Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

В категории материалов: 188
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 »

«Остаются мебель, бытовая техника. Могут остаться квартиранты».

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 197 | Добавил: Маклер | Дата: 16.03.2016 | Комментарии (0)

При полном запуске рынка цена на землю будет стартовать в пределах $1000 за гектар.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 217 | Добавил: Оценщик | Дата: 14.03.2016 | Комментарии (0)

Статьи о недвижимости | Как изменились цены в новостройках Харькова?За февраль 2016 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости в гривне по Харькову увеличилась на 5,5% – до 19 363 грн. Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц увеличилась на 4,95% и на начало марта 2016 года составила 14 797 грн.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 262 | Добавил: Риелтер | Дата: 05.03.2016 | Комментарии (0)

Январь 2016 года продолжил тенденцию к росту стоимости квартир на вторичном рынке Харькова, наблюдающуюся с осени прошлого года. По итогам января увеличение средней цены предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову составило 0,93% в долларовом эквиваленте – с 714 до 721 долларов США. В связи с изменением официального курса доллара США с 24,000667 грн./USD на 31.12.2015 г. до 25,151769 грн./USD на 31.01.2016 г. рост цен предложения квартир на вторичном рынке за январь составил 5,77%.

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова за период январь 2015 г. – январь 2016 г. приведена ниже.

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова за период январь 2015 г. – январь 2016 г.

Следует отметить, что рост стоимости квартир в Харькове, наблюдающийся на протяжении последних 4 месяцев, обусловлен не фактическим повышением цен предложения ранее выставленных на продажу объектов. Основным фактором роста средних цен предложения является сокращение объема предложения наиболее дешевого жилья, пользующего стабильно высоким спросом. Если в начале осени полнометражную однокомнатную квартиру в жилом состоянии в доме 1960-1990-х гг. постройки в некоторых спальных районе Харькова (Салтовка, Новые Дома, ХТЗ, п.Восточный, Роганский ж/м) можно было приобрести за 15 000 долларов США, то сегодня аналогичное жилье предлагается от 17 000 – 18 000 долларов США.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 320 | Добавил: Маклер | Дата: 24.02.2016 | Комментарии (0)

22.01.2016

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ЛИСТ

19.01.2016                         №1656/7/99-99-17-04-02-16

    

Головні управління ДФС

     в областях та у місті Києві

 

Про зміни до Податкового кодексу України та індексацію нормативної грошової оцінки земель

 Державна фіскальна служба України повідомляє, що Законом України від 24 грудня 2015 року № 909-VIII ''Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році'' внесено зміни, зокрема в частині плати за землю.

Відповідно до пункту 274.1 статті 274 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь та земель загального користування – не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Підпунктом 12.3.4 пункту 12.3 статті 12 ПКУ зазначено, що рішення про встановлення місцевих податків та зборів офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та зборів або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 324 | Добавил: Оценщик | Дата: 27.01.2016 | Комментарии (0)

Последнее время в информационном пространстве пестрят статьи типа:  "Заставим платить арендодателей квартир!!!",  "Нет порядка на рінке жилья и тд."

Конечно нет порядка на рынке аренды жилья. Деньги то нужны. На базаре не поймаешь торговца, в обменнике то же. А вот владельца жилья подоить легко. Он же может может сдавать в гривне по одной и той же цене при разных курсах? Может. Пусть и в казну отстегнет.
Пример: Стоимость аренды нормальной 1-но комнатной с техникой в Харькове (2013, курс 8 грн.) 2500-3000; сейчас (курс 27) = 3000-4000 грн. (подорожание аренды 1,2 - 1,4 раза); курс валюты поднялся в 3,375 раза (!!!). Это справедливо?
В квартиру нужно купить (минимум): мебель (стол обеденный, стол письменный, плита кухонная, мебель кухонная, кровать, шкаф, тумбочка, мебель кухонная, 4 стула); люстра, светильники, телевизор, холодильник, микроволновка, утюг, стиральная машина (!!!!). Срок службы этого максимум 5 лет. Вот и можно посчитать амортизацию этой мебели и техники. Для квартиры практически ничего не остается. Так с чего платить налог?

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 336 | Добавил: Риелтер | Дата: 23.01.2016 | Комментарии (0)

Мораторий на продажу сельхозземель продлен до января 2017 года, но вопросы земельной реформы в Украине и открытия рынка земель останутся на повестке дня политиков и экспертов на протяжении всего года.

Что с сельхозземлей в Европе 

Рынки земель сельскохозяйственного назначения в странах ЕС сравнительно стабильны и не очень активны. Например, во Франции в период от 1993 до 2005 года соглашения заключались в среднем по 280 000 гектаров ежегодно. Это составляет около 1% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения. В Италии на рынке договоры купли-продажи заключаются примерно на 1-2% от площади сельскохозяйственных земель. В Ирландии эта доля равнялась приблизительно 3%, в Испании, Швеции и Соединенном королевстве - лишь 0,6%. Что касается новых членов ЕС, продажа земель сельскохозяйственного назначения в Болгарии составляла до встепления в ЕС менее 2,5% общей площади земель. Эта площадь выросла на 45% за период с 2006 до 2008 года. В Румынии перед вступлением в ЕС эта доля была еще меньшей, в среднем менее 1,5% ежегодно. Площадь проданной земли сельскохозяйственного назначения более чем утроилась за период с 2005 до 2009 года. В Польше около 0,9% земли продается на публичных торгах, и близкий размер продается частным путем. В Чехии годовой оборот приобретенной в частные руки земли составлял около 0,2-0,3% общей площади сельскохозяйственных земель в период 1993-2001 годов и 1,5% - с 2002 до 2004 года и достиг 3,3% в 2005 году. Это рост был вызван (среди других причин) запуском программы более дешевых ипотечных кредитов. В Литве около 3% земель в частной собственности сменили владельцев в результате продажи или дарения в период 2000-2003 годов. В год вступления страны в ЕС (2004) состоялся значительный рост активности на рынке, вплоть до 5-7%.

Недавно сообщалjcm о том, как платить налоги на землю многодетным семьям .

В свете евроинтеграционного процесса украинцам следовало бы понимать, что происходит на рынках других стран, чтобы можно было экстраполировать эти данные в украинские реалии. Стоит ожидать, что многие тенденции являются общими для рынков Украины и соседних стран (в том числе, для рынков земли).

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 442 | Author: Вячеслав | Добавил: Эксперт | Дата: 21.01.2016 | Комментарии (0)

За последние полтора года ситуация на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области значительно ухудшилась 


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
Спрос на складские помещения за год сократился вдвое


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 289 | Добавил: Маклер | Дата: 11.01.2016 | Комментарии (0)

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 7,34%, что обусловлено снижением официального курса доллара США с 13,605777 грн/USD на 31.08.2014 г. до 12,949185  грн/USD на 30.09.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.10.2014 г)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.09.14-01.10.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.10.14

Павловка

767

1154

1417

694

1140

1545

875

1133

1728

1142

-1,0%

Холодная Гора

623

1015

1607

595

1017

2906

596

978

2292

1003

-1,0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

486

791

1091

400

683

1000

508

667

923

714

-2,6%

 
Недвижимость: обзоры | Просмотров: 299 | Добавил: Маклер | Дата: 06.12.2015 | Комментарии (0)

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за сентябрь незначительно снизилась – на 0,47% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2015 года составила 690 долларов США.

В целом с начала 2015 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 21,45%. За период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. снижение средних цен предложения составило 31,63%.

В ближайшие месяцы активный подъем вторичного рынка жилой недвижимости маловероятен, равно как и дальнейшее существенное проседание цен. При условии относительно стабильной военно-политической ситуации, отсутствия значительных валютно-курсовых колебаний и существенного повышения тарифов ЖКХ возможен незначительный рост средних цен предложения на вторичном рынке – в основном в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.

За сентябрь 2015 года объем предложения квартир в целом незначительно сократился – на 0,5%. При этом наблюдалось сокращение объема предложения одно- и двухкомнатных квартир, в то время как количество трехкомнатных квартир, предлагаемых к продаже, увеличилось.

Прошедший месяц характеризовался высоким уровнем активности покупателей. Основным мотивом для приобретения квартир на вторичном рынке по-прежнему является личное проживание, однако порядка 20-30% сделок носят инвестиционный характер – с целью последующей сдачи приобретаемой квартиры в аренду.

