Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

За последние полтора года ситуация на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области значительно ухудшилась.


По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м. В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно: складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м); следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м); логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м); 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м); складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м). На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом. Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%. В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей. Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.

 



Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м.

В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно:

 складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м);
 следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м);
 логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м);
 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м);
 складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м).

На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом.

Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%.

В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м.

В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно:

 складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м);
 следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м);
 логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м);
 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м);
 складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м).

На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом.

Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%.

В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (11.01.2016)
Просмотров: 282
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 452
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа