Утвержденный правительством Украины
порядок подготовки и сертификации субъектов оценочной деятельности (СОД)
и проведения оценки имущества для целей налогообложения с 1 ноября
противоречит действующему законодательству и может в будущем стать
поводом для оспаривания сделок купли-продажи недвижимости;
сертифицированных оценщиков недостаточно для рынка, а процесс такой
сертификации носит признаки коррумпированности.
1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений,
переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с
другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или
нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом
межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых
этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий,
выходящих на улицу
Кадастровая стоимость земельных
участков, домов и квартир является базой для расчета налогов на землю и
недвижимость, а также размера ставок аренды и выкупа территории. Одной
из неприятных проблем, с которыми сталкиваются собственники, является
завышенная госоценка. Это приводит к необоснованно крупной ставке
земельного налога. Но кадастровую стоимость все-таки можно уменьшить,
оспорив ее в досудебном или судебном порядке, пишет "Московский
комсомолец", рассказывая, как это можно сделать.
Интересно, что: Экспертная деятельность не подлежит лицензированию
и аккредитации.
Аналитики портала бесплатных объявлений Slando поделились эксклюзивной информацией. Эксперты рассказали, сколько стоит самая
дорогая элитная недвижимость первой столицы Украины — Харькова.
1. Квартира по ул. Данилевского
Первое место в рейтинге Топ-5 занимает 5-комнатная квартира по ул.
Данилевского. Владелец запрашивает за апартаменты $2 млн. Двухуровневое
жилье имеет площадь 330 кв. м и может похвастать роскошным декором,
выполненном в «дворцовом» стиле. Квартира полностью оснащена мебелью и
техникой. Новым жильцам предоставят для авто два паркоместа на подземной
стоянке.
Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного, и
после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные апартаменты в
кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой
торговый центр и множество магазинов. До Манхэттена ехать 40 минут на
метро и 20 - на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов - вечная
проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района, это
вполне гуманная цена (Куинс - традиционно довольно дорогой район). Меня
они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог
прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.
В середине ХІХ века во время пожара на Мордвиновском
переулке на глазах у собравшейся толпы под землю провалился конный
жандарм. Когда перепуганного человека вытащили из глубокой ямы,
обнаружилось, что из нее идет тайный подземный лаз. Власти предложили
двум приговоренным к смерти преступникам за помилование пройти по
найденному ходу и найти, где он заканчивается. Три дня эти люди ходили
по подземелью и наконец, взломав пол, вышли в церкви Святого Николая.
Взяв еды, они снова спустились вниз и появились уже у
дома губернатора, что стоял тогда на Екатеринославской. Потом снова
ушли в подземелье, чтобы выйти на этот раз аж возле Холодногорской
тюрьмы. О виденном в тайных ходах помилованные преступники говорили
крайне мало и неохотно. Удалось узнать только, что в подземелье они
нашли большой каменный столб, вокруг которого стояли двенадцать каменных
стульев, а на столе лежала раскрытая книга с предсказаниями
человеческих судеб...
Документы, необходимые для регистрации права собственности:
1. Заявка установленной формы, бланк которой можно скачать прямо с сайта Государственной регистрационной службы.
2. Копия паспорта и идентификационного налогового номера.
3. Квитанция об оплате госпошлины, которая составит семь необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, или 119 грн.
5. Квитанция об оплате за выписку из Госреестра прав, хотя до сих пор этот тариф не установлен.
6. Документ, подтверждающий возникновение права собственности на имущество, например, договор купли-продажи, обмена или дарения.
Нередко возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой
фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса.
Если раньше в помещении могли проживать люди, то теперь в нем можно
разместить офис, открыть кафе или магазин и т. д. Чаще всего это
необходимо начинающим коммерсантам, которые не имеют возможности
арендовать или купить офис и предпочитают использовать в коммерческих
целях собственное помещение.
Спрощення системи введення в експлуатацію самовільно побудованих
індивідуальних житлових будинків та об’єктів І-ІІ категорій складності повністю
виправдано. Про це повідомив Голова Державноїархітектурно-будівельноїінспекції України
Олександр Рибак. За оперативними даними, таким привілеєм за 8 місяців поточного
року скористалися 27 335 українських сімей у той час, коли за 2011 рік – 17 115
будинків було введено в експлуатацію за таким порядком.
По данным портала meget.kiev.ua за прошедшую неделю с 20 по 27
августа 2012 года снять квартиру в Киеве стало дороже, средняя цена
аренды квартир составляет $600 в месяц.
В
составлении статистики участвовали только актуальные предложения по
аренде одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве за этот период.
Самые недорогие предложения по аренде квартир - в Деснянском районе
(в среднем $537 в месяц), самые дорогие предложения выставлены в
Печерском районе Киева (в среднем $800 в месяц.).
Средняя цена аренды квартир в Киеве составила:
1-комнатные квартиры: $461 в месяц (в среднем по всем районам)
2-комнатные квартиры: $596 в месяц (в среднем по всем районам)
3-комнатные квартиры: $744 в месяц (в среднем по всем районам)
Министерство регионального развития,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало
показатели средней стоимости строительства нового жилья.
По данным чиновников, в среднем по
Украине квадратный метр должен стоить 5142 грн. При этом самая высокая
цена нового жилья в Киеве – около 6 тыс. грн.
В Украине в январе-июне 2012 г. продано
1427 земельных участков общей площадью 1,2 тыс. га на сумму 550 млн.
грн, сообщается в пресс-релизе Государственного агентства по земельным
ресурсам.
1 м2 = 22,68 грн.
По данным ведомства, из общего числа
участков на земельных торгах продано 888 участков площадью 72,28 га на
16,4 млн. грн. Кроме того, на земельных торгах проданы права аренды на
358 участков площадью около 6,3 тыс. га на общую сумму 24,1 млн. грн. В
целом поступления в бюджеты разных уровней от продажи земли с начала
2012 г. составили 503 млн. грн, в том числе в госбюджет – 50,2 млн. грн.
Нередко возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой
фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса. 
В
составлении статистики участвовали только актуальные предложения по
аренде одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве за этот период.
