Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2011 года

Аналитической службой сделан обзор динамики изменения стоимости жилой недвижимости (квартир) в Харькове. Май 2011 года

За май 2011 года средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,93% – до 1128 долл.США. По состоянию на начало июня 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1736 долл.США.
«Бизнес +» – 1240 долл.США.
«Бизнес» – 856 долл.США.
«Эконом» – 680 долл.США.

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «премиум-класса»  – на 0,51%, «бизнес +» – на 2,20%,  «эконом-класса» – на 1,05%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в домах класса «бизнес+» – повышением курса долл. США (так как большинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена  в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала падение – 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 861 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%. Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Стоимость предложения  1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.06.2011 года

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Изменение цены 01.05-01.06.11

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.06.11

Центр, Нагорный район

592

1097

1714

715

1112

1574

646

1137

2321

1115

0%

Госпром, Научная

921

1182

1613

911

1181

2154

650

1155

2000

1173

-3%

Центр. Рынок, ЮЖД

433

862

1389

532

782

1152

514

801

1143

815

0%

Алексеевка

556

927

1167

663

896

1136

672

867

1238

897

0%

П.Поле

724

983

1410

625

962

1250

733

979

1593

975

0%

Павловка

865

1033

1667

617

911

1161

750

908

1250

951

-1%

Х.Гора

683

929

1269

560

859

1100

493

827

1162

871

-2%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

500

748

1077

431

669

819

485

660

921

692

-2%

Спортивная, Восстания

846

1024

1346

713

938

1250

743

915

1382

959

-2%

Гагарина

741

1005

1326

600

945

1364

648

948

1567

966

-1%

Одесская

457

809

1058

500

790

1018

632

787

1042

795

0%

Салтовка

567

858

1120

524

806

1300

543

722

1289

796

-1%

С.Салтовка

700

878

1286

645

812

1537

591

752

1063

814

-2%

Новые Дома

636

834

1094

554

787

1429

500

737

1143

786

-1%

ст.м. Масельского

688

868

1188

609

875

1047

692

829

1149

857

-1%

ХТЗ, Восточный

531

737

947

535

699

904

469

649

867

695

-1%

Рогань, Горизонт

526

732

1000

540

733

882

529

639

833

701

0%

Жуковского, Шишковка

704

891

1061

727

865

1068

605

771

1143

843

-2%

Аэропорт, Основа

529

776

970

534

667

1020

460

607

719

683

-2%

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (08.06.2011)
Просмотров: 643 | Теги: Квартира, цена, Жилая недвижимость, динамика цен, аналитика цен
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины