Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Наши публикации в СМИ

Владельцы самовольно возведенных частных домов усадебного и дачного типа могут легализовать их до конца 2010 года
С 15 октября 2009 вступил в силу Временный порядок принятия в эксплуатацию возведенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых построек с хозяйственными объектами, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Это дает возможность легализовать самовольное строительство, которое происходило до 2008 года и имело место на территории усадебной застройки. Срок действия документа ограничен. Желающие смогут воспользоваться таким правом лишь до конца нынешнего года.

- В прошлом году Постановлением Кабмина было разрешено узаконить самовольное строительство. На какие именно объекты распространяется действие документа?
- Действительно, 9 сентября 2009 года Кабинет министров Украины принял Постановление № 1035, которым утвердил упрощенный порядок принятия в эксплуатацию частных жилых домов и садовых домов с хозяйственными сооружениями, которые были возведены самовольно. Таким образом, правительство сделало существенный шаг навстречу людям в вопросе легализации самовольного строительства. Начиная с 15 октября Временный порядок вступил в силу.
- А как до этого удавалось возводить в столице такие объекты, не имея соответствующих разрешений?
- Раньше в Киеве не существовало порядка введения в эксплуатацию и легализации самовольно построенных объектов. Существовал лишь общий порядок по вводу объектов в действие. Застройщик должен был прежде всего получить разрешение на проведение строительных работ, заказать проектно-сметную документацию, ряд согласований, то есть подготовить большой пакет документов. Упомянутым постановлением удалось весь этот процесс значительно упростить. Сейчас требуется лишь незначительный перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию. В частности, сведения об общей площади объекта, технический паспорт, справку от органов местного самоуправления о согласовании по принятию объекта в эксплуатацию и техническое обследование. Ранее такой процедуры, как введение в эксплуатацию самовольно построенных зданий, не было. И поэтому необходимо было получать все документы, в том числе те, которые нужно получать до начала строительства (в частности Разрешение на выполнение строительных работ), хотя фактически здание уже было построено. Поэтому в соответствии с этим постановлением значительно сократился перечень документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Имея на руках необходимую документацию, инспекция строительного надзора выдает владельцу здания соответствующий сертификат.
- Или всех самовольно возведенных объектов касается Постановление правительства?
- Нет. Она распространяется только на самовольно построенные частные жилые и садовые дома с хозяйственными сооружениями, которые были построены до 01.01.2008 года. Следует также заметить, что основанием для оформления права собственности на дома, построенные до 05.08.1992 года, является вывод о техническом состоянии, составленный по форме, установленной Министерством по вопросам жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством регионального развития и строительства, и документ, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком. После утверждения формы, такой вывод будет готовить БТИ.
- Какой срок действия документа, то есть в течение какого времени можно легализовать самовольную застройку?
- Постановление имеет ограниченный срок действия. Замечу, что длительность этого временного порядка установлено до конца 2010 года. То есть у желающих еще есть время обратиться в Инспекцию архитектурно-строительного контроля до 31 декабря. Таким образом, данное постановление является своеобразной амнистии для тех, кто самовольно возвел объект до 2008 года.
- Было уже зарегистрированы какие здания от момента принятия постановления?
- В БТИ мы лишь выдаем технический паспорт. Как делали это до и после выхода постановления. Могу сообщить, что почти ежедневно к нам обращаются жители столицы с просьбой предоставить паспорта именно для узаконивания самовольной застройки. Киевляне заказывают нам техническую инвентаризацию, чтобы ввести в эксплуатацию самовольно возведенный объект. То есть, первые результаты уже есть. Лично видел сертификат, выданный Инспекцией по будконтролю. Убежден, что, возможно, какие проблемы, прежде всего с хозяйственными постройками, еще возникают, но все оперативно решается и согласовывается. Поэтому для многих граждан это постановление правительства является достаточно оптимистичной.
- Жители каких столичных районов чаще обращаются для решения этого важного вопроса?
- Прежде всего, владельцы дачных территорий, скажем, Осокорков. А сказать, из какого района чаще всего обращаются, не берусь. Это происходит пропорционально. Где таких объектов всего, оттуда и больше всего обращений.
- О Русановских садов. Там также немало дачных домов, и через них возникла проблема при строительстве Подольско-Воскресенского мостового перехода.
- Насколько мне известно, проблема там была не в том, самовольно или нет сдано в эксплуатацию дачные дома. Просто владельцы усадеб не хотели оттуда уезжать. Им предлагали несколько вариантов компенсации. Если часть дачников выбрала один из предложенных вариантов, остальные выразили желание оставаться там и дальше.
- А если, скажем, жители Русановских садов обратятся к вам с просьбой узаконить их наделы, вы сможете это сделать?
- Повторяю, БТИ не узаконивает подобные объекты. Мы только проводим техническую инвентаризацию и отражаем полученную информацию в техническом паспорте. Такой документ, конечно, можем выдать и владельцам дач с Русановских садов. Конечный результат, то есть сертификат, удостоверяющий, что объект построен на законной основе, выдает Инспекция строительного надзора.
Категория: Наши публикации в СМИ | Добавил: admin (10.02.2010) E W
Просмотров: 1222 | Теги: самострой, сдача в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию домов, узаконить
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины