Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

За последние полтора года ситуация на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области значительно ухудшилась.


По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м. В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно: складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м); следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м); логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м); 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м); складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м). На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом. Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%. В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей. Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.

 



Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м.

В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно:

 складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м);
 следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м);
 логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м);
 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м);
 складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м).

На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом.

Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%.

В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
По оценкам Colliers International, на текущий момент общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области составляет около 1,68 млн кв.м.

В 2015 году компании, которые нуждались в складских площадях, отдали предпочтение строительству складов под собственные нужды (формат built to suit), что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в текущих рыночных условиях. Объем нового предложения в 2015 году составил около 91,7 тыс. кв.м, а именно:

 складской комплекс компании Imperial Tobacco (площадь 7,7 тыс. кв.м);
 следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic (14 тыс. кв.м);
 логистический комплекс компании "Эпицентр" (40 тыс. кв.м);
 3-я очередь складского комплекса компании Biocon (15 тыс. кв.м);
 складской комплекс "Славутич" (15 тыс. кв.м).

На протяжении всего 2015 года отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом.

Спрос на складские помещения преимущественно формировался существующими игроками рынка. Преобладали сделки по перемещению компаний с целью минимизации своих затрат. При этом если на конец 2013 года вакантность на складские площади находилась в пределах 3,4%, то в 2015 году ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности вырос до 10,5-12%.

В структуре спроса, как и ранее, основная доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в 2015 году продолжили падение и на конец года составили $3,5-4,5 кв.м в месяц в классе "А" и $2,0-3,0 кв.м в месяц в классе "В". При этом собственники складских объектов класса "А" начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.


Источник: http://delo.ua/business/spros-na-skladskie-pomeschenija-za-god-sokratilsja-vdvoe-309674/ © delo.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (11.01.2016)
Просмотров: 302
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта