Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2013 года
За май 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно увеличилась на 1,61% – до 1132 долларов США.

По состоянию на начало июня 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1629 долларов США.
- «Бизнес +» – 1229 долларов США.
- «Бизнес» – 890 долларов США.
- «Эконом» – 780 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по всем классам:
- «премиум» – на 2,33%;
- «бизнес+» – на 0,47%;
- «бизнес» – на 0,77%;
- «эконом» – на 2,89%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м новостроек.

Из рыночного оборота были выведены 2 объекта:
- эконом-класс: ЖК «Роганский», ул. Роганская, 130/3 (АО «Трест Жилстрой-1»), в связи с реализацией всех квартир;
- премиум-класс: ЖК «Белый слон», ул. Профессорская, 34 (ООО «АН «СТАТУС «КВО»), в связи с приостановкой продаж.

В мае в рыночный оборот поступило 3 объекта (2 объекта бизнес-класса и 1 – эконом):
1) бизнес-класс:
  - ЖК «Оптима», пер. О. Яроша, 18 (ОДО «Жилстрой-2»);
  - ЖД DOMINION, ул. Клочковская, 101 (АО «Куряжский ДСК»);
2) эконом-класс:
  - жилой дом по ул. Балакирева, 3а (АО «Трест Жилстрой-1»), в рамках программы доступного жилья.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала незначительный рост – 0,58% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2013 года составила 925 долларов США. В мае по сравнению с апрелем уменьшился объем предложения примерно на 6,05%. Активность покупателей невысокая и по-прежнему сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.06.2013 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.05-01.06.13

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.06.13

Центр, Нагорный район

1025

1261

2033

873

1230

2018

929

1169

1750

1220

0,7%

Госпром, Научная

1053

1325

1912

850

1295

2097

848

1268

2609

1296

-0,1%

Центральный рынок, ЮЖД

676

821

1155

489

726

1060

545

676

846

741

0,4%

Алексеевка

970

1107

1440

843

1120

1742

910

994

1279

1073

1,5%

Павлово поле

968

1118

1423

930

1103

1598

842

1078

1393

1100

0,0%

Павловка

889

1175

1607

885

1092

1318

929

1090

1304

1119

2,8%

Холодная гора

833

1027

1313

760

997

1318

737

924

1238

982

0,6%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

500

724

906

460

688

914

538

610

831

674

2,4%

Спортивная, Восстания

969

1102

1269

708

1028

1569

468

969

1280

1033

-2,2%

Гагарина

925

1100

1583

978

1113

1622

781

1107

1880

1107

2,3%

Одесская

700

883

1111

690

819

1064

618

824

1232

842

0,6%

Салтовка

766

913

1538

717

884

1200

671

856

1235

884

0,4%

Северная Салтовка

750

925

1188

700

874

1274

688

842

1236

881

1,1%

Новые Дома

750

898

1133

709

849

1250

528

809

1000

852

0,6%

ст.м. Масельского

824

912

1094

740

878

1045

701

846

971

879

1,1%

ХТЗ, Восточный

688

795

1013

651

729

885

616

701

886

742

0,9%

Рогань, Горизонт

675

776

1000

625

732

977

561

669

849

726

2,0%

Жуковского, Шишковка

861

965

1182

741

920

1182

786

888

1313

925

1,9%

Аэропорт, Основа

652

728

766

538

625

711

529

606

714

653

2,7%

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (05.07.2013)
Просмотров: 614 | Теги: недвижимость, стоимость 1м2 жилья в Харькове, обзор рынка Харькова
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта