По состоянию на начало августа 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1763 долларов США.
«Бизнес +» – 1253 долларов США.
«Бизнес» – 872 долларов США.
«Эконом» – 697 долларов США.
За последний месяц средняя стоимость 1 кв.м первичного жилья в долларах США осталась неизменна по «премиум-классу».
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«бизнес+» – на 0,22%;
«бизнес» – на 0,07%;
«эконом» – на 0,14%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и
маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой
строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на
изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В июле в рыночный оборот был введен один объект «эконом-класса» по адресу: ул. Мира, 22А (ОАО ИСК «Авантаж»).
В связи с реализацией застройщиком всех квартир из рыночного оборота были выведены два объекта «эконом-класса» по адресу:
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль продемонстрировала снижение – 0,06% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2012 года составила 903 долларов США, в гривневом эквиваленте снижение цен составило 0,05%. В июле по сравнению с июнем незначительно уменьшился объем предложения примерно на 1,55%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
Районы
|
Цена 1 кв.м, долларов США
|
Изменение цены 01.07 - 01.08.12
|
1 ком. кв.
|
2 ком. кв.
|
3 ком. кв.
|
Средняя
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
01.08.12
|
Центр,
Нагорный район
|
900
|
1197
|
1410
|
855
|
1178
|
1846
|
899
|
1110
|
1667
|
1162
|
-1%
|
Госпром,
Научная
|
1079
|
1264
|
1538
|
1000
|
1240
|
1630
|
726
|
1224
|
2000
|
1243
|
0%
|
Алексеевка
|
953
|
1064
|
1303
|
940
|
1033
|
1163
|
877
|
978
|
1176
|
1025
|
1%
|
|