За апрель 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой
недвижимости по Харькову выросла на 1,54% – до 1157 долларов США.
По состоянию на начало мая 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1761 долларов США.
«Бизнес +» – 1310 долларов США.
«Бизнес» – 853 долларов США.
«Эконом» – 704 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 3,17%;
«бизнес+» – на 1,22%;
«эконом» – на 1,55%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«бизнес» – на 1,20%.
Динамика
стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и
маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой
строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на
изменение стоимости кв.м первичного жилья.
– Здравствуйте, Федор Павлович. Меня зовут Сергей. Скажите,
пожалуйста, как правильно оформить документы на приватизацию земли под жилую
застройку? Участок находится в городе?
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Украине в этом году снизятся на 5-10%.Как передает корреспондент УНИАН,
такой прогноз сегодня на пресс-конференции озвучил руководитель
комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по
информационным технологиям, сервисам, аналитике и МЛС Эдуард Бразас.
Верховна Рада
ухвалила зміни до закону про внесення змін до деяких законодавчих актів
України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Відповідно до закону, у разі утворення в багатоквартирному жилому будинку ОСББ
земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний жилий будинок,
належні до нього будівлі, споруди а також прибудинкова територія
передаються безоплатно у власність або постійне користування цьому
об'єднанню.
В сравнении с декабрем 2011 года, в январе 2012-го в Харькове на 6,05%
уменьшилось количество выставленных на продажу объектов недвижимости.
Речь идет как о «первичке», так и о вторичном рынке недвижимости. А
количество покупателей при этом остается на прежнем уровне.
В начале 2011 года был отмечен рост цен на недвижимость как по 1
комнатным, так и по 2-х комнатным квартирам в Харькове.
Например, средняя стоимость 1 комнатной квартиры увеличилась на 18,% за 1 кв.метр, а
2-х комнатной квартиры на 12%. По сравнению с декабрем 2010
года 3-х комнатные квартиры понизились в цене.
Среднюю стоимость 1 кв.метра квартир в Харькове Вы можете посмотреть в таблице, приведенной ниже
Январь 2011 год
1к.кв.($/кв.м.)
2к.кв.($/кв.м.)
3к.кв.($/кв.м.)
Средняя стоимость
Алексеевка
1085 (-13,27%)
1060 (-5,27%)
877 (+0,57%)
1007
Центр
1284 (+25,15%)
1087 (-0,46%)
1196 (-14,45%)
1189
Новые Дома
846 (-5,9%)
762 (+0,66%)
813 (+1,12%)
807
Павлово Поле
1140 (+0,62%)
1110 (+4,82%)
1103 (-18,96%)
1118
Салтовка
991 (+11,60%)
967 (+12,31%)
657 (-15,66%)
872
В феврале 2011 года цены на квартиры в
спальных районах Харькова были снижены. Например, средняя стоимость 1
комнатной квартиры в таких районах как Алексеевка, Новые Дома и
Салтовка в феврале составила 29,32 тыс. у.е., а в январе этого года цена была 33,2
тыс. у.е. Аналогичное падение цен произошло для 2-х комнатных, 3-х комнатных, а так же 4-х комнатных квартир.
За период с января 2011 по январь 2012 года стоимость земельных
участков под коттеджную застройку в Харьковской области (3 района)
снизилась, в пределах 2,76% ($51) до 1 795 доллара за одну сотку.
Президент Виктор Янукович подписал закон О внесении изменения в
статью 19 закона Об оценке имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной деятельности в Украине (№ 4018-VI).
Активность покупателей на рынке недвижимости резко возросла. В
августе-октябре продажи жилья на первичном рынке возросли по сравнению с
предыдущими месяцами более чем в 3 раза.
У покупателей жилья на вторичном рынке – широкий выбор и возможность выторговать минимум 4–6% от заявленной цены.
Летом
2011 года Андрей Салмин обратился к нескольким киевским брокерам с
просьбой подыскать для его сына однокомнатную квартиру дешевле 50 тыс.
долларов. Посредники отнеслись к затее Андрея с иронией и сразу же стали
предлагать более дорогие варианты. «Они утверждали, что в столице за
такие деньги найти что-либо нереально, – рассказал господин Салмин. –
Тогда я занялся поиском самостоятельно». И правильно сделал: ему
удалось-таки купить подходящую квартиру, за которую он заплатил 46 тыс.
долл. Особо отметим, торг был начат с 50 тыс. долларов, и Андрею удалось
получить скидку в 8% с начальной цены.
В сентябре количество желающих приобрести квартиру в Харькове увеличилось вдвое.
Сентябрьские результаты харьковского рынка недвижимости удивили даже
местных экспертов, поскольку количество желающих приобрести жилье, как
на первичном, так и на вторичном рынке увеличилось на 30-50%.
Неожиданный ажиотаж специалисты по недвижимости объясняют паникой среди
потенциальных покупателей, которые опасаются «второй волны» финансового
кризиса и обесценивания доллара, поэтому пытаются вложить свободные
средства в покупку жилья. Поэтому рост спроса – временное явление,
поскольку уровень доходов населения остается на достаточно низком
уровне, а банки пока не собираются существенно смягчать условия для
получения ипотечных займов.
Первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Николай
Безуглый заявил, что исходя из цены одного гектара в 20 тысяч грн общая
стоимость земли сельскохозяйственного назначения в Украине составляет
560 млрд грн.
Как сообщает РБК-Украина, такую цифру Безуглый озвучил, комментируя
возможность продажи сельскохозяйственной земли иностранцам. По его
словам, на современном этапе развития государства продажа таких земель
иностранцам невозможна.
Инвестировать в коммерческую недвижимость выгоднее, чем в жилую. Об этом, в эксклюзивном интервью телеканалу UBR рассказала директор сети недвижимости Real Druzi Валентина Харченко.
Низшей точкой падения для
киевского рынка вторичной недвижимости будет цена $1000 за кв. м. Об этом
заявил председатель национального совета Риелторской палаты Украины Александр
Бондаренко.
– Здравствуйте, Федор Павлович. Меня зовут Сергей. Скажите,
пожалуйста, как правильно оформить документы на приватизацию земли под жилую
застройку? Участок находится в городе?
Жилье в Украине выгоднее арендовать, чем брать в кредит, полагает
исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации
Павел Матияш.
За период с января 2011 по январь 2012 года стоимость земельных
участков под коттеджную застройку в Харьковской области (3 района)
снизилась, в пределах 2,76% ($51) до 1 795 доллара за одну сотку.
Президент Виктор Янукович подписал закон О внесении изменения в
статью 19 закона Об оценке имущества, имущественных прав и
профессиональной оценочной деятельности в Украине (№ 4018-VI).
Активность покупателей на рынке недвижимости резко возросла. В
августе-октябре продажи жилья на первичном рынке возросли по сравнению с
предыдущими месяцами более чем в 3 раза.
У покупателей жилья на вторичном рынке – широкий выбор и возможность выторговать минимум 4–6% от заявленной цены.
