Оценка имущества

Как заказать оценку с целью налогообложения?

Позвонить по телефонам в разделе Контакты или заполнить анкету и отправить на электронную почту: argument-expert@mail.ru



Анкеты для оформления заказа на оценку с целью налогообложения:

Квартира
Дом
Гараж
Офис
Промышленная и складская недвижимость
Торговая недвижимость
Земельный участок
Автомобиль



Департамент оценки выполняет оценку следующих видов имущества:
  • недвижимость и земельные участки;
  • автомобили, машины и оборудование;
  • товары в обороте, сырье, материалы и другие предметы;
  • предприятия, целостные имущественные комплексы, бизнес;
  • пакеты акций, доли, корпоративные права;
  • нематериальные активы, интеллектуальная собственность.
Оценка производится для различных целей:
  • отчуждение предприятием основных фондов;
  • передача имущества в залог при получении кредита;
  • приватизация и аренда имущества;
  • переоценка основных фондов по Стандартам бухучета (ПСБУ-7);
  • при судебных спорах;
  • для исполнительного производства;
  • рецензирование Отчетов об оценке;
  • стажировка и практическое обучение оценщиков-стажеров

Документы (исходные данные), необходимые для проведения оценки:

 

 1.      Оценка  недвижимого имущества:

1.1    Технический паспорт  бюро технической инвентаризации (поэтажный план, экспликация площадей)

1.2  Документ, устанавливающий право собственности (договор купли-продажи; договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве   собственности;  свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию); решение суда, вступившее в законную силу

1.3.   Документ, подтверждающий факт государственной регистрации на объект недвижимости («Вытяг» или «Извлечение» из государственного реестра объектов недвижимого имущества)

1.4    Договора аренды (если имеются)

1.5    Паспорт памятника и его учетная карточка (если объект оценки, - памятник архитектуры, или находится в здании, памятнике архитектуры)

1.6    Другие разрешительные или обременительные документы (сервитуты, разрешения на реконструкцию, перепланировку и прочее)

1.7    Реквизиты собственника (Заказчика):

1.7.1     Для физических лиц -  паспорт и идентификационный номер

1.7.2     Для предпринимателей – физических лиц (СПД, ЧП, ФОП) – свидетельство о государственной регистрации, паспорт

1.7.3    Для юридических лиц – предприятий, организаций, учреждений – справка о реквизитах, за подписью руководителя, заверенная печатью предприятия;  в справке указывается  полное наименование предприятия, форма собственности, дата государственной регистрации и номер выдачи свидетельства о государственной регистрации; код ОКПО, фамилия, имя, отчество, должность, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочия руководителя; номер расчетного счета, наименование банка, МФО, юридический адрес, фактический адрес, контактные данные (телефон, электронный адрес и прочее)

 
 2.      Оценка земельных участков:

2.1    Государственный акт на право собственности на земельный участок (или государственный акт на право постоянного пользования;  договор аренды земельного участка)

2.2    Договор купли-продажи (мены, дарения и прочее)

2.3    Справка о наличии (или отсутствии) ограничений и обременений Государственного земельного кадастра

2.4    Проект отвода и техническая документация (если имеется)

2.5    Реквизиты собственника (пользователя, арендатора)

 

3.      Определение размера материального ущерба (прямого убытка), причиненного собственнику недвижимости в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц, других событий преодолимой или непреодолимой силы:

3.1  Акт о факте события (о заливе, пожаре, действиях непреодолимой силы и прочее)

3.2  Технический паспорт (поэтажный план, экспликация площадей) бюро технической инвентаризации

3.3  Документ, устанавливающий право собственности (договор купли-продажи; договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности;  свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию); решение суда, вступившее в законную силу

3.4   Документ, подтверждающий факт государственной регистрации на объект недвижимости («Вытяг» или «Извлечение» из государственного реестра объектов недвижимого имущества)

3.5   Паспорт памятника и его учетная карточка (если объект оценки, - памятник архитектуры, или находится в здании, памятнике архитектуры)

3.6   Другие разрешительные или обременительные документы (разрешения на реконструкцию, перепланировку, капитальный ремонт и прочее)

3.7   Сметы, проекты, договора подряда, акты выполненных работ, касающиеся ремонтно-восстановительных работ, проведенных в помещении (если имеются)

3.8   Реквизиты Заказчика, собственника (см. выше)

  

4.      Оценка автотранспорта:

4.1   Свидетельство о регистрации транспортного средства

4.2   Данные о прохождении технического осмотра в органах ГАИ

4.3   Квитанции об уплате налога с владельцев транспортных средств (если имеются)

4.4   Страховые полисы (если имеются)

4.5   Сервисная книжка (если имеется)

4.6   Договора, акты выполненных работ, чеки или квитанции об оплате (если имеются):

4.6.1      - капитальных ремонтов оцениваемого автотранспорта

4.6.2      – об установке дополнительного оборудования

4.7    Реквизиты Заказчика, собственника (см. выше)

 

5.      Оценка машин, оборудования

5.1   Документ, подтверждающий право собственности на оцениваемое имущество – договор купли-продажи, договор мены, дарения, поставки с актами приема-передачи (данные документы составляются в письменной форме и их нотариальное удостоверение не является обязательным); накладная

5.2   Таможенная декларация (если имущество ввозилось на таможенную территорию Украины)

5.3   Сертификат соответствия (если имеется)

5.4   Дата выпуска и завод-изготовитель

5.5   Технические характеристики:

5.5.1      Марка (модель)

5.5.2      Производительность (мощность)

5.5.3      Габаритные размеры

5.5.4      Вес (масса)

5.5.5      Наличие (или отсутствие) драгоценных и цветных металлов

5.5.6      Основные технические параметры, особенности оборудования и отличительные характеристики

5.6  Справка о балансовой стоимости (первоначальной на дату ввода в эксплуатацию, первоначальной проиндексированной на дату оценки; остаточной на дату оценки)

5.7  Данные о техническом состоянии оборудования (информация о капитальных ремонтах, замене узлов, агрегатов; необходимость капитального ремонта, замены узлов или агрегатов перечень отсутствующих элементов, узлов, деталей, агрегатов)

5.8  Акт технического состояния оборудования (может быть составлен совместно с Экспертом-Оценщиком, на типовом бланке)

5.9  Краткое описание функций оборудования, технологическая карта оборудования, производимых на оборудовании предметов (товаров)

 

6.      Оценка движимых вещей (товаров, товаров в обороте):

6.1  Документ, подтверждающий право собственности на движимое имущество – договор купли-продажи, договор мены, дарения, поставки, договор контрактации сельскохозяйственной продукции с актами приема-передачи (данные документы составляются в письменной форме и их нотариальное удостоверение не является обязательным); накладная

6.2  Таможенная декларация (если имущество ввозилось на таможенную территорию Украины)

6.3  Сертификаты соответствия, качества (если имеется)

6.4  Дата выпуска и предприятие-изготовитель

6.5  Технические и другие характеристики:

6.5.1      Марка (модель)

6.5.2      Производительность (мощность)

6.5.3      Габаритные размеры

6.5.4      Вес (масса)

6.5.5      Наличие (или отсутствие) драгоценных и цветных металлов

6.5.6      Основные технические параметры, особенности предмета

6.5.7      Спецификация по размерам, типам, моделям, ассортименту

6.6  Справка о балансовой стоимости (первоначальной на дату ввода в эксплуатацию, первоначальной проиндексированной на дату оценки; остаточной на дату оценки)

6.7  Торговые марки, торговые знаки

6.8  Другие документы, присущие тому или иному товару (паспорт животного, родословная, заключение о влажности, сорности для зерновых культур, руководства по эксплуатации и прочее)

 

7.      Оценка целостных имущественных комплексов (предприятий, бизнеса):

7.1      Учредительные документы:

7.1.1      Устав предприятия

7.1.2      Учредительный договор

7.1.3      Свидетельство о государственной регистрации

7.2      Краткая историческая справка о предприятии

7.3      Перечень основных видов деятельности, которые формируют доход предприятия

7.4      Расшифровка себестоимости продукции (услуг)

7.5      Данные об объемах производства (реализации)

7.6      Прайс-листы на продукцию

7.7      Бухгалтерские документы:

7.7.1       Балансы предприятия (форма № 1)  за последние 5 лет

7.7.2       Отчеты о финансовых результатах (форма № 2)  за последние 5 лет

7.7.3       Перечень основных фондов предприятия

7.7.4       Перечень нематериальных активов

7.7.5       Перечень запасов, товарно-материальных ценностей.

7.7.6       Перечень биологических активов

7.7.7       Расшифровка кредиторской задолженности

7.7.8       Расшифровка дебиторской задолженности

7.8     Лицензии, сертификаты, разрешения, патенты на определенные виды деятельности

7.9     Документы, удостоверяющие права на земельный участок: государственные акты на право собственности, постоянного пользования; договора аренды, обременения, ограничения прав на земельные участки.

7.10  Свидетельства на знак для товаров (услуг)

7.11  Документы по недвижимому имуществу:

7.11.1   Правоустанавливающие документы

7.11.2   Технические паспорта БТИ

7.11.3   Договора аренды недвижимости

7.12  Документы на транспорт, сельхозтехнику: свидетельства  о государственной регистрации, данные о пробеге, техническом состоянии, моточасах наработки и прочее

7.13  Документы на оборудование: технические характеристики, руководства по эксплуатации (если есть), данные о марке (модели), мощности (производительности), вес, габаритные размеры, дата выпуска, техническое состояние

-->

Категории раздела
Новости разные [13]
Вход на сайт
Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Архив записей
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 464
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины