Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2011 года

За апрель 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по городу Харькову снизилась на 1,19% – до 1117 долл.США. По состоянию на начало мая 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1727 долл.США.
«Бизнес+» – 1213 долл.США.
«Бизнес» – 857 долл.США.
«Эконом» – 673 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 1,04%. Средняя стоимость кв.м. жилья в домах «премиум-класса» практически не изменилась (снижение составило 0,04% за счет изменения курса долл.США). По остальным классам жилья зафиксировано снижение ценовых показателей: «бизнес+» – на 4,36%,  «бизнес» – на 0,58%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена возобновлением продаж в ранее замороженном объекте, характеризующемся относительно невысокой стоимостью кв.м жилья, в сегменте «бизнес+» – снижением цен по двум объектам. В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Апрель ознаменовался оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости города Харькова. Были возобновлены строительные работы на трех объектах компании «Монолит». Компания «Жилстрой-2» начала продажи квартир в третьей секции жилого комплекса «Квартет» по проспекту 50-летия ВЛКСМ, 61; компания «Жилстрой-1» – на дополнительном участке в жилом комплексе по проспекту Победы, 66Д. «Куряжский ДСК» вывел на рынок новый объект – 16-этажный дом по улице Кушнарева в пгт. Песочин. Компания МЖК «Интернационалист» начала строительство нового 9-этажного кирпичного дома №34 на Северной Салтовке.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель незначительно снизилась – на 0,38% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2011 года составила 864 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 0,31%. Объем предложения квартир за месяц сократился примерно на 6,5%. К концу месяца активность покупателей снизилась в связи с предстоящими праздниками. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Стоимость предложения  жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.05.2011 года

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долл.США

Изменение цены 01.04 - 01.05.11

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Нагорный район

938

1150

1714

715

1133

1560

646

1074

1716

1119

-1%

Госпром, Научная

1061

1206

1500

930

1215

2154

986

1210

2000

1210

-1%

Центр. Рынок, ЮЖД

571

889

1125

532

745

1021

514

805

1143

813

-1%

Алексеевка

700

928

1167

704

894

1136

672

857

1172

893

-1%

П.Поле

750

982

1237

625

964

1250

757

968

1250

971

1%

Павловка

865

1020

1275

808

945

1161

750

917

1214

961

-2%

Х.Гора

688

939

1269

609

905

1091

493

829

1162

891

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

500

763

1077

451

694

819

485

656

921

704

1%

Спортивная, Восстания

846

1050

1346

800

951

1250

743

930

1382

977

-1%

Гагарина

887

997

1156

714

964

1364

648

962

1567

974

-1%

Одесская

564

813

1058

500

773

1018

656

808

1042

798

-1%

Салтовка

667

857

1120

556

827

1300

543

733

1289

806

-1%

С.Салтовка

700

882

1286

657

842

1537

636

762

977

828

3%

Новые Дома

636

834

1092

554

792

1429

500

762

1143

796

1%

ст.м. Масельского

688

873

1188

609

871

1047

692

844

1149

863

0%

ХТЗ, Восточный

531

739

947

535

706

904

469

653

867

699

0%

Рогань, Горизонт

526

743

909

540

738

882

529

628

716

703

-1%

Жуковского, Шишковка

758

900

1031

762

896

1068

620

793

1143

863

0%

Аэропорт, Основа

529

756

970

534

708

1020

529

631

719

698

-1%

 

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (14.05.2011)
Просмотров: 693
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 484
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины