Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Стоимость 1 м2 жилья на октябрь 2014 года

 

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 7,34%, что обусловлено снижением официального курса доллара США с 13,605777 грн/USD на 31.08.2014 г. до 12,949185  грн/USD на 30.09.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.10.2014 г)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.09.14-01.10.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.10.14

Центр, Нагорный район

970

1233

1703

660

1172

2545

714

1120

2276

1175

-2,1%

Госпром, Научная

800

1355

2194

811

1317

2424

882

1255

3086

1309

-1,6%

Центральный Рынок, ЮЖД

343

805

1283

408

767

1071

446

730

1067

767

-2,7%

Алексеевка

760

1120

1479

758

1083

1806

735

1047

1385

1083

-2,8%

Павлово Поле

818

1178

2167

800

1158

2118

676

1113

1977

1150

-2,5%

Павловка

767

1154

1417

694

1140

1545

875

1133

1728

1142

-1,0%

Холодная Гора

623

1015

1607

595

1017

2906

596

978

2292

1003

-1,0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

486

791

1091

400

683

1000

508

667

923

714

-2,6%

Спортивная, Восстания

867

1124

1368

800

1099

1459

714

1022

1500

1081

-2,3%

Гагарина

787

1130

1850

774

1128

1667

704

1074

1497

1111

-3,4%

Одесская

652

872

1146

595

814

1058

563

772

1000

819

-3,7%

Салтовка

675

903

1444

583

836

1524

579

780

1529

839

-3,5%

Северная Салтовка

789

988

1364

712

944

1408

587

870

1381

934

-3,9%

Новые Дома

652

876

1250

605

820

1500

556

816

1318

837

-4,8%

станция метро Масельского

703

919

1156

647

899

1170

605

849

1062

889

-3,9%

ХТЗ, Восточный

567

782

1000

567

722

957

469

671

1000

725

-4,1%

Рогань, Горизонт

579

764

1239

540

746

1038

530

670

1000

727

-4,0%

Жуковского, Шишковка

723

907

1152

620

889

1200

571

798

1136

865

-3,1%

Аэропорт, Основа

515

784

1200

423

703

1000

516

681

823

723

-3,7%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом увеличился на 5,39%, при этом предложение однокомнатных квартир увеличилось примерно на 6,9%, двухкомнатных – на 4,1%, трехкомнатных – на 5,39%.

По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города, в результате чего предложение однокомнатных квартир стоимостью до 25000 долларов США в спальных районах города значительно расширилось. Тем не менее, в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, собственники которых все еще не готовы к снижению цен предложения.

По итогам сентября 2014 года активность на рынке вторичной жилой недвижимости была сконцентрирована преимущественно в сегменте аренды. На сегменте продажи около 20% покупателей составляли переселенцы из восточных регионов Украины.

Основным фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей была цена. В процессе переговоров с продавцами, они добивались скидки до 10-20% цены предложения. Далеко не все собственники квартир были готовы к подобным уступкам, поскольку основным мотивом продажи, как и ранее, является обмен через куплю-продажу: улучшение жилищных условий,  смена района проживания и т.д.. В результате, количество сделок в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, значительно сократилось, большинство из них относилось к нижнему ценовому сегменту.

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (06.12.2015)
Просмотров: 292
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 452
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа