Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Перечень исходных данных

В категории материалов: 14
Показано материалов: 1-14
Страницы:

Представить бизнес без нематериальных активов уже практически невозможно. НМА покупаются и продаются, ставятся на учет, вносятся в уставные фонды и так далее. Наблюдается даже своеобразная мода, правилом хорошего тона для менеджеров компаний стало делать заявления типа: «А вот у нас нематериальные активы составляют аж столько-то процентов от стоимости бизнеса». И в этом нет ничего странного, более того, это вполне естественно для бизнеса, существующего в информационном обществе. Если нематериальные активы могут приносить материальный доход, значит, они могут и создавать стоимость.

Как же оценивается стоимость нематериального актива? Вполне возможен вариант, когда стоимость нематериального актива определяется покупателем и продавцом (банкиром и заемщиком, другими сторонами) непосредственно за столом переговоров. При этом стороны руководствуются собственными знаниями и интуицией. Однако, каждый экономически мотивированный собственник (продавец, покупатель, залогодатель, заемщик т. д.), перед тем, как согласится на такой вариант, должен задуматься, достаточно ли у него опыта для правильной оценки нематериального актива.

Почему правильная оценка важна? Все очень просто: стороны сделки, предметом которое является нематериальный актив, в процессе переговоров рискуют своей экономической прибылью. Для примера возьмем классический случай: продавец актива, недооценив его стоимость, тем самым перераспределяет ее в пользу покупателя и, соответственно, несет экономический убыток. В то же время, обоснованная и доказательная оценка в руках могла бы позволить ему занять сильную позицию в переговорах, превратившись в средство защиты его экономических интересов.
Мысль о том, что некоторые материальные объекты имеют стоимость, кажется самоочевидной. На самом же деле она не совсем соответствует действительности. Стоимость имеют не сами материальные объекты, а связанные с ними права на получение экономических выгод.

Нематериальный актив, как следует из самого его названия, лишен материального носителя и иллюзии его стоимости. Любой НМА это фактически пучок экономических прав, а определение его стоимости это чистый, ничем не замутненный экономический анализ.
Разнообразие видов нематериальных активов не поддается описанию. Существует достаточно активов, оценить которые может практически любой, сделав одно арифметическое действие. Однако есть и такие, для оценки которых лучше привлечь опытных специалистов.

Наше предприятие давно и успешно помогаюе клиентам компании, осуществляя следующие виды оценки нематериальных активов:

  • Оценка торговых марок;
  • Оценка фирменных наименований;
  • Оценка прав пользования земельными участками, строениями, другим имуществом;
  • Оценка прав пользования природными ресурсами;
  • Оценка патентов;
  • Оценка конструкторской документации;
  • Оценка других видов нематериальных активов (в том числе объектов интеллектуальной собственности).
Наши специалисты имеют опыт как в подготовке высококачественных оценок нематериальных активов, так и в отстаивании таких оценок во время переговоров. Мы готовы не только обеспечить наших клиентов первоклассной аналитикой, но и поддержать их на всех этапах применения этой аналитики.

Далее в статье приведен перечень необходимой для оценки нематериального актива документации и информации.


Перечень исходных данных | Просмотров: 504 | Добавил: Оценщик | Дата: 04.10.2011 | Комментарии (0)

Документы, необходимые для осуществления сделки отчуждения недвижимости (купли-продажи, дарения, мены и прочее). Для физических и юридических лиц, земли, квартир, нежилых помещений.
Перечень исходных данных | Просмотров: 1456 | Добавил: Юрист | Дата: 16.04.2010 | Комментарии (0)

Перечень исходных данных для оценки многолетних насаждений, деревьев, кустарников, виноградников и прочее.
Перечень исходных данных | Просмотров: 1176 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 18.08.2009 | Комментарии (0)

Оценка товарного знака. Чтобы сделать оценку, какие документы надо предоставить оценщику?
Перечень исходных данных | Просмотров: 1317 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 28.05.2009 | Комментарии (0)

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения оценки патента на изобретение, промышленный образец или селекционное достижение

Перечень исходных данных | Просмотров: 1212 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 28.05.2009 | Комментарии (0)

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения оценки деловой репутации предприятия (гудвилла):

Перечень исходных данных | Просмотров: 1321 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 28.05.2009 | Комментарии (0)

Оценка недвижимости: квартир, домов, гаражей, дач, нежилых помещений, коммерческой недвижимости, складов, офисов, кафе, баров, магазинов, супермаркетов.  Исходные данные для проведения оценки и экспертизы.

Перечень исходных данных | Просмотров: 821 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Оценка земельных участков государственной, коллективной, частной собственности. Оценка земли различного целевого назначения. Оценка земельных участков со строениями и без таковых:   исходные данные

Перечень исходных данных | Просмотров: 748 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Определение размера материального ущерба (прямого убытка), причиненного собственнику недвижимости в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц, других событий преодолимой или непреодолимой силы - исходные данные

Перечень исходных данных | Просмотров: 753 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Транспортные средства, сельхозтехника, автомобили грузовые и легковые, специальный транспорт, мото- и вело- транспорт - исходные данные для оценки и экспертизы материального ущерба
Перечень исходных данных | Просмотров: 781 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Оценка машин, оборудования - исходные данные
Перечень исходных данных | Просмотров: 876 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Оценка движимых вещей (товаров, товаров в обороте): исходные данные
Перечень исходных данных | Просмотров: 810 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Целостный имущественный комплекс (предприятие, бизнес) - исходные данные для оценки
Перечень исходных данных | Просмотров: 962 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Документы, необходимые для оценки пакетов акций и долей
Перечень исходных данных | Просмотров: 796 | Author: Аргумент-Эксперт | Добавил: admin | Дата: 29.04.2009 | Комментарии (0)

Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 442
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа