Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2011 года

Аналитической службой сделан обзор динамики изменения стоимости жилой недвижимости (квартир) в Харькове. Май 2011 года

За май 2011 года средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,93% – до 1128 долл.США. По состоянию на начало июня 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1736 долл.США.
«Бизнес +» – 1240 долл.США.
«Бизнес» – 856 долл.США.
«Эконом» – 680 долл.США.

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «премиум-класса»  – на 0,51%, «бизнес +» – на 2,20%,  «эконом-класса» – на 1,05%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в домах класса «бизнес+» – повышением курса долл. США (так как большинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена  в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала падение – 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 861 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%. Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Стоимость предложения  1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.06.2011 года

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Изменение цены 01.05-01.06.11

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.06.11

Центр, Нагорный район

592

1097

1714

715

1112

1574

646

1137

2321

1115

0%

Госпром, Научная

921

1182

1613

911

1181

2154

650

1155

2000

1173

-3%

Центр. Рынок, ЮЖД

433

862

1389

532

782

1152

514

801

1143

815

0%

Алексеевка

556

927

1167

663

896

1136

672

867

1238

897

0%

П.Поле

724

983

1410

625

962

1250

733

979

1593

975

0%

Павловка

865

1033

1667

617

911

1161

750

908

1250

951

-1%

Х.Гора

683

929

1269

560

859

1100

493

827

1162

871

-2%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

500

748

1077

431

669

819

485

660

921

692

-2%

Спортивная, Восстания

846

1024

1346

713

938

1250

743

915

1382

959

-2%

Гагарина

741

1005

1326

600

945

1364

648

948

1567

966

-1%

Одесская

457

809

1058

500

790

1018

632

787

1042

795

0%

Салтовка

567

858

1120

524

806

1300

543

722

1289

796

-1%

С.Салтовка

700

878

1286

645

812

1537

591

752

1063

814

-2%

Новые Дома

636

834

1094

554

787

1429

500

737

1143

786

-1%

ст.м. Масельского

688

868

1188

609

875

1047

692

829

1149

857

-1%

ХТЗ, Восточный

531

737

947

535

699

904

469

649

867

695

-1%

Рогань, Горизонт

526

732

1000

540

733

882

529

639

833

701

0%

Жуковского, Шишковка

704

891

1061

727

865

1068

605

771

1143

843

-2%

Аэропорт, Основа

529

776

970

534

667

1020

460

607

719

683

-2%

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (08.06.2011)
Просмотров: 615 | Теги: Квартира, цена, Жилая недвижимость, динамика цен, аналитика цен
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 450
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа