Оценка имущества

В разделе материалов: 644
Показано материалов: 46-60
Страницы: « 1 2 3 4 5 6 ... 42 43 »

Мораторий на продажу сельхозземель продлен до января 2017 года, но вопросы земельной реформы в Украине и открытия рынка земель останутся на повестке дня политиков и экспертов на протяжении всего года.

Что с сельхозземлей в Европе 

Рынки земель сельскохозяйственного назначения в странах ЕС сравнительно стабильны и не очень активны. Например, во Франции в период от 1993 до 2005 года соглашения заключались в среднем по 280 000 гектаров ежегодно. Это составляет около 1% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения. В Италии на рынке договоры купли-продажи заключаются примерно на 1-2% от площади сельскохозяйственных земель. В Ирландии эта доля равнялась приблизительно 3%, в Испании, Швеции и Соединенном королевстве - лишь 0,6%. Что касается новых членов ЕС, продажа земель сельскохозяйственного назначения в Болгарии составляла до встепления в ЕС менее 2,5% общей площади земель. Эта площадь выросла на 45% за период с 2006 до 2008 года. В Румынии перед вступлением в ЕС эта доля была еще меньшей, в среднем менее 1,5% ежегодно. Площадь проданной земли сельскохозяйственного назначения более чем утроилась за период с 2005 до 2009 года. В Польше около 0,9% земли продается на публичных торгах, и близкий размер продается частным путем. В Чехии годовой оборот приобретенной в частные руки земли составлял около 0,2-0,3% общей площади сельскохозяйственных земель в период 1993-2001 годов и 1,5% - с 2002 до 2004 года и достиг 3,3% в 2005 году. Это рост был вызван (среди других причин) запуском программы более дешевых ипотечных кредитов. В Литве около 3% земель в частной собственности сменили владельцев в результате продажи или дарения в период 2000-2003 годов. В год вступления страны в ЕС (2004) состоялся значительный рост активности на рынке, вплоть до 5-7%.

Недавно сообщалjcm о том, как платить налоги на землю многодетным семьям .

В свете евроинтеграционного процесса украинцам следовало бы понимать, что происходит на рынках других стран, чтобы можно было экстраполировать эти данные в украинские реалии. Стоит ожидать, что многие тенденции являются общими для рынков Украины и соседних стран (в том числе, для рынков земли).

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 1337 | Author: Вячеслав | Добавил: Эксперт | Дата: 21.01.2016 | Комментарии (0)

За последние полтора года ситуация на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области значительно ухудшилась 


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
Спрос на складские помещения за год сократился вдвое


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 777 | Добавил: Маклер | Дата: 11.01.2016 | Комментарии (0)

Данная тема, как старый бородатый анекдот, нет-нет, да и всплывет на каком-нибудь уважаемом собрании. Вот и на недавнем Круглом столе в МИБе этот пыльный "баян" свалился с верхней полки оценочной кладовки, куда, как мне помнится, мы его затолкали ещё года так три назад.

Я не часто лезу в драку и не спешу кому-то что-то объяснять или доказывать, поскольку, как те врачи эстонской скорой помощи, искренне считаю, что время лечит. Но иногда эта парадигма дает сбой… такое случается… и так случилось в этот раз. Я вдруг решил, что без меня тема срока действия отчета, не освятится, и возразил против мнения о том, что оценщик полномочен, на своё усмотрение, определять срок действия отчета, а стоимость, им определенная, остается актуальной в этот период. Как оказалось, я чуть было не раскачал духовные скрепы украинской оценки, за что в кулуарах, был пристыжен и одарен снисходительной улыбкой, подкрепленной фразой "я от вас такого не ожидала". Откровенно говоря, я и сам от себя такого не ожидал… обычно сижу, никого и ничего не трогаю, даже примус… а тут на тебе… прорвало. Но, раз уж так случилось, то предлагаю дорвать этот боян и попробовать поставить точку в этом вопросе.

Новости, законопроекты | Просмотров: 3158 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 11.01.2016 | Комментарии (0)

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 7,34%, что обусловлено снижением официального курса доллара США с 13,605777 грн/USD на 31.08.2014 г. до 12,949185  грн/USD на 30.09.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.10.2014 г)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.09.14-01.10.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.10.14

Павловка

767

1154

1417

694

1140

1545

875

1133

1728

1142

-1,0%

Холодная Гора

623

1015

1607

595

1017

2906

596

978

2292

1003

-1,0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

486

791

1091

400

683

1000

508

667

923

714

-2,6%

 
Недвижимость: обзоры | Просмотров: 941 | Добавил: Маклер | Дата: 06.12.2015 | Комментарии (0)

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за сентябрь незначительно снизилась – на 0,47% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2015 года составила 690 долларов США.

В целом с начала 2015 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 21,45%. За период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. снижение средних цен предложения составило 31,63%.

В ближайшие месяцы активный подъем вторичного рынка жилой недвижимости маловероятен, равно как и дальнейшее существенное проседание цен. При условии относительно стабильной военно-политической ситуации, отсутствия значительных валютно-курсовых колебаний и существенного повышения тарифов ЖКХ возможен незначительный рост средних цен предложения на вторичном рынке – в основном в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.

За сентябрь 2015 года объем предложения квартир в целом незначительно сократился – на 0,5%. При этом наблюдалось сокращение объема предложения одно- и двухкомнатных квартир, в то время как количество трехкомнатных квартир, предлагаемых к продаже, увеличилось.

Прошедший месяц характеризовался высоким уровнем активности покупателей. Основным мотивом для приобретения квартир на вторичном рынке по-прежнему является личное проживание, однако порядка 20-30% сделок носят инвестиционный характер – с целью последующей сдачи приобретаемой квартиры в аренду.

Наиболее востребованы в сентябре были квартиры в следующих ценовых диапазонах:

  • однокомнатные квартиры – до 18 000 – 23 000 долларов США;
  • двухкомнатные квартиры – до 22 000 – 29 000 долларов США;
  • трёхкомнатные квартиры – до 27 000 – 37 000 долларов США.

В то же время средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова в целом по городу в сентябре 2015 года составляла:

  • однокомнатные квартиры – 27 239 долларов США (586 395 грн.);
  • двухкомнатные квартиры – 37 471 долларов США (806 661 грн.);
  • трёхкомнатные квартиры – 48 260 долларов США (1 038 929 грн.);

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова

В целом с начала 2015 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 21,45%. За период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. снижение средних цен предложения составило 31,63%.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 773 | Author: Эксперт | Добавил: Риелтер | Дата: 06.12.2015 | Комментарии (0)

Онлайн калькулятор стоимости авто

В Минэкономики выдумали несуществующие авто и потеряли часть авторынка. Оценщик стоимости - налог на роскошь     Как уже сообщал AUTO-Consulting, Кабинет  Министров обнародовал свой проект Налогового Кодекса, где содержится и транспортный налог. Правда, в Кабмине уже поняли свою ошибку измерять степень роскоши автомобиля по объему двигателя и на сей раз придумали новые критерии. Под налог в 25 тыс. гривен в год подпадают автомобили до 5 лет не зависимо от их возраста, если их стоимость оценивается в 1 млн. гривен и выше. Но если с новыми авто такой принцип вполне понятен, то как будут оценивать авто 2-3 летнего возраста, было не совсем понятно. Но оказалось, что такую оценку уже готовы проводить в Минэкономики. И не просто проводить, а уже даже вывесили на сайте Министерства on-Line калькулятор, где каждый желающий может оценить свое авто на предмет будущего налогообложения.

Материальные объекты | Просмотров: 891 | Добавил: admin | Дата: 03.12.2015 | Комментарии (0)

Украинцам предоставили новую возможность оспорить договор дарения, причем возможность нестандартную — на основании совершенной ошибки. Как постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-202цс15, ее достаточно для признания дарственной незаконной и возврата имущества его изначальному владельцу или его наследникам.

«Самое интересное в данном решении ВСУ — дарственная оспаривается не из-за ошибки в подписанном документе, а из-за ошибки в восприятии. То есть как только я захочу вернуть обратно подаренную квартиру или машину, мне достаточно заявить в суде, что в момент подписания документов я ошибся и на самом деле до конца не понимал, что расстаюсь с имущество навсегда. Извините — я ошибся. Вот так. Этого достаточно для начала тяжбы, а дальше надо будет собирать доказательства», — объяснил «Вестям» старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Новости, законопроекты | Просмотров: 812 | Добавил: Юрист | Дата: 26.11.2015 | Комментарии (0)

Национальный банк больше не верит в способность Константина Жеваго спасти банк «Финансы и Кредит»: в связи с невыполнением им обязательств по поддержке ликвидности регулятор признал банк неплатежеспособным и отдал ФГВФЛ для введения временной администрации. От этого радикального шага выигрывают вкладчики с портфелем депозитов на сумму свыше 10 млрд грн, которые уже через месяц должны начать получать выплаты. Константин Жеваго проиграет лично — НБУ уже намекнул на угрозу уголовного наказания, и как бизнесмен — ради получения стабкредитов он дал НБУ личную гарантию.

Черный день календаря

Сегодня утром Фонд гарантирования вкладов физических лиц введет в банк «Финансы и Кредит» временную администрацию. Накануне НБУ признал банк неплатежеспособным, что автоматически ставит «Финансы и Кредит» с активами в 39 млрд грн (на конец II квартала) на второе место в рэнкинге банкротов.

Разное | Просмотров: 1044 | Добавил: Юрист | Дата: 18.09.2015 | Комментарии (0)

Актуально !- В каких случаях, Фонд гарантирования вкладов физических лиц не выплачивает компенсацию

В каких случаях, Фонд гарантирования вкладов физических лиц не выплачивает компенсацию…

Редакция Закона Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц». В этом законе очень четко прописано, кто в случае банкротства банка имеет право на компенсацию, а кто — нет.

Фонд гарантирования вкладов в случае банкротства банка выплатит всем физическим лицам компенсацию в размере до 200 тыс. грн., если денежные средства физического лица будут находиться на следующих счетах банка:

расчетных счетах физических лиц: номера балансовых счетов 2620, 2622
карточные счета: 2625
депозитные счета: 2630, 2635
денежные средства физических лиц по недействующим счетам: 2903
именные сберегательные (депозитные) сертификаты: 3320 (только именные сертификаты), 3330, 3340
сума начисленных, но не полученных процентов: 2628, 2638, 3328 (только именные сертификаты), 3338, 3348.

При этом валюта вклада значения не имеет. И гривневые, и валютные вклады подпадают под компенсацию ФГВ. Но при этом выплата компенсации осуществляется только в гривне. Поэтому сумма валютных вкладов пересчитывается в гривну по официальному курсу НБУ на дату объявления банка неплатежеспособным.

Разное | Просмотров: 868 | Добавил: Юрист | Дата: 03.07.2015 | Комментарии (0)

Норми по огорожах між ділянками та сусідами

При наявності земельної ділянки, як правило, виникає необхідність чи бажання його захистити, провести установку паркану. Безумовно, така задача пов'язана з безліччю складнощів: вибір матеріалів, підготовка засобів, виділення часу на установку. Але є ще один нюанс, про який не завжди пам'ятають власники ділянок - норми будівництва. Приміром, які є обмеження на зведення паркану між сусідами? Тому варто розглянути регламентують умови більш докладно.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 3379 | Добавил: Юрист | Дата: 30.05.2015 | Комментарии (0)

  

Міністерство фінансів України роз'яснило, як вираховуватимуть податки на нерухомість і пенсію. Зміни у законодавстві стосуватимуться лише пенсіонерів, які отримують більше, ніж 3654 гривні. Отже, якщо людина отримує чотири тисячі, то податок у розмірі 15% платитиме лише з різниці - 346 гривень.
 

 

 

Новости, законопроекты | Просмотров: 960 | Добавил: Юрист | Дата: 08.01.2015 | Комментарии (0)

 

С 1-го января 2015 года открыт доступ к информации о недвижимом имуществе

Новости, законопроекты | Просмотров: 1077 | Добавил: Юрист | Дата: 08.01.2015 | Комментарии (0)

Что такое объект самовольного строительства, в каких случаях его нужно узаконивать через суд и как потом зарегистрировать право собственности узнайте из этой статьи.

Что такое объект самовольного строительства с точки зрения закона?
Согласно ст. 376 ГК и постановлением Пленума Высшего специализированного суда Украины 30.03.12 г.. № 6 «О правовом режиме самовольного строительства» жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если:

  • они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели (для строительства здания);
  • здания построены без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта;
  • здания построены с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Причем в соответствии с ч. 2 той же ст. 376 ГК лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает автоматически права собственности на него.

Подробнее....

 

 

 

Наши публикации в СМИ | Просмотров: 1717 | Добавил: Юрист | Дата: 24.12.2014 | Комментарии (0)

   Прежде всего, это отобразилось на первичном рынке. Если раньше застройщики реагировали на курс доллара в течение двух-трех месяцев, то в этот раз они отреагировали молниеносно. После того как гривна упала до 16, все как один подняли свои цены", – рассказывает специалист.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 840 | Добавил: Маклер | Дата: 01.12.2014 | Комментарии (0)


Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Поиск
Вход на сайт
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 493
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0