Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Новости, законопроекты

Новая процедура регистрации недвижимости: где и как оформлять документы

- Сергей Евгеньевич, чем будут отличаться полномочия государственных регистраторов и нотариусов?

- Нужно отметить, что нотариус, как специальный субъект, будет осуществлять все функции государственного регистратора, кроме ведения регистрационных дел по объектам недвижимости и выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Нотариусы будут осуществлять государственную регистрацию объектов недвижимого имущества после совершения различных сделок.

- Какие полномочия все-таки останутся у БТИ?

- Что касается полномочий БТИ, то согласно действующему законодательству, за БТИ остается проведение технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

- В каких случаях потребуется вызывать техника БТИ перед регистрацией недвижимости?

- На сегодняшний день, если с момента последней инвентаризации объекта прошел 1 год или более, то регистрация права собственности проводится с выездом техника. Надо отметить, что со вступлением в силу изменений в Закон вызов техника БТИ потребуется только при регистрации нововозведенного или реконструированного недвижимого имущества.

- Как изменятся сроки регистрации прав на недвижимое имущество?

- Новый закон существенно сократит сроки проведения регистрационных действий, по сравнению с теми, что действуют сегодня. Так, государственная регистрация прав, а также выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость будет проводиться в срок, не превышающий 14 рабочих дней с момента принятия заявления. Следует отметить, что согласно требованиям Закона, датой и временем государственной регистрации будет дата и время регистрации соответствующего заявления в отделе, а права на недвижимость будут возникать уже с момента регистрации его государственным регистратором в реестре прав. Государственная регистрация ипотек будет проводиться в течение 1 рабочего дня, а отягощений недвижимого имущества - в день поступления заявления.

- Установлены ли какие-то особые требования к оформлению заявлений для регистрации, можно ли их подавать в произвольной форме?

- Заявления на государственную регистрацию прав будут подаваться только на специальных бланках, форма и требования к заполнению которых установлены Приказом Министерства юстиции Украины № 595/5 от 17.04.2012 г. Исходя из вышеуказанного Приказа, заявления заполняются гражданами на украинском языке разборчивыми печатными буквами шариковой ручкой синего цвета. Даты в заявлениях заполняются арабскими цифрами. Фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица, в том числе органа государственной власти и органа местного самоуправления, указываются полностью. Не допускаются в заявлении подчистки, дописки, зачеркивания или иные исправления. Заявление удостоверяется подписью заявителя с проставлением даты его заполнения.

Не будут приниматься к рассмотрению заявления с поправками, заполненные карандашом и с повреждениями.

В помещении отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество (г. Донецк, ул. Донецкая, 39) вывешены образцы бланков заявлений. Всем желающим будет оказана помощь в их заполнении.

- Какой перечень документов необходим для регистрации недвижимого имущества?

Заявитель при подаче заявления о государственной регистрации недвижимого имущества предъявляет органу государственной регистрации прав следующие документы:
- документ, удостоверяющий его личность (паспорт, вид на постоянное место жительства, свидетельство о рождении, если нет паспорта);
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или иным взглядам отказалась от него, о чем есть соответствующая отметка в паспорте;
- квитанцию об уплате пошлины.

Если с заявлением обратится не сам заявитель, а уполномоченное им лицо, он должен будет предъявить, кроме вышеуказанных, еще следующие документы:
- документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица (например, доверенность);
- документ, удостоверяющий личность гражданина, которого он представляет;
- идентификационный код такого гражданина;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, если уполномоченное лицо будет представлять интересы юридического лица;
- оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав, их копии, заверенные нотариально.

Заявитель вместе с заявлением о государственной регистрации подает органу государственной регистрации прав необходимые для такой регистрации правоустанавливающие документы, в частности:
- заключенный в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество;
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из супругов;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором;
- свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации;
- государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком;
- решения суда о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
- определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
- завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
- другие документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество согласно закону, перечень которых установлен Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».
Категория: Новости, законопроекты | Добавил: Юрист (25.10.2012)
Просмотров: 1317 | Теги: РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта