Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2011 года

За апрель 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по городу Харькову снизилась на 1,19% – до 1117 долл.США. По состоянию на начало мая 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1727 долл.США.
«Бизнес+» – 1213 долл.США.
«Бизнес» – 857 долл.США.
«Эконом» – 673 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 1,04%. Средняя стоимость кв.м. жилья в домах «премиум-класса» практически не изменилась (снижение составило 0,04% за счет изменения курса долл.США). По остальным классам жилья зафиксировано снижение ценовых показателей: «бизнес+» – на 4,36%,  «бизнес» – на 0,58%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена возобновлением продаж в ранее замороженном объекте, характеризующемся относительно невысокой стоимостью кв.м жилья, в сегменте «бизнес+» – снижением цен по двум объектам. В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Апрель ознаменовался оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости города Харькова. Были возобновлены строительные работы на трех объектах компании «Монолит». Компания «Жилстрой-2» начала продажи квартир в третьей секции жилого комплекса «Квартет» по проспекту 50-летия ВЛКСМ, 61; компания «Жилстрой-1» – на дополнительном участке в жилом комплексе по проспекту Победы, 66Д. «Куряжский ДСК» вывел на рынок новый объект – 16-этажный дом по улице Кушнарева в пгт. Песочин. Компания МЖК «Интернационалист» начала строительство нового 9-этажного кирпичного дома №34 на Северной Салтовке.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель незначительно снизилась – на 0,38% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2011 года составила 864 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 0,31%. Объем предложения квартир за месяц сократился примерно на 6,5%. К концу месяца активность покупателей снизилась в связи с предстоящими праздниками. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Стоимость предложения  жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.05.2011 года

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долл.США

Изменение цены 01.04 - 01.05.11

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный район

938

1150

1714

715

1133

1560

646

1074

1716

1119

-1%

Госпром, Научная

1061

1206

1500

930

1215

2154

986

1210

2000

1210

-1%

Центр. Рынок, ЮЖД

571

889

1125

532

745

1021

514

805

1143

813

-1%

Алексеевка

700

928

1167

704

894

1136

672

857

1172

893

-1%

П.Поле

750

982

1237

625

964

1250

757

968

1250

971

1%

Павловка

865

1020

1275

808

945

1161

750

917

1214

961

-2%

Х.Гора

688

939

1269

609

905

1091

493

829

1162

891

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

500

763

1077

451

694

819

485

656

921

704

1%

Спортивная, Восстания

846

1050

1346

800

951

1250

743

930

1382

977

-1%

Гагарина

887

997

1156

714

964

1364

648

962

1567

974

-1%

Одесская

564

813

1058

500

773

1018

656

808

1042

798

-1%

Салтовка

667

857

1120

556

827

1300

543

733

1289

806

-1%

С.Салтовка

700

882

1286

657

842

1537

636

762

977

828

3%

Новые Дома

636

834

1092

554

792

1429

500

762

1143

796

1%

ст.м. Масельского

688

873

1188

609

871

1047

692

844

1149

863

0%

ХТЗ, Восточный

531

739

947

535

706

904

469

653

867

699

0%

Рогань, Горизонт

526

743

909

540

738

882

529

628

716

703

-1%

Жуковского, Шишковка

758

900

1031

762

896

1068

620

793

1143

863

0%

Аэропорт, Основа

529

756

970

534

708

1020

529

631

719

698

-1%

 

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (14.05.2011)
Просмотров: 516
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 454
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа