Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

В Харькове оживляется рынок офисной недвижимости

Как отмечают эксперты службы маркетинга одной из строительных корпораций, предприниматели все чаще рассматривают офисной недвижимости как инвестицию. И интерес вызван, прежде всего стабилизационными процессами на рынке.

Признаком стабилизации является устойчивый уровень средней цены офисов. 2010 году и начале 2011 он практически не менялся. Именно это и вызвало повышение интереса к офисной недвижимости, которое привело к подорожанию офисов класса «В», считают специалисты. Средняя цена квадратного метра таких площадей в сравнении с четвертым кварталом 2010 года выросла на 5,05% и составила 9480 гривен за квадратный метр.

При этом вследствие низкой инвестиционной привлекательности на 12,8% снизилась стоимость офисов класса «С» – 5822 гривны за метр. Цена квадратного метра офисов класса «D» и «Е» осталась неизменной – 6610 гривен. Как подчеркивают эксперты, разница в цене офисов класса «С» и классов «D», «Е» обусловлена характеристиками помещений. Если класс «С» представлен, как правило, помещениями в зданиях НИИ, то офисы классов «D» и «Е» – это, чаще всего, переведенные в нежилой фонд квартиры первых этажей. Преимуществом таких офисов является отдельный вход, удобные подъездные пути к дому, наличие ремонта.

По данным специалистов службы маркетинга компании, в первом квартале 2011 года произошли изменения и в сегменте аренды офисной недвижимости. Так, в сравнении с четвертым кварталом 2010 года, уровень средней арендной ставки снизился на 7,7% и составил 73,1 гривны за квадратный метр. Снижение объясняют особенностями предложения. По оценке экспертов, около 40% помещений, предложенных к сдаче в аренду в первом квартале 2011 года, имели площадь более 100 квадратных метров. В силу своих размеров подобные офисы сдаются по более низким ценам.

В I квартале 2011 года эксперты корпорации зафиксировали такие средние цены на рынке офисной недвижимости Харькова:

- аренда:
Класс «B»          – 102 грн. за кв. м.
Класс «С»          – 67 грн. за кв. м.
Класс «D» и «Е» – 70 грн. за кв. м.

- продажа:
Класс «B»          – 9480 грн. за кв. м.
Класс «С»          – 5822 грн. за кв. м.
Класс «D» и «E» – 6610 грн. за кв. м.

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (21.04.2011)
Просмотров: 474
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 444
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Форма входа