Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза

В разделе материалов: 640
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 42 43 »

​​Нотаріус: приватний VS. державний. Немає різниці, відповідаємо одразу, та замислюємося… Адже кожен з нас у слова "різниця", "відмінність" може закласти своє бачення. Нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов'язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені законодавством, з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси). Найголовніше, що ви повинні знати: документи, оформлені державними і приватними нотаріусами, мають однакову юридичну силу. ❓ Тепер поговоримо про «різницю», «відмінності». 1️⃣ Вартість нотаріальних послуг. Так, державний нотаріус стягує за вчинення нотаріальних дій державне мито, плату за вчинення додаткових дій правового і технічного характеру (тариф встановлений Головним управлінням юстиції у відповідній області), вартість бланка нотаріального документа та інші фактичні витрати. Приватні нотаріуси стягують плату за домовленістю, яка не нижче державного мита. При цьому слід розуміти, що при вчиненні нотаріальних дій державного нотаріуса всі суми йдуть в бюджет і на господарський розрахунок (з цих грошей закуповуються канцтовари, техніка тощо. для контори), а сам нотаріус отримує офіційну зарплату. При цьому приватний нотаріус суму, яка справляється за вчинення нотаріальних дій, закладає собівартість дії (фактичні видатки - бланки, робота в електронних реєстрах тощо), утримання офісу (дотримання вимог, що пред'являються до робочого місця нотаріуса - охоронна, пожежна сигналізація, вогнетривкі сейфи і двері тощо), комунальні витрати, оренда приміщення, зарплату помічника, свою зарплату. З стягуваної суми, за вирахуванням фактичних витрат, приватний нотаріус також сплачує податок у розмірі 15-20% і єдиний соціальний внесок. У підсумку, суми, стягнуті державним і приватним нотаріусом, не надто різняться. До того ж, суми істотно залежать від обставин вашої справи, і підрахувати їх можна лише вивчивши в сукупності документи та обставини. 2️⃣ Спосіб оплати за вчинення нотаріальної дії та додаткових послуг. У випадку з державними нотаріусами, оплата здійснюється виключно через банківські установи. Приватні ж нотаріуси, окрім такого способу, можуть отримувати плату готівкою. 3️⃣ Режим роботи. Багато приватних нотаріусів працюють в суботу, деякі в неділю, святкові дні. Є нотаріальні контори, що працюють майже цілодобово. Можна впевнено сказати, що задавшись метою знайти приватного нотаріуса для вчинення нотаріальної дії у певний час, ви, скоріше за все, його знайдете. У випадку з державними нотаріусами, ситуація трохи складніша, оскільки графік їх роботи встановлюється державою. 4️⃣ Територія, на яку розповсюджуються повноваження нотаріуса. Так, деякі державні нотаріальні контори розташовуються поза межами свого нотаріального округу. Приватним нотаріусам таке суворо заборонено. 5️⃣ Коло послуг, які можуть надаватись державними чи приватними нотаріусами. Спілкування з клієнтом за допомогою засобів електронного зв’язку до вчинення нотаріально дії, з метою економії часу перебування клієнта у нотаріуса. Послуги копіювання, сканування, інші. Як правило, приватними нотаріусами надається більш широке коло додаткових послуг, ніж державними. 6️⃣ Швидкість вчинення нотаріальної дії. До недавнього часу у державних нотаріальних конторах існували немалі черги. В останній час цього майже немає. Головна причина – надання приватним нотаріусам можливості оформляти спадкові права.

Наши публикации в СМИ | Просмотров: 1 | Добавил: Экспертиза | Дата: 23.06.2019 | Комментарии (0)

   Поиграть в патрульного теперь сможет каждый украинец. Более того, за отлов нарушителя правил дорожного движения можно будет получить бонус — процент от штрафа. В Украине появилось мобильное приложение, с помощью которого каждый автолюбитель может фиксировать несоблюдение ПДД другими водителями. Подобный метод борьбы существует в России, где он уже наделал много шума. В МВД уверяют: готовы к диджитализации, а совсем скоро к украинцам уже начнут приходить обещанные "письма счастья".

Сдал соседа — получи 20% от его штрафа
Принцип работы приложения достаточно прост. Водитель, выезжая на дорогу, включает телефон с приложением, которое работает в режиме видеорегистратора. Если вдруг он становится свидетелем нарушения ПДД — сохраняет видео, указывает обстоятельства происшествия и заливает его на сервер. Далее уже полицейские, которые имеют к нему доступ, пересматривают фрагмент видео и решают, было ли нарушение.

При этом, как уверяют разработчики, приложение автоматически отслеживает время, дату и координаты GPS для видеонарушения, а сама система разработана таким образом, что смонтировать видео или стереть его просто невозможно. Также сохраняется анонимность, ведь полицейский, который анализирует записи, не знает ни нарушителя (номерные знаки машины затираются), ни имя заявителя (оно меняется на номер жалобы). Если нарушение подтверждается, система автоматически отсылает "письмо счастья".

"Система пишет короткие ролики по две минуты. И если водитель видит нарушение, он может просто дать голосовую команду, после чего телефон сохраняет последнее видео на внутреннюю память и отсылает на сервер", — отмечает разработчик приложения DashcamUA Алексей Афонин.



При этом, по его словам, повлиять на работу приложения, смонтировать видео или стереть не получится. Правда, "стучать" друг на друга водители смогут не по каждому поводу. К примеру, зафиксировать превышение скорости соседом не удастся. Более того, авторы инициативы предлагают поощрять водителей-доносчиков финансово. Планируется, что часть от уплаченного нарушителем штрафа, а точнее 20%, будет поступать на карточку того, кто снял нарушение.

Борьба с камерами
Как сообщили "Вестям" в Главном сервисном центре МВД, они открыты ко всем проявлениям диджитализации, но пока есть препятствия со стороны закона и сертификации приборов. "Все устройства фиксации нарушений ПДД, которые используются, сейчас проходят поверки в государственных центрах стандартизации, а у каждого прибора есть паспорт. В данном случае ничего этого нет. Поэтому тут вопросы, скорее, к законодателям. Но мы всегда открыты к диджитализации", — сказали "Вестям" в Главном сервисном центре МВД.

В ведомстве также отметили, что уже вышли на финальный этап по запуску фото и видеофиксации нарушений ПДД в автоматическом режиме, или, проще говоря, "писем счастья". "К концу лета мы планируем запустить фотовидеофиксацию, которая работает по похожему принципу, когда камеры фиксируют нарушения, а нарушитель потом получает штраф по почте", — пояснили "Вестям" в ведомстве.



В то же время, как говорят юристы, "письма счастья" мало того, что вызывают вопросы с юридической точки зрения. Ведь штраф приходит собственнику транспортного средства, а не человеку, который управлял авто в момент нарушения, так еще и вызывают большие сомнения в эффективности.

"Пока МВД работало над запуском этой системы, в свободном доступе появилось множество приложений, которые сигнализируют водителю о приближении к таким камерам. Во всем цивилизованном мире уже признали эту проблему и ищут новые механизмы. По этой причине во многих странах начали делать мобильные посты, проще говоря, гаишник в кустах. В РФ, например, эту сферу отдали на откуп частным фирмам, которые ставили на дорогах треножники с камерами и таким образом фиксировали нарушения. Но они сделали очень грубую тактическую ошибку. Как только общество узнало, что деньги с их штрафов направляются не на обеспечение дорожной безопасности, а в карман конкретным людям, то начало жесткую борьбу с этим явлением. В интернете полно видео, как на эти камеры идет охота: их разбивают, заливают краской и т. д. Поэтому у нас пока очень аккуратно подходят к этому вопросу", — говорит "Вестям" автоюрист Владимир Караваев.

Что касается нового приложения, то, по его словам, оно могло бы стать хорошей альтернативой стационарным камерам автофиксации, при этом, учитывая "эффект всевидящего ока", еше и профилактикой нарушений. "Когда водитель знает, что за ним могут постоянно наблюдать, то он точно нарушать не будет", — резюмировал Караваев.

Суд запретил копам требовать права без доказательств
Верховный суд в своем решении пришел к выводу, что полицейские не имеют права требовать у водителя удостоверение, если у них нет доказательств совершенного правонарушения. Об этом говорится в решении суда.

Отмечается, что несколько месяцев назад коп оштрафовал водителя на 425 грн из-за того, что тот отказался предъявлять права. Водитель, в свою очередь, считал, что у копа не было никаких оснований для его остановки, а потому он не имел права требовать его документы. В итоге спор дошел до суда. В первой инстанции суд поддержал водителя, и в конечном итоге по апелляциям дело дошло сначала до Верховного суда, а потом и до Кассационного админсуда. Судьи были последовательны. Вывод однозначный: если полицейский не может доказать, что водитель совершил правонарушение, то он не имеет права требовать у него документы.

Новости, законопроекты | Просмотров: 15 | Добавил: Эксперт | Дата: 08.06.2019 | Комментарии (0)

У МВФ назвали терміни приїзду оціночної місії до України

Оціночна місія МВФ приїде до України найближчими тижнями

В Україну найближчими тижнями приїде оціночна місія Міжнародного валютного фонду (МВФ). Про це на брифінгу заявив директор департаменту комунікацій МВФ Джеррі Райс.

Зокрема, Райс зазначив, що директор-розпорядник МВФ Крістін Лагард зв'язувалася з обраним президентом Володимиром Зеленським і висловила готовність підтримувати Україну.

Новости, законопроекты | Просмотров: 16 | Добавил: Эксперт | Дата: 21.05.2019 | Комментарии (0)

Средняя цена за квадратный метр за квартиру в новостройках Харькова на сегодня составляет 18 226 грн

Так, самые дорогие квартиры в районе метро "Научная" и "Ботанический сад". Здесь средняя цена за метр квадратный – 32 837 грн. Вторую позицию занимает центр (в частности, нагорный район), где цена за "квадрат" в новостройке составляет 27 335 грн.

Также в тройке самых дорогих – район Журавлевки. Средняя стоимость за квадратный метр здесь – 25 993 грн.

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 45 | Добавил: Эксперт | Дата: 12.02.2019 | Комментарии (0)

В Харькове начал работать колл-центр, где можно получить консультацию по вопросам, касающимся регистрации места проживания.

Об этом сообщили в пресс-службе горсовета, передает СтройОбзор.

По телефону можно получить консультацию относительно пакета документов для регистрации/снятия с регистрации места проживания, размера административного сбора, времени получения услуги. Также администраторы колл-центра помогут в случае возникновения вопросов об онлайн-сервисах Департамента регистрации, в частности, о заказе справки о регистрации места проживания через Портал электронных сервисов Харькова.

Колл-центр работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 без перерыва. Номер телефона колл-центра: 0-800-304-304.

Новости, законопроекты | Просмотров: 91 | Добавил: admin | Дата: 03.10.2018 | Комментарии (0)

Документы и информация, необходимые для проведения оценки банка.

  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (если банк зарегистрирован в форме акционерного общества).
  • Сведения о наличии филиалов и отделений.
  • Лицензия на банковскую деятельность.
  • Бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) — бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.
  • Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности.
  • Банковская отчетность за последние 3-5 лет, представляемая в контролирующий орган в порядке надзора за банковской деятельностью.
  • Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (если есть).
  • Перечень основных средств на дату оценки.
  • Данные обо всех активах банка (недвижимости, акциях сторонних обществ, векселях и пр., нематериальных активах – патентах, лицензиях) с расшифровкой.
  • Информация о наличии дочерних компаний (если есть) и финансовая документация по ним.
  • Краткий бизнес-план на ближайшие 3-5 лет.
Перечень исходных данных | Просмотров: 132 | Author: Оценщик | Добавил: Оценщик | Дата: 28.08.2018 | Комментарии (0)

       Украинские нотариусы совершили 138 289 сделок с недвижимым имуществом в Украине в І квартале 2018 года.

По данным аналитики минимальная стоимость квартир в Украине вне зависимости от областей зафиксирована на окраине городов областного значения.

Так, в апреле 2018 года однокомнатные квартиры на вторичном рынке недвижимости Украины продавались в среднем по цене от $11000 до $33000 в зависимости от области. Самое дорогое жилье представлено в Киеве, Одессе и Харькове, а самое недорогое — в Луцке, Хмельницком и Чернигове.

Двухкомнатное жилье на вторичном рынке недвижимости Украины в мае текущего года продавалось по средним ценам от $13000 в Хмельницком и Чернигове до $40000 в Киеве и $36000 в Одессе.

Трехкомнатные квартиры в мае текущего года можно купить в среднем за сумму от $21000 в Сумах на окраине и до $85000 в Киеве .

Выбирая квартиру, потенциальные покупатели обращают внимание на цену объекта, район расположения дома, инфраструктуру и комфортность транспортной развязки.

По официальным данным Минюста, за январь-апрель 2018 года государственные нотариусы Украины заключили 13 229 удостоверенных сделок с недвижимостью, а частные — 125 060. Для сравнения — в июле-сентябре 2017 года нотариусы совершили всего 163 880 сделок с недвижимостью в Украине .

Подробнее в Таблице

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 195 | Author: Вячеслав | Добавил: Маклер | Дата: 30.05.2018 | Комментарии (0)

Ввод в эксплуатацию дачного дома нужен, чтобы доказать, что новостройка готова для заселения и ее эксплуатация не навредит окружающей среде.

Законодатели Украины позволили гражданам строить дачные дома на участках по собственным проектам. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает разрешения на строительство таких домов без экспертизы и утверждения проекта здания. Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках.

Так как правильно действовать владельцам, чтобы вверти в эксплуатацию дачный дом-новостройку?

Что такое строительный паспорт объекта?

По правилам статьи 39 Закона Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» в редакции от 20.04.2018, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов проводит Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ).

Ввод в эксплуатацию жилых новостроек класса ответственности СС1 — незначительные последствия и объектов, выстроенных на основе строительного паспорта, ГАСИ проводит бесплатно.

Строительный паспорт

Новости, законопроекты | Просмотров: 148 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 10.05.2018 | Комментарии (0)

Ввод в эксплуатацию дачного дома нужен, чтобы доказать, что новостройка готова для заселения и ее эксплуатация не навредит окружающей среде.

Законодатели Украины позволили гражданам строить дачные дома на участках по собственным проектам. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает разрешения на строительство таких домов без экспертизы и утверждения проекта здания. Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках.

Так как правильно действовать владельцам, чтобы вверти в эксплуатацию дачный дом-новостройку?

Что такое строительный паспорт объекта?

По правилам статьи 39 Закона Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» в редакции от 20.04.2018, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов проводит Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ).

Ввод в эксплуатацию жилых новостроек класса ответственности СС1 — незначительные последствия и объектов, выстроенных на основе строительного паспорта, ГАСИ проводит бесплатно.

Новости, законопроекты | Просмотров: 176 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 10.05.2018 | Комментарии (0)

Депутаты приняли закон, который упрощает легализацию самовольно возведенных домов.Что приняли депутаты?

Верховная Рада разрешила легализацию объектов строительства, построенных до 9 апреля 2015 г. без разрешения на проведение строительных работ, которую можно произвести до 31 декабря 2018 г.

Отныне индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 кв. м, построенные в период с 5 августа 1992 г. до 9 апреля 2015 г., подлежат легализации. Норма распространяется и на сооружения и здания сельскохозяйственного назначения, которые были построены до 12 марта 2011 г.

Новости, законопроекты | Просмотров: 169 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 01.04.2018 | Комментарии (0)

В Харькове начинают готовить стройплощадку под возведение будущих станций метро «Державинская» и «Одесская». Сейчас чиновники решают вопросы отселения и компенсации собственникам жилья, которое находится в зоне строительства, а также приостановления действия договоров с арендаторами земли. В список попали 88 объектов частной собственности и 36 арендаторов коммунальной земли, пишет «Сегодня».

Уведомления об отселении с суммами компенсации жильцы двухэтажек по пр-ту Гагарина 158, 160/2, получили на днях. В мэрии предлагают выкупить двухкомнатные квартиры в среднем за 500 000 грн. По решению горсовета харьковчане могут пойти на условия чиновников заключить договор купли-продажи. Если же условия не устраивают жильцов, то в проекте решения предусмотрены судебные тяжбы со стороны мэрии. В любом случае до конца года земля должна уйти в распоряжение КП «Харьковская дирекция строительства метрополитена».

Жильцы же отселяться добровольно не желают и планируют искать справедливости у служителей Фемиды.

«Нашу квартиру площадью 47 квадратных метров оценили в 513 000 гривен, а то, сколько мы в ремонт вложили, никого не интересует – все в кафеле, новая сантехника. Удобный дворик, гараж, детская площадка, до центра десять минут, рядом супермаркет, школа. Равноценного жилья мы за эти деньги не купим», – говорит жилец квартиры в доме по пр-ту Гагарина, 158 Николай Бондаренко.

О невыгодном предложении говорят и другие жильцы дома, в котором расположены шесть двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.

«Хотите квартиры наши выкупить, так дайте нам взамен равноценное жилье. Дайте квартиру с ремонтом, мы ремонтные работы уже не потянем. Что мы можем вложить?» – говорит местная жительница Людмила Сергеева.

Новости, законопроекты | Просмотров: 205 | Добавил: Юрист | Дата: 07.03.2018 | Комментарии (0)

Минрегион планирует пересмотреть устаревшую норму об обязательном проектировании мусоропроводов в многоэтажных домах. Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.

Новости, законопроекты | Просмотров: 188 | Добавил: admin | Дата: 16.02.2018 | Комментарии (0)

Причиною даного аналізу вимог нормативних документів стали непоодинокі вимоги нотаріусів здійснювати оцінку нерухомого майна, що придбавається, мотивуючи необхідністю правильного визначення бази оподаткування збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при купівлі-продажу нерухомого майна.

Нотариус не вправе заставлять покупателя делать оценку недвижимости с целью определения 1% сбора в пенсионный фонд., т.к. база налогообложения сбором определяется исключительно ценой договора.

Докладніше тут....

Новости, законопроекты | Просмотров: 239 | Добавил: Юрист | Дата: 15.02.2018 | Комментарии (0)

Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 472
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины