Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Стоимость 1 м2 жилья на октябрь 2014 года

 

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 7,34%, что обусловлено снижением официального курса доллара США с 13,605777 грн/USD на 31.08.2014 г. до 12,949185  грн/USD на 30.09.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.10.2014 г)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.09.14-01.10.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.10.14

Центр, Нагорный район

970

1233

1703

660

1172

2545

714

1120

2276

1175

-2,1%

Госпром, Научная

800

1355

2194

811

1317

2424

882

1255

3086

1309

-1,6%

Центральный Рынок, ЮЖД

343

805

1283

408

767

1071

446

730

1067

767

-2,7%

Алексеевка

760

1120

1479

758

1083

1806

735

1047

1385

1083

-2,8%

Павлово Поле

818

1178

2167

800

1158

2118

676

1113

1977

1150

-2,5%

Павловка

767

1154

1417

694

1140

1545

875

1133

1728

1142

-1,0%

Холодная Гора

623

1015

1607

595

1017

2906

596

978

2292

1003

-1,0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

486

791

1091

400

683

1000

508

667

923

714

-2,6%

Спортивная, Восстания

867

1124

1368

800

1099

1459

714

1022

1500

1081

-2,3%

Гагарина

787

1130

1850

774

1128

1667

704

1074

1497

1111

-3,4%

Одесская

652

872

1146

595

814

1058

563

772

1000

819

-3,7%

Салтовка

675

903

1444

583

836

1524

579

780

1529

839

-3,5%

Северная Салтовка

789

988

1364

712

944

1408

587

870

1381

934

-3,9%

Новые Дома

652

876

1250

605

820

1500

556

816

1318

837

-4,8%

станция метро Масельского

703

919

1156

647

899

1170

605

849

1062

889

-3,9%

ХТЗ, Восточный

567

782

1000

567

722

957

469

671

1000

725

-4,1%

Рогань, Горизонт

579

764

1239

540

746

1038

530

670

1000

727

-4,0%

Жуковского, Шишковка

723

907

1152

620

889

1200

571

798

1136

865

-3,1%

Аэропорт, Основа

515

784

1200

423

703

1000

516

681

823

723

-3,7%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом увеличился на 5,39%, при этом предложение однокомнатных квартир увеличилось примерно на 6,9%, двухкомнатных – на 4,1%, трехкомнатных – на 5,39%.

По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города, в результате чего предложение однокомнатных квартир стоимостью до 25000 долларов США в спальных районах города значительно расширилось. Тем не менее, в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, собственники которых все еще не готовы к снижению цен предложения.

По итогам сентября 2014 года активность на рынке вторичной жилой недвижимости была сконцентрирована преимущественно в сегменте аренды. На сегменте продажи около 20% покупателей составляли переселенцы из восточных регионов Украины.

Основным фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей была цена. В процессе переговоров с продавцами, они добивались скидки до 10-20% цены предложения. Далеко не все собственники квартир были готовы к подобным уступкам, поскольку основным мотивом продажи, как и ранее, является обмен через куплю-продажу: улучшение жилищных условий,  смена района проживания и т.д.. В результате, количество сделок в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, значительно сократилось, большинство из них относилось к нижнему ценовому сегменту.

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (06.12.2015)
Просмотров: 311
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта