С 1 ноября в Украине будет введена обязательная оценка имущества при покупке или продаже недвижимости. Основная суть новаций — уплата налогов не с суммы, за которую проданы квадратные метры, а с оценочной стоимости. Кто конкретно будет заниматься оценкой жилья — пока неизвестно, но появилась информация, что этот процесс будет компьютеризирован. Уже создана специальная программа, которая и посчитает всё необходимое. Ее создал Украинский институт управления качеством оценочной деятельности. Гонорар за разработку — отсутствует. Вместо него за пользование своей программой общественная организация, которая была создана два года назад, планирует взимать 80% от комиссии, которая будет взята с клиента как плата за оценивание имущества.

Журналисты украинских СМИ пока так и не смогли найти оценщиков, которые уже установили себе разработанную программу. Но если верить имеющейся в доступе информации, то получается интересная ситуация: программа якобы позволит совершать оценки за 5–7 минут, даже не требуя от оценщика выезда на объект. Программа даже подсчитает размер комиссии, которую оценщик может взыскать с клиента за свои услуги. Оценка жилья, кстати, может в связи с нововведениями подорожать в разы.

Впрочем, эксперты отрасли не рады такому нововведению, так как слабо себе представляют, как оценить с помощью программы недвижимость с нестандартной планировкой. Да и база данных, заложенная в программе, уже заранее внушает опасения — ведь на одной и той же улице здания могут быть совершенно разными, а хрущевка — соседствовать с элитной новостройкой.