщика?

Для потенциальных инвесторов Domik.ua разработал схему, которая поможет оценить, насколько тот или иной застройщик надежен.

Оценивать строительные компании мы будем по следующим параметрам.

История = репутация

То, сколько лет застройщик работает на рынке, количество успешно реализованных проектов могут рассказать о нем почти все.

Если компании удавалось справляться с кризисами – а они в нашей стране случаются чаще и длятся дольше, чем периоды расцвета, - и при этом выполнять взятые на себя обязательства, это свидетельство ее надежности.

Наличие у застройщика хотя бы одного замороженного объекта – это крест на его репутации. Если у компании много проектов, изначальные сроки реализации которых затягиваются больше, чем на 3 месяца – подумайте, стоит ли связываться.

Время от времени на рынке появляются компании-новички. Это «темные лошадки», которые с одинаковой вероятностью могут оказаться будущими локомотивами рынка, либо прогореть вместе с инвесторами. К таким компаниям следует относиться с большой осторожностью.

Что такое объект самовольного строительства, в каких случаях его нужно узаконивать через суд и как потом зарегистрировать право собственности узнайте из этой статьи.

Что такое объект самовольного строительства с точки зрения закона?
Согласно ст. 376 ГК и постановлением Пленума Высшего специализированного суда Украины 30.03.12 г.. № 6 «О правовом режиме самовольного строительства» жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если:

• они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели (для строительства здания);
• здания построены без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта;
• здания построены с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Причем в соответствии с ч. 2 той же ст. 376 ГК лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает автоматически права собственности на него.

Подробнее....

   С 1 ноября в Украине начал действовать новый порядок проведения оценки недвижимости для налогообложения.

В Украине начали действовать новые правила проведения сделок купли-продажи недвижимости. Теперь прежде, чем реализовать квартиру или дом, владелец должен получить заключение оценщика, но не обычного, а имеющего специальный сертификат. Эта оценка будет использована для взимания налогов и сборов при операциях с недвижимостью. Однако многие эксперты считают, что новшества приведут к существенному увеличению расходов граждан на оформление сделки и налоги.

Я отдала предпочтение дому в городе из-за детей. Развозить их каждый день в детсады и школы из при-города – хлопотно. Да и медицина в столице лучше», – говорит владелица частного дома в столичном районе Нивки Людмила Черная. Что ж, она сделала хороший выбор – около километра до метро, 15 минут на машине до центра Киева.

Существуют две системы налогообложения для граждан, надо выбрать какая Вам выгоднее:

 1. Налог с доходов физических лиц.

Вы можете платить его как физическое лицо.

2. Уплата единого налога (вторая группа единщиков).

Если вы уже подумываете подписать договор с риэлтором, то прочитайте этот текст и подумайте еще раз. Прежде, чем решить, что цена вашего жилья соответствует действительности, нужно внимательно оглядеться по сторонам. Рынок может не разделять ваши представления о том, как «должно быть», поэтому время, уделённое анализу данной статьи, могут вас избавить от головной боли в будущем.