Обзор вторичного рынка жилья г.Харькова за 1 квартал 2009 г. На вторичном рынке жилой недвижимости г.Харькова в начале 2009 года (январь-февраль) было отмечено оживление. Увеличению спроса способствовал отрицательная динамика изменения стоимости 1 кв. м жилья и отток покупателей из первичного рынка жилой недвижимости, связанный с нарастающим недоверием к строительным компаниям. Необходимо отметить, что на сегодняшний день украинцы на руках держат 40-60 млрд. грн., что также обуславливает высокий потенциальный спрос на вторичном рынке жилья.
Обзор первичного рынка жилой недвижимости за 1 квартал 2009г в г. Харькове
В 2008 году харьковские застройщики планировали ввести в эксплуатацию более 30 объектов, однако по итогам годы были сданы только шесть новостроек. Ввод остальных домов отложен на 2009 год. В целом в 2008 году Харьков снизил ввод жилья втрое - до 111,6 тыс. кв. м.
Обзор офисной недвижимости г. Харькова за 1 квартал 2009 года: Предпосылок стабилизации рынка офисной недвижимости в среднесрочной перспективе не предвидеться. Отрицательная динамика снижения стоимости и арендных ставок, начавшееся в октябре 2008 года, сохранилась и на протяжении 1 квартала 2009 года.
Обзор складской недвижимости за 1 квартал 2009 г. Харькова
В условиях динамического развития других сегментов рынка недвижимости, прихода европейских компаний на рынок Украины в Харькове практически не развита качественная складская недвижимость. Развитие данного сегмента рынка будет зависеть от ситуации в экономике и стране в целом. В среднесрочной перспективе насыщение рынка не предвидится. Это связано с тем, что ни один из существующих проектов логистических комплексов на сегодняшний день не реализуется.
Обзор рынка торговой недвижимости г.Харькова за 1-й квартал 2009 года
Начало 2009 года на рынке коммерческой недвижимости не оказалось многообещающим: минимальный уровень спроса, отрицательная динамика стоимости и арендных ставок. Так стоимость торговой недвижимость в г. Харькове по итогам 1 квартала снизилась на 35-40%, а арендные ставки 15-20%. Но покупатели по прежнему сохраняют выжидательную позицию. А продавцы готовы все больше идти науступки.
Книги и журналы: признаки износа. Используется при оценке движимого имущества, переоценке основных фондов для бухгалтерского учета, оценке партии товаров для залога. Признаки износа разделены на две категории: износ по времени эксплуатации - процент износа за один год эксплуатации и показатели износа при наличии тех или иных дефектов, повреждений.
