УКРАИНА, 10 фев. - SV Development. По поручению Кабинета Министров Украины, Минэкономразвития готовит законопроект о риелторской деятельности.
Об этом сообщается на веб-сайте Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
За основу концепции законопроекта взяты
законы об аудите и оценке. Основными положениями данного законопроекта
стали: определение риэлторской деятельности и риэлторской услуги;
обучение и сертификация риэлторов; реестр риэлторских фирм; права,
обязанности и ответственность риэлторов; органы, регулирующие
риэлторскую деятельность.
Нормальною ціною гектара селянської землі є 50 тисяч гривень, вважає
нардеп від Литвина, заступник голови Комітету ВРУ з питань аграрної
політики та земельних відносин Сергій Терещук.
На
веб-сайте Государственной таможенной службы создадут новый раздел. Там
предприниматели, которые ввозят и вывозят из страны товары, смогут
увидеть, во сколько оценивается их груз
Это позволить бизнесменам приблизительно просчитать, какой размер налога нужно будет заплатить. База данных на сайте ведомства начнет работать шестого февраля. Правоохранители говорят: такая система уже действует в большинстве стран Европы.
«Строящаяся станция метрополитена «Победа» не будет долгостроем», -
заверил, 30 января, в пресс-центре горсовета Харьковский городской
голова Геннадий Кернес.
В сравнении с декабрем 2011 года, в январе 2012-го в Харькове на 6,05%
уменьшилось количество выставленных на продажу объектов недвижимости.
Речь идет как о «первичке», так и о вторичном рынке недвижимости. А
количество покупателей при этом остается на прежнем уровне.
В начале 2011 года был отмечен рост цен на недвижимость как по 1
комнатным, так и по 2-х комнатным квартирам в Харькове.
Например, средняя стоимость 1 комнатной квартиры увеличилась на 18,% за 1 кв.метр, а
2-х комнатной квартиры на 12%. По сравнению с декабрем 2010
года 3-х комнатные квартиры понизились в цене.
Среднюю стоимость 1 кв.метра квартир в Харькове Вы можете посмотреть в таблице, приведенной ниже
Январь 2011 год
1к.кв.($/кв.м.)
2к.кв.($/кв.м.)
3к.кв.($/кв.м.)
Средняя стоимость
Алексеевка
1085 (-13,27%)
1060 (-5,27%)
877 (+0,57%)
1007
Центр
1284 (+25,15%)
1087 (-0,46%)
1196 (-14,45%)
1189
Новые Дома
846 (-5,9%)
762 (+0,66%)
813 (+1,12%)
807
Павлово Поле
1140 (+0,62%)
1110 (+4,82%)
1103 (-18,96%)
1118
Салтовка
991 (+11,60%)
967 (+12,31%)
657 (-15,66%)
872
В феврале 2011 года цены на квартиры в
спальных районах Харькова были снижены. Например, средняя стоимость 1
комнатной квартиры в таких районах как Алексеевка, Новые Дома и
Салтовка в феврале составила 29,32 тыс. у.е., а в январе этого года цена была 33,2
тыс. у.е. Аналогичное падение цен произошло для 2-х комнатных, 3-х комнатных, а так же 4-х комнатных квартир.
С 1 января в Украине нормативная денежная оценка земель выросла почти в
два раза: это единственная составляющая земельной реформы, которая на
сегодняшний день начала действовать в Украине.
То есть, если начиная с 1 января 2012 года, будет продаваться
(обмениваться) унаследованная или подаренная недвижимость, то полученные
доходы облагаться налогом не будут независимо от срока пребывания ее в
собственности.
Да, только это не касается продажи подаренной недвижимости.
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року
житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового
(дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі
об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі,
розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної
ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної
статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її
призначення, та за умови перебування такого майна у власності
платника податку понад три роки, не оподатковується. Умова щодо перебування такого майна у власності платника
податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане
таким платником у спадщину. { Пункт 172.1 статті 172 доповнено новим абзацом згідно із Законом N 3609-VI ( 3609-17 ) від 07.07.2011 }
Про затвердження форм подання інформації про
об'єкти нерухомості (крім земельних ділянок), оціночна вартість яких
підлягала визначенню
На виконання підпункту 1 пункту 3 постанови Кабінету Міністрів України
від 26.10.2011 № 1103 "Деякі питання визначення оціночної вартості
нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються
(обмінюються)", з метою виконання суб'єктами оціночної діяльності -
суб'єктами господарювання пунктів 3 та 12 Тимчасового порядку визначення
оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва,
що продаються (обмінюються), затвердженого зазначеною постановою,
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити:
1.1. Форму письмового повідомлення Фонду державного майна суб'єктами
оціночної діяльності про наміри провадити діяльність з оцінки об'єктів
нерухомості для цілей оподаткування, що додається;
1.2. Форму довідки з Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності
про право провадження оціночної діяльності з визначення оціночної
вартості об'єктів нерухомості для цілей оподаткування, що додається;
1.3. Форми подання інформації про об'єкти нерухомості (крім земельних
ділянок), оціночна вартість яких підлягала визначенню відповідно до
постанови Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1103 "Деякі
питання визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів
незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)", що додається;...
Статьей 179 Налогового кодекса Украины (далее – "НКУ") определена
обязанность физических лиц подавать годовую налоговую декларацию, в
случаях предусмотренных этой же статей, а в п. 49.18.4 НКУ предусмотрен
новый предельный срок подачи такой декларации - до 1 мая года,
следующего за отчетным.
За период с января 2011 по январь 2012 года стоимость земельных
участков под коттеджную застройку в Харьковской области (3 района)
снизилась, в пределах 2,76% ($51) до 1 795 доллара за одну сотку.
Государство решило позаботиться,
чтобы украинцы продавали квартиры только по рыночным ценам и платили
соответствующие налоги, а налоговая проверит, откуда именно взялись
деньги на дорогую покупку. Как рассказали ТСН в Фонде госимущества,
после оценки стоимости жилья в БТИ, цена отличалась от рыночной в
десятки раз, чем нередко пользовались при продаже квартир.
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ, Постанова, від 7 грудня 2011 р. N 1253 Розмірзбитківвідрозкрадання,нестачі,знищення(псування) матеріальних цінностей визначається шляхомпроведення незалежної оцінки відповідно до національних стандартів оцінки.У разі визначення розміру збитків,що призвели до завдання майнової шкоди державі,територіальній громаді або суб'єкту господарювання здержавною(комунальною)часткоювстатутному(складеному) капіталі, розмірзбитківвизначаєтьсявідповіднодометодики оцінки майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
Жилье в Украине выгоднее арендовать, чем брать в кредит, полагает
исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации
Павел Матияш.
То есть, если начиная с 1 января 2012 года, будет продаваться
(обмениваться) унаследованная или подаренная недвижимость, то полученные
доходы облагаться налогом не будут независимо от срока пребывания ее в
собственности.
Статьей 179 Налогового кодекса Украины (далее – "НКУ") определена
обязанность физических лиц подавать годовую налоговую декларацию, в
случаях предусмотренных этой же статей, а в п. 49.18.4 НКУ предусмотрен
новый предельный срок подачи такой декларации - до 1 мая года,
следующего за отчетным.
За период с января 2011 по январь 2012 года стоимость земельных
участков под коттеджную застройку в Харьковской области (3 района)
снизилась, в пределах 2,76% ($51) до 1 795 доллара за одну сотку.
Государство решило позаботиться,
чтобы украинцы продавали квартиры только по рыночным ценам и платили
соответствующие налоги, а налоговая проверит, откуда именно взялись
деньги на дорогую покупку. Как рассказали ТСН в Фонде госимущества,
после оценки стоимости жилья в БТИ, цена отличалась от рыночной в
десятки раз, чем нередко пользовались при продаже квартир.
Физическим лицам, продающим недвижимость и автомобили, станет сложнее уклоняться от налогообложения.