В Харькове начинают готовить стройплощадку под возведение будущих станций метро «Державинская» и «Одесская». Сейчас чиновники решают вопросы отселения и компенсации собственникам жилья, которое находится в зоне строительства, а также приостановления действия договоров с арендаторами земли. В список попали 88 объектов частной собственности и 36 арендаторов коммунальной земли, пишет «Сегодня».
Уведомления об отселении с суммами компенсации жильцы двухэтажек по пр-ту Гагарина 158, 160/2, получили на днях. В мэрии предлагают выкупить двухкомнатные квартиры в среднем за 500 000 грн. По решению горсовета харьковчане могут пойти на условия чиновников заключить договор купли-продажи. Если же условия не устраивают жильцов, то в проекте решения предусмотрены судебные тяжбы со стороны мэрии. В любом случае до конца года земля должна уйти в распоряжение КП «Харьковская дирекция строительства метрополитена».
Жильцы же отселяться добровольно не желают и планируют искать справедливости у служителей Фемиды.
«Нашу квартиру площадью 47 квадратных метров оценили в 513 000 гривен, а то, сколько мы в ремонт вложили, никого не интересует – все в кафеле, новая сантехника. Удобный дворик, гараж, детская площадка, до центра десять минут, рядом супермаркет, школа. Равноценного жилья мы за эти деньги не купим», – говорит жилец квартиры в доме по пр-ту Гагарина, 158 Николай Бондаренко.
О невыгодном предложении говорят и другие жильцы дома, в котором расположены шесть двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.
«Хотите квартиры наши выкупить, так дайте нам взамен равноценное жилье. Дайте квартиру с ремонтом, мы ремонтные работы уже не потянем. Что мы можем вложить?» – говорит местная жительница Людмила Сергеева.
Минрегион планирует пересмотреть устаревшую норму об обязательном проектировании мусоропроводов в многоэтажных домах. Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.
Причиною даного аналізу вимог нормативних документів стали непоодинокі вимоги нотаріусів здійснювати оцінку нерухомого майна, що придбавається, мотивуючи необхідністю правильного визначення бази оподаткування збору на обов'язкове державне пенсійне страхування при купівлі-продажу нерухомого майна.
Нотариус не вправе заставлять покупателя делать оценку недвижимости с целью определения 1% сбора в пенсионный фонд., т.к. база налогообложения сбором определяется исключительно ценой договора.
Не так багато сусідів з плином багатьох років змогли зберегти добросусідські відносини.
І, як правило, причиною, погіршення стосунків стала нова будівля чи дерево, яке з’явилося прямо на спільні межі. На прохання трохи відступити від паркану, часто можна було почути тільки незгоду, що і переходило у затяжні спори та сварки.
Для того, щоб уникнути подібних ситуацій, необхідно кожному із нас знати про встановлені законодавством обмеження та одразу вимагати їх дотримання.
Отже, Державними будівельними нормами — ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» — були встановлені такі відстані для зелених насаджень:
від стін будинків і споруд до осі дерев — 5 м, для кущів — 1,5 м;
від межі сусідньої ділянки до осі дерев — 3 м, для кущів — 1 м.
Однак, варто пам’ятати, що гілки дерев та кущів не повинні перетинати меж сусідніх ділянок.
З набуттям чинності Постанови КМУ від 19 липня 2017 р. № 542 з 01.01.2018 року ліквідовано диференційованість вартості проведення судових експертиз на прості, середні і складні і встановлено єдину вартість експертогодини – 143 грн.
В течение 2017 года по решению сессий Харьковского городского совета было продано 57 земельных участков, общей площадью – 1346,2 соток, общей стоимостью – 62,7 млн. грн. (без НДС). Средняя цена за сотку - 46575,54 грн. Средняя цена за 1 м2 = 465,76 грн.
Средняя стоимость проданных земельных участков в гривне и в долларах
Средняя стоимость участка составила 67 347 грн./сотка, в 2016 году – 55 833 грн.
Про це повідомляють журналісти з посиланням на свої джерела.
«Серед осіб, затриманих сьогодні, 29 січня, в Одесі детективами Національного антикорупційного бюро, – колишній директор Адміністрації морських портів України Андрій Амелін і його заступники», – відзначили вони.
Слід уточнити, що на посаду голови держпідприємства Амелін був призначений в квітні 2014-го року. При цьому його звинувачують в лобіюванні своїх інтересів і бажанні «підім’яти» підприємство під себе.
Читайте також
Звернемо увагу, що кримінальне провадження проти Амеліна було відкрито в 2016-му році за фактом розкрадання державних коштів. Спочатку його розглядало ГПУ, однак потім справу передали в НАБУ. Однак чиновнику вдалося вийти на свободу під заставу в розмірі 1,4 млн гривень.
ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звернулася до Національного банку України із відкритим листом-клопотанням, у зв’язку із прийняттям останнім Постанови №3 «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України», якою, зокрема, запроваджуються нові основні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері.
Выставляя квартиру на продажу, практически каждый собственник закладывает в стоимость ту сумму, которую он мог бы уступить
Размер скидки может варьироваться достаточно существенно и зависит как от объективных (конъюнктура рынка, класс жилья, состояние самой квартиры, месторасположение и пр.), так и субъективных (срочность и цель продажи) факторов.
Если цена предложения объекта соответствует рыночной, а потенциальные покупатели активно интересуются объектом, торг может вообще отсутствовать. Минимальный уровень торга может быть, если за квартиру хотят получить конкретную сумму и цель продажи связана с покупкой нового жилья или личными обстоятельствами продавца.
Одно- и двухкомнатные квартиры с ремонтом по приемлемым ценам, расположенные в спальных районах города, находят покупателя в среднем за три месяца и реализуются с минимальным торгом.
Период экспозиции во многом определяют цели продажи. Некоторые квартиры находят покупателя в течение недели, а некоторые экспонируются уже более года (при этом их стоимость уже снижена на 20-30% от первоначальной).
Цены на жилую недвижимость на первичном рынке в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню. Такая информация содержится в «Отчете о финансовой стабильности», недавно опубликованном Нацбанком Украины. Некоторые застройщики, говорится в отчете, даже продают квадратные метры практически по себестоимости. По мнению экспертов НБУ, падение цен связано с тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев. Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% жилья больше, чем за аналогичный период 2016 года.
За декабрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,2% и на начало января составила 667 USD/кв.м
В гривне средняя цена предложения увеличилась на 3,7% и составила 18721 грн./кв.м.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м декабрь 2016 г. - декабрь 2017 г.
В Национальном банке Украины говорят, что цены на жилье в Украине активно падают и уже почти достигли критически низкого уровня.
Согласно последним отчетам НБУ, жилье в Украине продается практически по себестоимости, пишет Сегодня. Причиной всему стало отсутствие спроса. Большие города продолжают застраивать жилыми комплексами и новостройками. Отмечается, что за 9 месяцев прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья (6,8 млн кв.м общей площадью), нежели за аналогичный период в 2016 г. В общем, за три квартала 2017 г. в эксплуатацию ввели 84,4 тыс. квартир.
Цены на жилую недвижимость на первичном рынке в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню. Такая информация содержится в «Отчете о финансовой стабильности», недавно опубликованном Нацбанком Украины. Некоторые застройщики, говорится в отчете, даже продают квадратные метры практически по себестоимости. По мнению экспертов НБУ, падение цен связано с тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев. Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% жилья больше, чем за аналогичный период 2016 года.