Наиболее востребованы в сентябре были квартиры в следующих ценовых диапазонах:

  • однокомнатные квартиры – до 18 000 – 23 000 долларов США;
  • двухкомнатные квартиры – до 22 000 – 29 000 долларов США;
  • трёхкомнатные квартиры – до 27 000 – 37 000 долларов США.

В то же время средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова в целом по городу в сентябре 2015 года составляла:

  • однокомнатные квартиры – 27 239 долларов США (586 395 грн.);
  • двухкомнатные квартиры – 37 471 долларов США (806 661 грн.);
  • трёхкомнатные квартиры – 48 260 долларов США (1 038 929 грн.);

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова по группам бытовых районов

Динамика средней стоимости предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке Харькова

В целом с начала 2015 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова снизилась на 21,45%. За период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. снижение средних цен предложения составило 31,63%.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 275 | Author: Эксперт | Добавил: Риелтер | Дата: 06.12.2015 | Комментарии (0)

Норми по огорожах між ділянками та сусідами

При наявності земельної ділянки, як правило, виникає необхідність чи бажання його захистити, провести установку паркану. Безумовно, така задача пов'язана з безліччю складнощів: вибір матеріалів, підготовка засобів, виділення часу на установку. Але є ще один нюанс, про який не завжди пам'ятають власники ділянок - норми будівництва. Приміром, які є обмеження на зведення паркану між сусідами? Тому варто розглянути регламентують умови більш докладно.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 808 | Добавил: Юрист | Дата: 30.05.2015 | Комментарии (0)

   Прежде всего, это отобразилось на первичном рынке. Если раньше застройщики реагировали на курс доллара в течение двух-трех месяцев, то в этот раз они отреагировали молниеносно. После того как гривна упала до 16, все как один подняли свои цены", – рассказывает специалист.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 368 | Добавил: Маклер | Дата: 01.12.2014 | Комментарии (0)

За квартал цена на квартиры в Харькове снизилась на 4,47% ($34) до $727 за кв.м.
за период с 05 августа по 04 ноября 2014 года.

При этом самым дешевым оставался Червонозаводской район, со средним показателем $574/кв.м., самым дорогим Дзержинский район, где средняя цена продажи составила $1 006/кв.м.

Детальную статистику цен на квартиры в Харькове Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Рейтинг цен продажи квартир по районам Харькова (вторичный рынок):

Дзержинский район - снижение 0,69% (на $7) до $1 006/кв.м.
Киевский район - снижение 4,87% (на $46) до $899/кв.м.
Ленинский район - снижение 5,36% (на $40) до $706/кв.м.
Октябрьский район - снижение 5,20% (на $37) до $675/кв.м.
Фрунзенский район - снижение 4,69% (на $32) до $651/кв.м.
Московский район - снижение 5,02% (на $34) до $643/кв.м.
Орджоникидзевский район - снижение 5,26% (на $34) до $613/кв.м.
Коминтерновский район - снижение 8,28% (на $54) до $598/кв.м.
Червонозаводской район - снижение 7,87% (на $49) до $574/кв.м.
Недвижимость: обзоры | Просмотров: 666 | Добавил: Маклер | Дата: 05.11.2014 | Комментарии (0)

Институт оценки недвижимости направил сообщение об изменении порядка и размера цены для осуществления оценочной деятельности для целей налогообложения. Об этом стало известно из сообщения Украинского общества оценщиков и комитета Лиги экспертов Украины по статистике и аналитике.

"Нам из Института были высланы цены, по которым необходимо работать. Эти цены включают шкалу минимальную и максимальную. Понимая, что клиенту будет трудно сразу перейти на новый порядок цен, предлагаем работать по минимальной шкале, где мы при этом будем зарабатывать как и раньше”, – уточняется в сообщении.

При этом, институтом планируется выставление 2 счетов: первый счет – 300 грн. как и раньше, плюс второй отдельный счет с плавающей ценой, которая зависит от места и категории объекта. Например, счет 2 по квартире предлагается взимать в размере от 300 до 700 грн; жилой дом, садовый дом, таунхаус и т.п. от 500 до 2 тыс. 700 грн. А земельные участки вообще от 500 до 4 тыс. 700 грн.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 458 | Добавил: Оценщик | Дата: 26.02.2014 | Комментарии (1)

Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 454
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа