| Продавцы и покупатели недвижимости
могут в ближайшее время столкнуться с "новыми-старыми" трудностями при
проведении сделок. К этому приведет нехватка необходимого количества
специалистов, имеющих право проводить оценку по новым правилам. Такое
мнение высказали участники круглого стола "Рынок недвижимости: новый
ландшафт", который состоялся в пресс-центре ІА ЛІГАБізнесІнформ.
По мнению вице - президента
Всеукраинской общественной организации "Лига экспертов Украины",
эксперта по вопросам статистики и аналитики рынка недвижимости Андрея
Гусельникова, количества специалистов, допущенных Фондом госимущества к
проведению оценки недвижимости по новым правилам, явно недостаточно, для
нормальной деятельности рынка. "Количество всех, частных и
государственных нотариусов, составляет около 6,6 тыс. Такое их
количество вполне нормально обслуживает 46 млн. населения Украины. 1
ноября на рынок оценочных услуг для налогообложения, согласно последним
данным, обнародованным на веб-сайте Фонда госимущества, выйдет 250
субъектов оценочной деятельности, которые могут заниматься этим видом
деятельности. Это очевидная диспропорция, когда количество субъектов
оценочной деятельности составляет 4% от количества нотариусов", –
утверждает эксперт.
По словам А. Гусельникова, это
говорит о том, что первого ноября нотариусы вместе со своими клиентами
дружно выстроятся в очередь к данным субъектам оценочной деятельности,
для того, чтобы провести оценку.
"Это потому, что оценка буквально
"вмонтирована" во все транзакции отчуждения прав собственности
недвижимого имущества. Это очередной скандал, и я думаю, что мы будем
его активно обсуждать ближайшие две недели", – сказал Андрей
Гусельников.
По данным председателя совета
Всеукраинской общественной организации "Украинское общество оценщиков",
заслуженного оценщика Украины Алексея Амфитеатрова, на сегодняшний день в
Украине всего 3,5 тыс. субъектов оценочной деятельности, насчитывающих
более 11 тыс. оценщиков. Из них лиц, которые занимаются оценкой, пока
еще не вступило в силу Постановление №231, непосредственно для граждан –
более 2,5 тыс.
"Совершенно нормально могут работать
оценщики, которые работали на рынке, под совместным контролем
общественных организаций и государства. Минимум 2,5 тыс. субъектов
оценочной деятельности должны работать на рынке для граждан. Человек
должен, как и к нотариусу, прийти к оценщику, который рядом у него в
доме находится, получить услугу за 1-2 дня, и быстро провести сделку. По
новым правилам и договорам, которые новые субъекты оценочной
деятельности предлагают клиенту, человек подписывается под тем, что
полторы-две недели проходит", – утверждает А.Амфитеатров.
По данным эксперта, более 200 из новых субъектов оценочной деятельности в прошлом не занимались оценкой вообще.
Источник: http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/75092/ | 