С 15 октября 2009 вступил в силу Временный порядок принятия в
эксплуатацию возведенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и
садовых построек с хозяйственными объектами, построенных без разрешения
на выполнение строительных работ. Это дает возможность легализовать
самовольное строительство, которое происходило до 2008 года и имело
место на территории усадебной застройки. Срок действия документа
ограничен. Желающие смогут воспользоваться таким правом лишь до конца
нынешнего года. -
В прошлом году Постановлением Кабмина было разрешено узаконить
самовольное строительство. На какие именно объекты распространяется
действие документа? - Действительно, 9 сентября 2009 года Кабинет
министров Украины принял Постановление № 1035, которым утвердил
упрощенный порядок принятия в эксплуатацию частных жилых домов и
садовых домов с хозяйственными сооружениями, которые были возведены
самовольно. Таким образом, правительство сделало существенный шаг
навстречу людям в вопросе легализации самовольного строительства.
Начиная с 15 октября Временный порядок вступил в силу. - А как до этого удавалось возводить в столице такие объекты, не имея соответствующих разрешений? -
Раньше в Киеве не существовало порядка введения в эксплуатацию и
легализации самовольно построенных объектов. Существовал лишь общий
порядок по вводу объектов в действие. Застройщик должен был прежде
всего получить разрешение на проведение строительных работ, заказать
проектно-сметную документацию, ряд согласований, то есть подготовить
большой пакет документов. Упомянутым постановлением удалось весь этот
процесс значительно упростить. Сейчас требуется лишь незначительный
перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию. В частности,
сведения об общей площади объекта, технический паспорт, справку от
органов местного самоуправления о согласовании по принятию объекта в
эксплуатацию и техническое обследование. Ранее такой процедуры, как
введение в эксплуатацию самовольно построенных зданий, не было. И
поэтому необходимо было получать все документы, в том числе те, которые
нужно получать до начала строительства (в частности Разрешение на
выполнение строительных работ), хотя фактически здание уже было
построено. Поэтому в соответствии с этим постановлением значительно
сократился перечень документов, необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию. Имея на руках необходимую документацию, инспекция
строительного надзора выдает владельцу здания соответствующий
сертификат. - Или всех самовольно возведенных объектов касается Постановление правительства? -
Нет. Она распространяется только на самовольно построенные частные
жилые и садовые дома с хозяйственными сооружениями, которые были
построены до 01.01.2008 года. Следует также заметить, что основанием
для оформления права собственности на дома, построенные до 05.08.1992
года, является вывод о техническом состоянии, составленный по форме,
установленной Министерством по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
по согласованию с Министерством регионального развития и строительства,
и документ, удостоверяющего право собственности или пользования
земельным участком. После утверждения формы, такой вывод будет готовить
БТИ. - Какой срок действия документа, то есть в течение какого времени можно легализовать самовольную застройку? -
Постановление имеет ограниченный срок действия. Замечу, что
длительность этого временного порядка установлено до конца 2010 года.
То есть у желающих еще есть время обратиться в Инспекцию
архитектурно-строительного контроля до 31 декабря. Таким образом,
данное постановление является своеобразной амнистии для тех, кто
самовольно возвел объект до 2008 года. - Было уже зарегистрированы какие здания от момента принятия постановления? -
В БТИ мы лишь выдаем технический паспорт. Как делали это до и после
выхода постановления. Могу сообщить, что почти ежедневно к нам
обращаются жители столицы с просьбой предоставить паспорта именно для
узаконивания самовольной застройки. Киевляне заказывают нам техническую
инвентаризацию, чтобы ввести в эксплуатацию самовольно возведенный
объект. То есть, первые результаты уже есть. Лично видел сертификат,
выданный Инспекцией по будконтролю. Убежден, что, возможно, какие
проблемы, прежде всего с хозяйственными постройками, еще возникают, но
все оперативно решается и согласовывается. Поэтому для многих граждан
это постановление правительства является достаточно оптимистичной. - Жители каких столичных районов чаще обращаются для решения этого важного вопроса? -
Прежде всего, владельцы дачных территорий, скажем, Осокорков. А
сказать, из какого района чаще всего обращаются, не берусь. Это
происходит пропорционально. Где таких объектов всего, оттуда и больше
всего обращений. - О Русановских садов. Там также немало дачных
домов, и через них возникла проблема при строительстве
Подольско-Воскресенского мостового перехода. - Насколько мне
известно, проблема там была не в том, самовольно или нет сдано в
эксплуатацию дачные дома. Просто владельцы усадеб не хотели оттуда
уезжать. Им предлагали несколько вариантов компенсации. Если часть
дачников выбрала один из предложенных вариантов, остальные выразили
желание оставаться там и дальше. - А если, скажем, жители Русановских садов обратятся к вам с просьбой узаконить их наделы, вы сможете это сделать? -
Повторяю, БТИ не узаконивает подобные объекты. Мы только проводим
техническую инвентаризацию и отражаем полученную информацию в
техническом паспорте. Такой документ, конечно, можем выдать и
владельцам дач с Русановских садов. Конечный результат, то есть
сертификат, удостоверяющий, что объект построен на законной основе,
выдает Инспекция строительного надзора.
|