1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Этот Порядок разработан на основании следующих нормативно-правовых актов: Земельного кодекса Украины, Гражданского кодекса Украины, Законов Украины "О местном самоуправлении в Украине", "Об основах градостроения", "О регулировании градостроительной деятельности", постановления Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 года №461 "Вопрос принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов", приказа Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года№ 7/5 "Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещественных прав на недвижимое имущество", постановления Кабинета Министров Украины от 25.05.2011 года № 559 "О градостроительном кадастре".

За апрель 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 1,54% – до 1157 долларов США.

По состоянию на начало мая 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

• «Премиум» – 1761 долларов США.
• «Бизнес +» – 1310 долларов США.
• «Бизнес» – 853 долларов США.
• «Эконом» – 704 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:

• «премиум» – на 3,17%;
• «бизнес+» – на 1,22%;
• «эконом» – на 1,55%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:

• «бизнес» – на 1,20%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.

Существуют две системы налогообложения для граждан, надо выбрать какая Вам выгоднее:

 1. Налог с доходов физических лиц.

Вы можете платить его как физическое лицо.

2. Уплата единого налога (вторая группа единщиков).

Верховна Рада ухвалила зміни до закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Минэкономразвития обнародовало проект закона "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности", согласно которому максимальный размер оплаты риелторских услуг составит 3% от стоимости недвижимости.

Такие основания закреплены ст. 34 Жилищного кодекса, п. 13 Правил. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) обеспеченные жильем ниже уровня, который определяется местными органами исполнительной власти совместно с советами профсоюзов. Этот уровень периодически пересматривается указанными органами;
2) проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. Перечень случаев, когда жилые дома (жилые помещения) признаются не соответствующими этим требованиям, определяются соответствующими министерствами и ведомствами;
3) страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень этих заболеваний утверждается Министерством здравоохранения по согласованию с профсоюзами;
4) проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
5) проживающие не менее 5 лет по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности;
6) проживающие в общежитиях;
7) проживающие в одной квартире по две и более семьи, независимо от родственных отношений, или лица разного пола старше 9 лет, кроме супругов.