Оценка имущества

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 632
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 42 43 »

Ввод в эксплуатацию дачного дома нужен, чтобы доказать, что новостройка готова для заселения и ее эксплуатация не навредит окружающей среде.

Законодатели Украины позволили гражданам строить дачные дома на участках по собственным проектам. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает разрешения на строительство таких домов без экспертизы и утверждения проекта здания. Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках.

Так как правильно действовать владельцам, чтобы вверти в эксплуатацию дачный дом-новостройку?

Что такое строительный паспорт объекта?

По правилам статьи 39 Закона Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» в редакции от 20.04.2018, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов проводит Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ).

Ввод в эксплуатацию жилых новостроек класса ответственности СС1 — незначительные последствия и объектов, выстроенных на основе строительного паспорта, ГАСИ проводит бесплатно.

Строительный паспорт

Новости, законопроекты | Просмотров: 9 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 10.05.2018 | Комментарии (0)

Ввод в эксплуатацию дачного дома нужен, чтобы доказать, что новостройка готова для заселения и ее эксплуатация не навредит окружающей среде.

Законодатели Украины позволили гражданам строить дачные дома на участках по собственным проектам. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает разрешения на строительство таких домов без экспертизы и утверждения проекта здания. Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках.

Так как правильно действовать владельцам, чтобы вверти в эксплуатацию дачный дом-новостройку?

Что такое строительный паспорт объекта?

По правилам статьи 39 Закона Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» в редакции от 20.04.2018, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов проводит Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ).

Ввод в эксплуатацию жилых новостроек класса ответственности СС1 — незначительные последствия и объектов, выстроенных на основе строительного паспорта, ГАСИ проводит бесплатно.

Новости, законопроекты | Просмотров: 8 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 10.05.2018 | Комментарии (0)

Депутаты приняли закон, который упрощает легализацию самовольно возведенных домов.Что приняли депутаты?

Верховная Рада разрешила легализацию объектов строительства, построенных до 9 апреля 2015 г. без разрешения на проведение строительных работ, которую можно произвести до 31 декабря 2018 г.

Отныне индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 кв. м, построенные в период с 5 августа 1992 г. до 9 апреля 2015 г., подлежат легализации. Норма распространяется и на сооружения и здания сельскохозяйственного назначения, которые были построены до 12 марта 2011 г.

Новости, законопроекты | Просмотров: 34 | Author: Вячеслав | Добавил: Юрист | Дата: 01.04.2018 | Комментарии (0)

В Харькове начинают готовить стройплощадку под возведение будущих станций метро «Державинская» и «Одесская». Сейчас чиновники решают вопросы отселения и компенсации собственникам жилья, которое находится в зоне строительства, а также приостановления действия договоров с арендаторами земли. В список попали 88 объектов частной собственности и 36 арендаторов коммунальной земли, пишет «Сегодня».

Уведомления об отселении с суммами компенсации жильцы двухэтажек по пр-ту Гагарина 158, 160/2, получили на днях. В мэрии предлагают выкупить двухкомнатные квартиры в среднем за 500 000 грн. По решению горсовета харьковчане могут пойти на условия чиновников заключить договор купли-продажи. Если же условия не устраивают жильцов, то в проекте решения предусмотрены судебные тяжбы со стороны мэрии. В любом случае до конца года земля должна уйти в распоряжение КП «Харьковская дирекция строительства метрополитена».

Жильцы же отселяться добровольно не желают и планируют искать справедливости у служителей Фемиды.

«Нашу квартиру площадью 47 квадратных метров оценили в 513 000 гривен, а то, сколько мы в ремонт вложили, никого не интересует – все в кафеле, новая сантехника. Удобный дворик, гараж, детская площадка, до центра десять минут, рядом супермаркет, школа. Равноценного жилья мы за эти деньги не купим», – говорит жилец квартиры в доме по пр-ту Гагарина, 158 Николай Бондаренко.

О невыгодном предложении говорят и другие жильцы дома, в котором расположены шесть двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.

«Хотите квартиры наши выкупить, так дайте нам взамен равноценное жилье. Дайте квартиру с ремонтом, мы ремонтные работы уже не потянем. Что мы можем вложить?» – говорит местная жительница Людмила Сергеева.

Новости, законопроекты | Просмотров: 55 | Добавил: Юрист | Дата: 07.03.2018 | Комментарии (0)

Минрегион планирует пересмотреть устаревшую норму об обязательном проектировании мусоропроводов в многоэтажных домах. Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.

Новости, законопроекты | Просмотров: 50 | Добавил: admin | Дата: 16.02.2018 | Комментарии (0)

Причиною даного аналізу вимог нормативних документів стали непоодинокі вимоги нотаріусів здійснювати оцінку нерухомого майна, що придбавається, мотивуючи необхідністю правильного визначення бази оподаткування збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при купівлі-продажу нерухомого майна.

Нотариус не вправе заставлять покупателя делать оценку недвижимости с целью определения 1% сбора в пенсионный фонд., т.к. база налогообложения сбором определяется исключительно ценой договора.

Докладніше тут....

Новости, законопроекты | Просмотров: 54 | Добавил: Юрист | Дата: 15.02.2018 | Комментарии (0)

 

 

 

 

 

Не так багато сусідів з плином багатьох років змогли зберегти добросусідські відносини.

І, як правило, причиною, погіршення стосунків стала нова будівля чи дерево, яке з’явилося прямо на спільні межі. На прохання трохи відступити від паркану, часто можна було почути тільки незгоду, що і переходило у затяжні спори та сварки.

Для того, щоб уникнути подібних ситуацій, необхідно кожному із нас знати про встановлені законодавством обмеження та одразу вимагати їх дотримання.

Отже, Державними будівельними нормами — ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» — були встановлені такі відстані для зелених насаджень:

від стін будинків і споруд до осі дерев — 5 м, для кущів — 1,5 м;

від межі сусідньої ділянки до осі дерев — 3 м, для кущів — 1 м.

Однак, варто пам’ятати, що гілки дерев та кущів не повинні перетинати меж сусідніх ділянок.

Продовження тут

Материальные объекты | Просмотров: 43 | Добавил: Юрист | Дата: 15.02.2018 | Комментарии (0)

Разное | Просмотров: 47 | Добавил: Оценщик | Дата: 09.02.2018 | Комментарии (0)

З набуттям чинності Постанови КМУ від 19 липня 2017 р. № 542 з 01.01.2018 року ліквідовано диференційованість вартості проведення судових експертиз на прості, середні і складні і встановлено єдину вартість експертогодини – 143 грн.

Прайс Лист | Просмотров: 43 | Добавил: Эксперт | Дата: 04.02.2018 | Комментарии (0)

В течение 2017 года по решению сессий Харьковского городского совета было продано 57 земельных участков, общей площадью – 1346,2 соток, общей стоимостью – 62,7 млн. грн. (без НДС). Средняя цена за сотку - 46575,54 грн.  Средняя цена за 1 м2 =  465,76 грн.

Средняя стоимость проданных земельных участков в гривне и в долларах

Средняя стоимость участка составила 67 347 грн./сотка, в 2016 году – 55 833 грн.

Более подробно здесь...

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 53 | Добавил: Риелтер | Дата: 04.02.2018 | Комментарии (0)

Про це повідомляють журналісти з посиланням на свої джерела.

«Серед осіб, затриманих сьогодні, 29 січня, в Одесі детективами Національного антикорупційного бюро, – колишній директор Адміністрації морських портів України Андрій Амелін і його заступники», – відзначили вони.

Слід уточнити, що на посаду голови держпідприємства Амелін був призначений в квітні 2014-го року. При цьому його звинувачують в лобіюванні своїх інтересів і бажанні «підім’яти» підприємство під себе.

Читайте також
 
Голови полетіли: НАБУ затримало чиновників, які завдали державі величезних збитків

Звернемо увагу, що кримінальне провадження проти Амеліна було відкрито в 2016-му році за фактом розкрадання державних коштів. Спочатку його розглядало ГПУ, однак потім справу передали в НАБУ. Однак чиновнику вдалося вийти на свободу під заставу в розмірі 1,4 млн гривень.

Новости, законопроекты | Просмотров: 90 | Добавил: Юрист | Дата: 29.01.2018 | Комментарии (0)

ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звернулася до Національного банку України із відкритим листом-клопотанням, у зв’язку із прийняттям останнім Постанови №3 «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України», якою, зокрема, запроваджуються нові основні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері.

Підробиці тут

Лист до НБУ з приводу Постанови

Новости, законопроекты | Просмотров: 50 | Добавил: Оценщик | Дата: 29.01.2018 | Комментарии (0)

Выставляя квартиру на продажу, практически каждый собственник закладывает в стоимость ту сумму, которую он мог бы уступить

Размер скидки может варьироваться достаточно существенно и зависит как от объективных (конъюнктура рынка, класс жилья, состояние самой квартиры, месторасположение и пр.), так и субъективных (срочность и цель продажи) факторов.

 

 

 

Если цена предложения объекта соответствует рыночной, а потенциальные покупатели активно интересуются объектом, торг может вообще отсутствовать. Минимальный уровень торга может быть, если за квартиру хотят получить конкретную сумму и цель продажи связана с покупкой нового жилья или личными обстоятельствами продавца.

Одно- и двухкомнатные квартиры с ремонтом по приемлемым ценам, расположенные в спальных районах города, находят покупателя в среднем за три месяца и реализуются с минимальным торгом.

Период экспозиции во многом определяют цели продажи. Некоторые квартиры находят покупателя в течение недели, а некоторые экспонируются уже более года (при этом их стоимость уже снижена на 20-30% от первоначальной).

Индексы СМР | Просмотров: 55 | Добавил: Оценщик | Дата: 25.01.2018 | Комментарии (0)

  Цены на жилую недвижимость на первичном рынке в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню. Такая информация содержится в «Отчете о финансовой стабильности», недавно опубликованном Нацбанком Украины. Некоторые застройщики, говорится в отчете, даже продают квадратные метры практически по себестоимости. По мнению экспертов НБУ, падение цен связано с тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев. Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% жилья  больше, чем за аналогичный период 2016 года.

 

Недвижимость: обзоры | Просмотров: 44 | Добавил: Риелтер | Дата: 22.01.2018 | Комментарии (0)

Категории раздела
Оценка и экспертиза
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины