Оценка имущества

Как заказать оценку с целью налогообложения?

Позвонить по телефонам в разделе Контакты или заполнить анкету и отправить на электронную почту: argument-expert@mail.ru



Анкеты для оформления заказа на оценку с целью налогообложения:

Квартира
Дом
Гараж
Офис
Промышленная и складская недвижимость
Торговая недвижимость
Земельный участок
Автомобиль



Департамент оценки выполняет оценку следующих видов имущества:
  • недвижимость и земельные участки;
  • автомобили, машины и оборудование;
  • товары в обороте, сырье, материалы и другие предметы;
  • предприятия, целостные имущественные комплексы, бизнес;
  • пакеты акций, доли, корпоративные права;
  • нематериальные активы, интеллектуальная собственность.
Оценка производится для различных целей:
  • отчуждение предприятием основных фондов;
  • передача имущества в залог при получении кредита;
  • приватизация и аренда имущества;
  • переоценка основных фондов по Стандартам бухучета (ПСБУ-7);
  • при судебных спорах;
  • для исполнительного производства;
  • рецензирование Отчетов об оценке;
  • стажировка и практическое обучение оценщиков-стажеров

Документы (исходные данные), необходимые для проведения оценки:

 

 1.      Оценка  недвижимого имущества:

1.1    Технический паспорт  бюро технической инвентаризации (поэтажный план, экспликация площадей)

1.2  Документ, устанавливающий право собственности (договор купли-продажи; договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве   собственности;  свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию); решение суда, вступившее в законную силу

1.3.   Документ, подтверждающий факт государственной регистрации на объект недвижимости («Вытяг» или «Извлечение» из государственного реестра объектов недвижимого имущества)

1.4    Договора аренды (если имеются)

1.5    Паспорт памятника и его учетная карточка (если объект оценки, - памятник архитектуры, или находится в здании, памятнике архитектуры)

1.6    Другие разрешительные или обременительные документы (сервитуты, разрешения на реконструкцию, перепланировку и прочее)

1.7    Реквизиты собственника (Заказчика):

1.7.1     Для физических лиц -  паспорт и идентификационный номер

1.7.2     Для предпринимателей – физических лиц (СПД, ЧП, ФОП) – свидетельство о государственной регистрации, паспорт

1.7.3    Для юридических лиц – предприятий, организаций, учреждений – справка о реквизитах, за подписью руководителя, заверенная печатью предприятия;  в справке указывается  полное наименование предприятия, форма собственности, дата государственной регистрации и номер выдачи свидетельства о государственной регистрации; код ОКПО, фамилия, имя, отчество, должность, наименование, дата, номер документа, подтверждающего полномочия руководителя; номер расчетного счета, наименование банка, МФО, юридический адрес, фактический адрес, контактные данные (телефон, электронный адрес и прочее)

 
 2.      Оценка земельных участков:

2.1    Государственный акт на право собственности на земельный участок (или государственный акт на право постоянного пользования;  договор аренды земельного участка)

2.2    Договор купли-продажи (мены, дарения и прочее)

2.3    Справка о наличии (или отсутствии) ограничений и обременений Государственного земельного кадастра

2.4    Проект отвода и техническая документация (если имеется)

2.5    Реквизиты собственника (пользователя, арендатора)

 

3.      Определение размера материального ущерба (прямого убытка), причиненного собственнику недвижимости в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц, других событий преодолимой или непреодолимой силы:

3.1  Акт о факте события (о заливе, пожаре, действиях непреодолимой силы и прочее)

3.2  Технический паспорт (поэтажный план, экспликация площадей) бюро технической инвентаризации

3.3  Документ, устанавливающий право собственности (договор купли-продажи; договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности;  свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию); решение суда, вступившее в законную силу

3.4   Документ, подтверждающий факт государственной регистрации на объект недвижимости («Вытяг» или «Извлечение» из государственного реестра объектов недвижимого имущества)

3.5   Паспорт памятника и его учетная карточка (если объект оценки, - памятник архитектуры, или находится в здании, памятнике архитектуры)

3.6   Другие разрешительные или обременительные документы (разрешения на реконструкцию, перепланировку, капитальный ремонт и прочее)

3.7   Сметы, проекты, договора подряда, акты выполненных работ, касающиеся ремонтно-восстановительных работ, проведенных в помещении (если имеются)

3.8   Реквизиты Заказчика, собственника (см. выше)

  

4.      Оценка автотранспорта:

4.1   Свидетельство о регистрации транспортного средства

4.2   Данные о прохождении технического осмотра в органах ГАИ

4.3   Квитанции об уплате налога с владельцев транспортных средств (если имеются)

4.4   Страховые полисы (если имеются)

4.5   Сервисная книжка (если имеется)

4.6   Договора, акты выполненных работ, чеки или квитанции об оплате (если имеются):

4.6.1      - капитальных ремонтов оцениваемого автотранспорта

4.6.2      – об установке дополнительного оборудования

4.7    Реквизиты Заказчика, собственника (см. выше)

 

5.      Оценка машин, оборудования

5.1   Документ, подтверждающий право собственности на оцениваемое имущество – договор купли-продажи, договор мены, дарения, поставки с актами приема-передачи (данные документы составляются в письменной форме и их нотариальное удостоверение не является обязательным); накладная

5.2   Таможенная декларация (если имущество ввозилось на таможенную территорию Украины)

5.3   Сертификат соответствия (если имеется)

5.4   Дата выпуска и завод-изготовитель

5.5   Технические характеристики:

5.5.1      Марка (модель)

5.5.2      Производительность (мощность)

5.5.3      Габаритные размеры

5.5.4      Вес (масса)

5.5.5      Наличие (или отсутствие) драгоценных и цветных металлов

5.5.6      Основные технические параметры, особенности оборудования и отличительные характеристики

5.6  Справка о балансовой стоимости (первоначальной на дату ввода в эксплуатацию, первоначальной проиндексированной на дату оценки; остаточной на дату оценки)

5.7  Данные о техническом состоянии оборудования (информация о капитальных ремонтах, замене узлов, агрегатов; необходимость капитального ремонта, замены узлов или агрегатов перечень отсутствующих элементов, узлов, деталей, агрегатов)

5.8  Акт технического состояния оборудования (может быть составлен совместно с Экспертом-Оценщиком, на типовом бланке)

5.9  Краткое описание функций оборудования, технологическая карта оборудования, производимых на оборудовании предметов (товаров)

 

6.      Оценка движимых вещей (товаров, товаров в обороте):

6.1  Документ, подтверждающий право собственности на движимое имущество – договор купли-продажи, договор мены, дарения, поставки, договор контрактации сельскохозяйственной продукции с актами приема-передачи (данные документы составляются в письменной форме и их нотариальное удостоверение не является обязательным); накладная

6.2  Таможенная декларация (если имущество ввозилось на таможенную территорию Украины)

6.3  Сертификаты соответствия, качества (если имеется)

6.4  Дата выпуска и предприятие-изготовитель

6.5  Технические и другие характеристики:

6.5.1      Марка (модель)

6.5.2      Производительность (мощность)

6.5.3      Габаритные размеры

6.5.4      Вес (масса)

6.5.5      Наличие (или отсутствие) драгоценных и цветных металлов

6.5.6      Основные технические параметры, особенности предмета

6.5.7      Спецификация по размерам, типам, моделям, ассортименту

6.6  Справка о балансовой стоимости (первоначальной на дату ввода в эксплуатацию, первоначальной проиндексированной на дату оценки; остаточной на дату оценки)

6.7  Торговые марки, торговые знаки

6.8  Другие документы, присущие тому или иному товару (паспорт животного, родословная, заключение о влажности, сорности для зерновых культур, руководства по эксплуатации и прочее)

 

7.      Оценка целостных имущественных комплексов (предприятий, бизнеса):

7.1      Учредительные документы:

7.1.1      Устав предприятия

7.1.2      Учредительный договор

7.1.3      Свидетельство о государственной регистрации

7.2      Краткая историческая справка о предприятии

7.3      Перечень основных видов деятельности, которые формируют доход предприятия

7.4      Расшифровка себестоимости продукции (услуг)

7.5      Данные об объемах производства (реализации)

7.6      Прайс-листы на продукцию

7.7      Бухгалтерские документы:

7.7.1       Балансы предприятия (форма № 1)  за последние 5 лет

7.7.2       Отчеты о финансовых результатах (форма № 2)  за последние 5 лет

7.7.3       Перечень основных фондов предприятия

7.7.4       Перечень нематериальных активов

7.7.5       Перечень запасов, товарно-материальных ценностей.

7.7.6       Перечень биологических активов

7.7.7       Расшифровка кредиторской задолженности

7.7.8       Расшифровка дебиторской задолженности

7.8     Лицензии, сертификаты, разрешения, патенты на определенные виды деятельности

7.9     Документы, удостоверяющие права на земельный участок: государственные акты на право собственности, постоянного пользования; договора аренды, обременения, ограничения прав на земельные участки.

7.10  Свидетельства на знак для товаров (услуг)

7.11  Документы по недвижимому имуществу:

7.11.1   Правоустанавливающие документы

7.11.2   Технические паспорта БТИ

7.11.3   Договора аренды недвижимости

7.12  Документы на транспорт, сельхозтехнику: свидетельства  о государственной регистрации, данные о пробеге, техническом состоянии, моточасах наработки и прочее

7.13  Документы на оборудование: технические характеристики, руководства по эксплуатации (если есть), данные о марке (модели), мощности (производительности), вес, габаритные размеры, дата выпуска, техническое состояние

-->

Календарь
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 454
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа