Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Наши публикации в СМИ

Владельцы самовольно возведенных частных домов усадебного и дачного типа могут легализовать их до конца 2010 года
С 15 октября 2009 вступил в силу Временный порядок принятия в эксплуатацию возведенных частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых построек с хозяйственными объектами, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Это дает возможность легализовать самовольное строительство, которое происходило до 2008 года и имело место на территории усадебной застройки. Срок действия документа ограничен. Желающие смогут воспользоваться таким правом лишь до конца нынешнего года.

- В прошлом году Постановлением Кабмина было разрешено узаконить самовольное строительство. На какие именно объекты распространяется действие документа?
- Действительно, 9 сентября 2009 года Кабинет министров Украины принял Постановление № 1035, которым утвердил упрощенный порядок принятия в эксплуатацию частных жилых домов и садовых домов с хозяйственными сооружениями, которые были возведены самовольно. Таким образом, правительство сделало существенный шаг навстречу людям в вопросе легализации самовольного строительства. Начиная с 15 октября Временный порядок вступил в силу.
- А как до этого удавалось возводить в столице такие объекты, не имея соответствующих разрешений?
- Раньше в Киеве не существовало порядка введения в эксплуатацию и легализации самовольно построенных объектов. Существовал лишь общий порядок по вводу объектов в действие. Застройщик должен был прежде всего получить разрешение на проведение строительных работ, заказать проектно-сметную документацию, ряд согласований, то есть подготовить большой пакет документов. Упомянутым постановлением удалось весь этот процесс значительно упростить. Сейчас требуется лишь незначительный перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию. В частности, сведения об общей площади объекта, технический паспорт, справку от органов местного самоуправления о согласовании по принятию объекта в эксплуатацию и техническое обследование. Ранее такой процедуры, как введение в эксплуатацию самовольно построенных зданий, не было. И поэтому необходимо было получать все документы, в том числе те, которые нужно получать до начала строительства (в частности Разрешение на выполнение строительных работ), хотя фактически здание уже было построено. Поэтому в соответствии с этим постановлением значительно сократился перечень документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Имея на руках необходимую документацию, инспекция строительного надзора выдает владельцу здания соответствующий сертификат.
- Или всех самовольно возведенных объектов касается Постановление правительства?
- Нет. Она распространяется только на самовольно построенные частные жилые и садовые дома с хозяйственными сооружениями, которые были построены до 01.01.2008 года. Следует также заметить, что основанием для оформления права собственности на дома, построенные до 05.08.1992 года, является вывод о техническом состоянии, составленный по форме, установленной Министерством по вопросам жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством регионального развития и строительства, и документ, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком. После утверждения формы, такой вывод будет готовить БТИ.
- Какой срок действия документа, то есть в течение какого времени можно легализовать самовольную застройку?
- Постановление имеет ограниченный срок действия. Замечу, что длительность этого временного порядка установлено до конца 2010 года. То есть у желающих еще есть время обратиться в Инспекцию архитектурно-строительного контроля до 31 декабря. Таким образом, данное постановление является своеобразной амнистии для тех, кто самовольно возвел объект до 2008 года.
- Было уже зарегистрированы какие здания от момента принятия постановления?
- В БТИ мы лишь выдаем технический паспорт. Как делали это до и после выхода постановления. Могу сообщить, что почти ежедневно к нам обращаются жители столицы с просьбой предоставить паспорта именно для узаконивания самовольной застройки. Киевляне заказывают нам техническую инвентаризацию, чтобы ввести в эксплуатацию самовольно возведенный объект. То есть, первые результаты уже есть. Лично видел сертификат, выданный Инспекцией по будконтролю. Убежден, что, возможно, какие проблемы, прежде всего с хозяйственными постройками, еще возникают, но все оперативно решается и согласовывается. Поэтому для многих граждан это постановление правительства является достаточно оптимистичной.
- Жители каких столичных районов чаще обращаются для решения этого важного вопроса?
- Прежде всего, владельцы дачных территорий, скажем, Осокорков. А сказать, из какого района чаще всего обращаются, не берусь. Это происходит пропорционально. Где таких объектов всего, оттуда и больше всего обращений.
- О Русановских садов. Там также немало дачных домов, и через них возникла проблема при строительстве Подольско-Воскресенского мостового перехода.
- Насколько мне известно, проблема там была не в том, самовольно или нет сдано в эксплуатацию дачные дома. Просто владельцы усадеб не хотели оттуда уезжать. Им предлагали несколько вариантов компенсации. Если часть дачников выбрала один из предложенных вариантов, остальные выразили желание оставаться там и дальше.
- А если, скажем, жители Русановских садов обратятся к вам с просьбой узаконить их наделы, вы сможете это сделать?
- Повторяю, БТИ не узаконивает подобные объекты. Мы только проводим техническую инвентаризацию и отражаем полученную информацию в техническом паспорте. Такой документ, конечно, можем выдать и владельцам дач с Русановских садов. Конечный результат, то есть сертификат, удостоверяющий, что объект построен на законной основе, выдает Инспекция строительного надзора.
Категория: Наши публикации в СМИ | Добавил: admin (10.02.2010) E W
Просмотров: 1209 | Теги: самострой, сдача в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию домов, узаконить
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 455
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа