Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилья в Харькове дождался осеннего оживления

Рынок вторичного жилья Харькова немного оживился. За период с 04 по 11 октября общее количество покупателей увеличилось на 2,69%, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,63 %. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил глава экспертного Совета ВОО "Украинская Гильдия Риелтеров" Сергей Шкилев.

По данным АН "Город", средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, уменьшилась до $35 270. "Двушки" предлагают за $46 850, трехкомнатную в Харькове можно купить за $58 900.

Средняя стоимость 1 кв.м первичной недвижимости за период с 04 октября по 11 октября снизилась до 886,66$/кв.м.

Риелторы отмечают, что уже в первую неделю осени телефоны в агентствах недвижимости накалялись докрасна от количества звонков.  Буквально за неделю количество выставленных на продажу объектов выросло на 7,53%, на 5,67% выросло и количество проданных квартир.

«В первую очередь спросом пользуются гостинки и однокомнатные квартиры. Кроме того, люди покупают жилье хорошего уровня, которое не могли позволить себе до кризиса. К примеру, стараются перебраться в центр или поближе к метро и крупным транспортным развязкам. Раньше продавцы необоснованно завышали там цену жилья, теперь же эти квартиры стали более доступными», — рассказывает специалист по вторичному рынку недвижимости АН «Аверс» Станислав Дмитриченко.

По словам специалистов, гостинку в Харькове сейчас можно купить за $10 000—18 000 в зависимости от условий и района. За однокомнатные квартиры просят в среднем $25 000—28 000, «двушки» — $33 000—35 000, «трешки» — минимум $40 000.

Но продавцы готовы торговаться — бывает, что при умелом торге можно сбросить от $500 до $5000 в зависимости от покупаемого объекта. Выросли и требования покупателей: если еще два года назад разница между квартирой с капитальным ремонтом и без была разительная, то сейчас за хорошие условия продавцы накидывают лишь 3—5 тысяч.

Прогноз

Специалисты считают, что цены на недвижимость прочно устаканились до Нового года, дескать, предпосылок к увеличению нет никаких. «Возобновление кредитования никак не повлияет на рынок, ведь возможности взять заем в банке есть лишь у единиц. Колебания курса доллара, которые мы наблюдаем в последние недели и предстоящие выборы также не скажутся на рынке недвижимости. Поэтому ждать стремительного роста цен не стоит. Не исключено, что в скором времени они и вовсе сползут вниз на 5—10%», — считает Станислав Дмитриченко.

Риелторы говорят, что в цене упадут квадратные метры в пятиэтажках, дескать, жильцы поскорее стараются съехать из хрущевок, которые уже отслужили положенные сроки. То же касается «чешек» и комнат в «коммуналках».

Риелторы считают, что массового выброса дешевых квартир на рынок недвижимости ждать не стоит. Люди, которые несколько лет назад купили однокомнатную квартиру за $60 000, сейчас не спешат сбывать ее вполовину дешевле, поэтому на рынке появляются лишь срочные предложения о продаже. Не выставляют на продажу и квартиры, купленные в кредит.

Самые доступные

1-комнатные квартиры

  • $25 000 — Новые дома, пр. Маршала Жукова, 48/25/10
  • $26 000 — Новые дома, пр. Героев Сталинграда, 33/18/6
  • $29 000 — Алексеевка, пр. Победы, 26/13/6

2-комнатные квартиры

  • $32 000 — ХТЗ, ул. 12 Апреля, 42/27/6
  • $33 000 — Немышля, ул. Маршала Рыбалко, 44/28/6
  • $35 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 44/28/6

3-комнатные квартиры

  • $38 000 — Новые дома, ул. Танкопия, 57/38/6,5
  • $43 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 58/40/6
  • $54 000 — Алексеевка, пр. Победы, 64/44/6

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (12.10.2010)
Просмотров: 1825 | Комментарии: 1 | Теги: недвижимость, квартиры, оценка, цена, экспертиза, стоимость, Харьков
Всего комментариев: 1
0
1 евгейни   [Материал]
$33 000 — Немышля, ул. Маршала Рыбалко, 44/28/6
$35 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 44/28/6
Рыбалко и Дивизии пересекаются и не являтся немышлей

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 485
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины