Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в декабре 2017 года
За декабрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,2% и на начало января составила 667 USD/кв.м
В гривне средняя цена предложения увеличилась на 3,7% и составила 18721 грн./кв.м.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м декабрь 2016 г. - декабрь 2017 г.
В структуре предложения 1-комнатных квартир наиболее представлены квартиры стоимостью от 20 до 25 тысяч долларов (27,3%), 2-комнатных – от 30 до 40 тысяч долларов (25,1%).
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.01.2018 года
Районы
Цена предложения 1 кв.м, долларов США
Изменение цены
01.12 - 31.12.17
1 комн. квартиры
2 комн. квартиры
3 комн. квартиры
Средняя
мин
сред
макс
мин
сред
макс
мин
сред
макс
Центр, Нагорный
554
1054
1256
655
1061
1500
771
951
1278
1022
1,8%
Госпром, Научная
531
1017
1385
755
978
1267
893
1070
1351
1022
-1,3%
Центральный рынок, ЮЖД
376
628
871
291
574
745
295
479
883
560
-1,0%
Алексеевка
469
867
1191
535
931
1239
424
661
847
820
0,1%
Павлово Поле
613
1000
1191
733
863
1096
567
841
1280
901
0,5%
Павловка
467
736
977
534
690
804
537
724
855
717
3,2%
Холодная Гора
420
657
909
400
651
977
483
683
908
664
-1,1%
Лысая Гора, Бавария, Залютино
362
549
688
356
443
588
329
461
574
484
-2,2%
Спортивная, Защитников Украины
675
818
1053
452
673
917
384
701
1043
731
0,9%
Гагарина
523
704
930
348
871
1000
445
634
860
736
-1,2%
Одесская
371
595
958
412
554
741
454
550
643
566
-2,7%
Салтовка
527
728
1000
391
641
875
433
581
977
650
-1,3%
Северная Салтовка
509
617
708
506
706
1053
471
626
877
650
-1,9%
Новые Дома
471
593
784
416
570
808
477
564
757
576
-0,9%
ст.м. Масельского
403
598
688
430
612
778
430
546
794
585
1,3%
ХТЗ, Восточный
461
515
580
407
517
625
400
458
535
497
0,9%
Рогань, Горизонт
417
515
656
400
466
529
403
476
643
486
-4,2%
Жуковского, Шишковка
579
769
900
518
576
733
454
586
924
644
1,0%
Аэропорт, Основа
400
482
540
376
491
583
368
472
603
482
0,8%
Ценовые предложения порядка 40% продавцов превышают возможности покупателей. Собственники переоцененных объектов вынуждены либо корректировать цены в сторону снижения, либо снимать объекты с продажи.
Средний диапазон скидок на торг в декабре составил 3-10% заявленной цены. Наибольший разрыв между ценой предложения и продажи зафиксирован по 3-комнатным квартирам в панельных домах в состоянии без ремонта.