Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилья в Харькове дождался осеннего оживления

Рынок вторичного жилья Харькова немного оживился. За период с 04 по 11 октября общее количество покупателей увеличилось на 2,69%, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,63 %. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщил глава экспертного Совета ВОО "Украинская Гильдия Риелтеров" Сергей Шкилев.

По данным АН "Город", средняя стоимость однокомнатных квартир, за указанный период, уменьшилась до $35 270. "Двушки" предлагают за $46 850, трехкомнатную в Харькове можно купить за $58 900.

Средняя стоимость 1 кв.м первичной недвижимости за период с 04 октября по 11 октября снизилась до 886,66$/кв.м.

Риелторы отмечают, что уже в первую неделю осени телефоны в агентствах недвижимости накалялись докрасна от количества звонков.  Буквально за неделю количество выставленных на продажу объектов выросло на 7,53%, на 5,67% выросло и количество проданных квартир.

«В первую очередь спросом пользуются гостинки и однокомнатные квартиры. Кроме того, люди покупают жилье хорошего уровня, которое не могли позволить себе до кризиса. К примеру, стараются перебраться в центр или поближе к метро и крупным транспортным развязкам. Раньше продавцы необоснованно завышали там цену жилья, теперь же эти квартиры стали более доступными», — рассказывает специалист по вторичному рынку недвижимости АН «Аверс» Станислав Дмитриченко.

По словам специалистов, гостинку в Харькове сейчас можно купить за $10 000—18 000 в зависимости от условий и района. За однокомнатные квартиры просят в среднем $25 000—28 000, «двушки» — $33 000—35 000, «трешки» — минимум $40 000.

Но продавцы готовы торговаться — бывает, что при умелом торге можно сбросить от $500 до $5000 в зависимости от покупаемого объекта. Выросли и требования покупателей: если еще два года назад разница между квартирой с капитальным ремонтом и без была разительная, то сейчас за хорошие условия продавцы накидывают лишь 3—5 тысяч.

Прогноз

Специалисты считают, что цены на недвижимость прочно устаканились до Нового года, дескать, предпосылок к увеличению нет никаких. «Возобновление кредитования никак не повлияет на рынок, ведь возможности взять заем в банке есть лишь у единиц. Колебания курса доллара, которые мы наблюдаем в последние недели и предстоящие выборы также не скажутся на рынке недвижимости. Поэтому ждать стремительного роста цен не стоит. Не исключено, что в скором времени они и вовсе сползут вниз на 5—10%», — считает Станислав Дмитриченко.

Риелторы говорят, что в цене упадут квадратные метры в пятиэтажках, дескать, жильцы поскорее стараются съехать из хрущевок, которые уже отслужили положенные сроки. То же касается «чешек» и комнат в «коммуналках».

Риелторы считают, что массового выброса дешевых квартир на рынок недвижимости ждать не стоит. Люди, которые несколько лет назад купили однокомнатную квартиру за $60 000, сейчас не спешат сбывать ее вполовину дешевле, поэтому на рынке появляются лишь срочные предложения о продаже. Не выставляют на продажу и квартиры, купленные в кредит.

Самые доступные

1-комнатные квартиры

  • $25 000 — Новые дома, пр. Маршала Жукова, 48/25/10
  • $26 000 — Новые дома, пр. Героев Сталинграда, 33/18/6
  • $29 000 — Алексеевка, пр. Победы, 26/13/6

2-комнатные квартиры

  • $32 000 — ХТЗ, ул. 12 Апреля, 42/27/6
  • $33 000 — Немышля, ул. Маршала Рыбалко, 44/28/6
  • $35 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 44/28/6

3-комнатные квартиры

  • $38 000 — Новые дома, ул. Танкопия, 57/38/6,5
  • $43 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 58/40/6
  • $54 000 — Алексеевка, пр. Победы, 64/44/6

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (12.10.2010)
Просмотров: 1550 | Комментарии: 1 | Теги: недвижимость, квартиры, оценка, цена, экспертиза, стоимость, Харьков
Всего комментариев: 1
1  
$33 000 — Немышля, ул. Маршала Рыбалко, 44/28/6
$35 000 — Новые дома, ул. Харьковских дивизий, 44/28/6
Рыбалко и Дивизии пересекаются и не являтся немышлей

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 454
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа