Верховна Рада України ухвалила Закон «Про внесення змін до Податкового
кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо
спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності» (№8521).
Як передає кореспондент УНІАН, за дане рішення проголосувало 264 із 410 народних депутатів, зареєстрованих у сесійній залі.
Як повідомив голова Комітету ВР з питань фінансів, банківської
діяльності, податкової та митної політики Віталій ХОМУТИННИК, визначено
чотири групи підприємців, які зможуть працювати на спрощеній системі.
Министерство юстиции Украины (далее — Минюст) в разъяснении от
06.09.2011 г. предоставило ответы на некоторые вопросы получения
извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (далее —
Реестр прав), а именно: с какой целью и кто может получить извлечение,
размер платы за предоставление извлечения, сроки предоставления, а также
основания отказа в предоставлении этого документа.
Плательщиками налога на недвижимость будут физические и юридические
лица, в том числе не резиденты – собственники объектов жилой
недвижимости.
Нежилая недвижимость не является объектом налогообложения.
К жилой недвижимости относятся:
- жилые дома: жилые дома усадебного типа, жилые дома квартирного типа;
- пристройки к жилым домам;
- квартиры;
- коттеджи;
- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах;
- садовые дома;
- дачные дома;
На минувшей неделе парламент принял в целом изменения в Жилищный кодекс,
которыми запретил использование жилых помещений для производственных
нужд. Юристы говорят, что незамысловатая, на первый взгляд, новация
позволит ликвидировать в бывших квартирах не только офисы, но и аптеки,
парикмахерские, отделения банков и магазины. Изначально
подготовленный депутатами ("регионалом" Владиславом Забарским,
литвиновцем Олегом Зарубинским и бютовцем Юрием Сербиным) законопроект
"О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса (относительно
определения жилой и общей площади объектов жилой недвижимости)" не
предполагал кардинальных изменений. И, как уверяют авторы документа,
носил чисто технический характер. В частности, законодательно закреплял
за некоторыми помещениями (ванная комната, лоджии, балконы, кухня,
кладовки и коридоры) статус нежилых. На сегодняшний день этот статус, а
также порядок расчета жилой площади квартиры закреплен внутренними
инструкциями БТИ и при желании застройщика может быть оспорен. Однако
после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству
его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками.
В сентябре количество желающих приобрести квартиру в Харькове увеличилось вдвое.
Сентябрьские результаты харьковского рынка недвижимости удивили даже
местных экспертов, поскольку количество желающих приобрести жилье, как
на первичном, так и на вторичном рынке увеличилось на 30-50%.
Неожиданный ажиотаж специалисты по недвижимости объясняют паникой среди
потенциальных покупателей, которые опасаются «второй волны» финансового
кризиса и обесценивания доллара, поэтому пытаются вложить свободные
средства в покупку жилья. Поэтому рост спроса – временное явление,
поскольку уровень доходов населения остается на достаточно низком
уровне, а банки пока не собираются существенно смягчать условия для
получения ипотечных займов.
Полный перечень разрешительных документов и согласований, необходимых
для возведения капитального сооружения - Разрешение на строительство -
Строительство и архитектура - 139 наименований.
Представить бизнес без нематериальных активов уже практически невозможно. НМА
покупаются и продаются, ставятся на учет, вносятся в уставные фонды и
так далее. Наблюдается даже своеобразная мода, правилом хорошего тона
для менеджеров компаний стало делать заявления типа: «А вот у нас
нематериальные активы составляют аж столько-то процентов от стоимости
бизнеса». И в этом нет ничего странного, более того, это вполне
естественно для бизнеса, существующего в информационном обществе. Если
нематериальные активы могут приносить материальный доход, значит, они
могут и создавать стоимость.
Как же оценивается стоимость нематериального актива?
Вполне возможен вариант, когда стоимость нематериального актива
определяется покупателем и продавцом (банкиром и заемщиком, другими
сторонами) непосредственно за столом переговоров. При этом стороны
руководствуются собственными знаниями и интуицией. Однако, каждый
экономически мотивированный собственник (продавец, покупатель,
залогодатель, заемщик т. д.), перед тем, как согласится на такой
вариант, должен задуматься, достаточно ли у него опыта для правильной
оценки нематериального актива.
Почему правильная оценка важна? Все
очень просто: стороны сделки, предметом которое является нематериальный
актив, в процессе переговоров рискуют своей экономической прибылью. Для
примера возьмем классический случай: продавец актива, недооценив его
стоимость, тем самым перераспределяет ее в пользу покупателя и,
соответственно, несет экономический убыток. В то же время, обоснованная и
доказательная оценка в руках могла бы позволить ему занять сильную
позицию в переговорах, превратившись в средство защиты его экономических
интересов. Мысль о том, что некоторые материальные объекты имеют
стоимость, кажется самоочевидной. На самом же деле она не совсем
соответствует действительности. Стоимость имеют не сами материальные
объекты, а связанные с ними права на получение экономических выгод.
Нематериальный актив, как следует из
самого его названия, лишен материального носителя и иллюзии его
стоимости. Любой НМА это фактически пучок экономических прав, а
определение его стоимости это чистый, ничем не замутненный экономический
анализ. Разнообразие видов нематериальных активов не поддается
описанию. Существует достаточно активов, оценить которые может
практически любой, сделав одно арифметическое действие. Однако есть и
такие, для оценки которых лучше привлечь опытных специалистов.
Наше предприятие давно и успешно помогаюе клиентам компании, осуществляя следующие виды оценки нематериальных активов:
Оценка торговых марок;
Оценка фирменных наименований;
Оценка прав пользования земельными участками, строениями, другим имуществом;
Оценка прав пользования природными ресурсами;
Оценка патентов;
Оценка конструкторской документации;
Оценка других видов нематериальных активов (в том числе объектов интеллектуальной собственности).
Наши специалисты имеют опыт как в подготовке высококачественных оценок нематериальных активов,
так и в отстаивании таких оценок во время переговоров. Мы готовы не
только обеспечить наших клиентов первоклассной аналитикой, но и
поддержать их на всех этапах применения этой аналитики.
Далее в статье приведен перечень необходимой для оценки нематериального актива документации и информации.
Первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Николай
Безуглый заявил, что исходя из цены одного гектара в 20 тысяч грн общая
стоимость земли сельскохозяйственного назначения в Украине составляет
560 млрд грн.
Как сообщает РБК-Украина, такую цифру Безуглый озвучил, комментируя
возможность продажи сельскохозяйственной земли иностранцам. По его
словам, на современном этапе развития государства продажа таких земель
иностранцам невозможна.
Инвестировать в коммерческую недвижимость выгоднее, чем в жилую. Об этом, в эксклюзивном интервью телеканалу UBR рассказала директор сети недвижимости Real Druzi Валентина Харченко.
31 января 2013 г. – окончательная дата для регистрации по упрощенной
схеме самовольно построенных объектов, сообщается на официальном сайте
Харьковского горсовета.
Об этом заявил начальник инспекции
Государственного архитектурно-строительного контроля в Харьковской
области Александр Мальцев 15 сентября на пресс-конференции.
Новоселье — событие, которое бывает в жизни всего
несколько раз. Именно из-за уникальности этого радостного события вопрос
приобретения недвижимости становится особенно актуальным. Как же
максимально обезопасить сделку при покупке квартиры?
Новую
или иногда другую квартиру многие выбирают по критерию удобной
планировки, красивого вида из окна, чистоты парадного и многих других
факторов. Уже стало нормой, что риэлторы сопровождают сделки и
покупатели надеются на них и мало кто пытается сам вникнуть в документы и
увидеть признаки «проблемности» квартиры, пишет Украина криминальная.
Низшей точкой падения для
киевского рынка вторичной недвижимости будет цена $1000 за кв. м. Об этом
заявил председатель национального совета Риелторской палаты Украины Александр
Бондаренко.
- проведение обязательной оценки арендованного имущества, если на момент
продления (возобновления) договора аренды последняя оценка объекта
аренды была проведена более чем три года тому;
- обязательное проведение независимой оценки не только недвижимого, но и всего отдельного индивидуально определенного имущества;
- совершенствование процедуры проведения стандартизации оценки
недвижимого имущества, по согласованию с органом, уполномоченным
управлять этим имуществом.
В соответствии с нормами действующего законодательства Украины, перепланировка помещений возможна только с разрешения исполкомов местных советов.
Так, в ст. 152 Жилищного кодекса Украины (далее – ЖК) определено, что
перепланировка жилого дома или квартиры, являющегося собственностью
гражданина, осуществляется с разрешения исполкома местного совета.
Перепланировка квартир государственного или общественного жилого фонда
допускается с согласия нанимателя, проживающих вместе с ним членов
семьи, наймодателя и с согласия исполкома местного Совета.
