Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Наши публикации в СМИ

Кто контролирует украинские сельхозугодья
Однако информация эта не систематизирована. Потому мы решили изучить текущую ситуацию и предоставить нашим читателям актуальные данные о том, что из себя представляет пул больших агрохолдингов на сегодняшний день. Прежде всего с точки зрения их земельных банков — данные компаний относительно контролируемых ими сельхозугодий легли в основу нашего списка топ-25 крупнейших лендлордов. Что не менее важно: собирались эти данные единовременно.
 
Как мы это делали
 
Сначала мы собрали и проанализировали открытую информацию о компаниях, занимающихся сельхозпроизводством в Украине. Пообщались с ведущими экспертами из аграрного консалтинга и инвестиционных компаний. Составили предварительный список крупнейших игроков.
 
Следующим шагом стало изучение веб-страниц и отчетов этих компаний, в первую очередь на предмет их активов, в том числе контролируемых и обрабатываемых угодий. Сайты, как выяснилось, имеются у подавляющего большинства крупных агарных компаний.
 
Затем мы связались с этими компаниями, чтобы уточнить текущие размеры земельных банков. Как мы и предполагали, некоторые цифры изменились — не всегда на сайтах компаний отображается самая последняя информация. В частности, публичные компании, чьи акции котируются на биржах, как правило, указывают данные, соответствующие их отчетам за финансовый год. У региональных холдингов данные о площадях на их сайтах порой оказываются двухлетней давности.
 
На следующем этапе мы разработали анкету участника проекта и предложили компаниям ее заполнить. Кроме этого крупным сельхозпроизводителям предлагали ответить на несколько дополнительных вопросов.
 
О чем мы спрашивали у компаний
 
Помимо вопросов общего характера о структуре бизнеса, мы интересовались общей площадью земель в управлении. Изменился ли за последний год земельный банк и с чем это связано? Спрашивали, сколько площадей засевалось под урожай 2009 года и какие культуры холдинг считает приоритетными, изменилась ли урожайность и рентабельность выращивания тех или иных сельхозкультур. Выясняли, есть ли у агрохолдингов собственные мощности для хранения сельхозкультур. Интересовались мощностями по переработке, логистическими актиами.
 
Большинство компаний мы опросили на предмет их отношения к мораторию на продажу земель сельхозназначения. Спрашивали, как повлиял кризис на стратегию компании, интересовались планами.
 
Скольких аграриев опросили
 
Следует отметить, что информацию о земельных банках предоставили все компании, к которым мы обращались. Правда, некоторых цифр пришлось ждать от нескольких дней до пары-тройки недель — компаниям понадобилось время, чтобы подсчитать суммарную площадь своих владений. А вот заполненные анкеты в редакцию передало меньше половины агрохолдингов (участие в нашем опросе было добровольным).
 
На сбор и обработку информации ушло полтора месяца. За это время мы пообщались с представителями более чем 40 крупных аграрных компаний.
 
Понятно, что в ходе общения с игроками рынка неожиданно открывались новые названия. Таким открытием буквально накануне выхода стал, например, хмельницкий «Стиоми-Холдинг».
 
Стоит отметить, у нас нет уверенности в том, что мы никого не пропустили. Но мы готовы дополнять и обновлять наш список — он открыт. Если вы управляете 25 или более тысячами гектаров — смело обращайтесь в редакцию.
 
1. «Украинские аграрные инвестиции»
 
Стивен Дженнингс
Угодья в управлении - 330 тыс. га
 
Холдинг ориентирован на растениеводство (основные культуры: пшеница, рапс и соя) и широко представлен по меньшей мере в 10 областях Украины. Продукция реализуется экспортерам и переработчикам. Основной бенефициар этого бизнеса Стивен Дженнингс является совладельцем и председателем правления «Ренессанс групп». В управлении «Украинских аграрных инвестиций» (с учетом долей в агрофирмах) 330 тыс. га украинских сельхозугодий. На начало года компания контролировала около 250 тыс. га земель, из которых посевами (под урожай 2009 года) было занято около 60%.
 
2. «Ильич-Агро»
 
Владимир Бойко
Угодья в управлении - 225 тыс. га
 
Это группа дочерних предприятий металлургического холдинга «ММК им. Ильича». Структурные подразделения, специализирующиеся на выпуске сельхозпродукции, расположены на территории Донецкой, Запорожской, Черкасской областей и Крыма. В агроактивах, помимо сельхозугодий, - ряд животноводческих комплексов и цехов по переработке сельхозпродукции, вплоть до выпуска полуфабрикатов и готовой продукции, предприятия общественного питания. Продукцию растениеводства компания на сегодняшний день не реализовывает на внутреннем рынке, а направляет на хранение или переработку.
 
3. ДП «Нафком-Агро»
 
Александр Кравчук
Угодья в управлении - 200 тыс. га
 
Компания контролирует угодья в Винницкой, Полтавской, Сумской и Черниговской областях. Бизнес ориентирован главным образом на растениеводство, компания владеет элеваторами. «Нафком-Агро» связывают с именем сына экс-президента Украины Леонида Кравчука. Предприятие едва ли можно назвать широко известным. Центральная пресса о компании практически не пишет, а в региональных СМИ «Нафком-Агро» зачастую упоминается в положительном тоне благодаря высоким производственным показателям.
 
4. «Мироновский хлебопродукт»
 
Юрий Косюк
Угодья в управлении - 180 тыс. га
Угодья в Винницкой, Полтавской, Сумской и Черниговской областях.
 
Ее основной владелец Юрий Косюк начинал с поставок природного газа, позже его компания «Мироновский хлебопродукт» занялась зернотрейдингом. На сегодняшний день это вертикально интегрированная структура, «заточенная» на производство и переработку мяса птицы (крупнейший игрок рынка): собственное комбикормовое производство, 4 птицефабрики, 15 мясоперерабатывающих предприятий и сеть магазинов.
В мае 2008-го компания провела IPO на Лондонской фондовой бирже (привлечено $322,5 млн. за 19,4% акций).
 
5. «Астарта-Киев»
 
Виктор Иванчик
Угодья в управлении - 166 тыс. га
 
Сельхозпроизводство сосредоточено в Полтавской, Винницкой, Тернопольской и Хмельницкой областях. Основные акционеры компании Виктор Иванчик и Валерий Коротков начинали этот бизнес в начале 1990-х с бартерных поставок российских нефтепродуктов украинским производителям сахара. Сахар экспортировали в Россию. В конце 90-х компания обзавелась агрофирмой и первым сахарным заводом (Яреськовским). Сейчас компания владеет 6 сахарными заводами. Сельхозпроизводство ориентировано на обеспечение заводов сырьем, однако холдинг выращивает зерновые и масличные, развивает животноводство.
Акции «Астарты-Киев» котируются на Варшавской фондовой бирже (выход на IPO в августе 2006-го, привлечен $31 млн. за 20%).
 
6. «Дакор»
 
Данила Корилкевич
Угодья в управлении - 163 тыс. га
 
Компания ориентирована на производство свекловичного сахара (4 сахарных завода). Сейчас идет процесс объединения бизнесов «Западной компании «Дакор» и «Ленд Вест компани» (подробнее на стр. 7). Основными владельцами являются отец и сын – Данила и Михаил Корилкевичи. Бизнес сосредоточен главным образом в Ривненской, Тернопольской и Львовской областях.
В 2007 году компания «Дакор» выручила за 20% акций (частное размещения) $21 млн., а «Ленд Вест» за аналогичный пакет в декабре того же года - $43 млн.
 
7. «Мрия Агрохолдинг»
 
Иван Гута
Угодья в управлении - 158 тыс. га
 
Холдинг контролирует угодья в Тернопольской, Хмельницкой, Ивано-Франковской и Черновицкой областях, инвестирует в  логистику (элеваторные комплексы и транспортировку).
Агрохолдинг основан как семейный бизнес Иваном и Клавдией Гут в начале 90-х. В этом году компания завершила поглощение нескольких небольших сельхозпроизводителей, но две крупные сделки еще не подошли к завершающей стадии.
В июне 2008 года «Мрия» выручила $90 млн. от частного размещения среди иностранных инвесторов 20% уставного капитала. С июля прошлого года акции торгуются на Франкфуртской фондовой бирже. Эксперты считают, что в ближайшее время можно ожидать еще одно частное размещение акций компании.
 
8. «Приват-АгроХолдинг»
 
Игорь Коломойский
Угодья в управлении - 150 тыс. га
В прошлом году аграрные активы финансовой группы «Приват» были реструктуризированы. Основные бенефициары «Приват-АгроХолдинга» - Игорь Коломойский и Геннадий Боголюбов.
 
Холдинг занимается выращиванием главным образом пшеницы, кукурузы, подсолнечника, рапса, соевых бобов и сахарной свеклы. В этом году посевные площади составили 136 тыс. га. В составе холдинга есть и перерабатывающие мощности - сахарный завод и мощности по переработке сои. В прошлом годы подконтрольное Игорю Коломойскому предприятие претендовало на права на ТМ «Олейна» (растительное масло Днепропетровского маслоэкстракционного завода, принадлежащего международной компании Bunge).
 
9. «Агротон»
 
Юрий Журавлев
Угодья в управлении - 150 тыс. га
Сельхозкультуры выращиваются на площади 134 тыс. га на востоке Украины.
 
Подконтрольная Юрию Журавлеву группа «Агротон» имеет в собственности два элеватора мощностью 105 тыс. тонн, а два - мощностью 130 тыс. тонн - арендует. Также «Агротон» владеет двумя мельничными комплексами и маслопрессовым заводом, занимается производством хлебобулочных и макаронных изделий. Кроме того, развивает в Луганской области животноводство и птицеводство (производство мяса бройлеров, свинины, говядины и молока) и производит сыры. Продукция реализуется на внутреннем рынке.
 
10. «Райз-Агро»
 
Виталий Цехмистренко
Угодья в управлении - 130 тыс. га
 
Этот агрохолдинг больше известен на рынке как поставщик ресурсов для сельхозпроизводителей, в первую очередь – сельхозтехники. Также компания занимается предоставление услуг по хранению и транспортировке сельхозкультур, занимается экспортом зерновых и масличных.
 
В этом году «Райз-Агро» столкнулась с трудностями по привлечению кредитных ресурсов. В связи с этим в мае компания реструктуризировала обязательства по облигациям на 100 млн. грн., согласившись на повышение доходности облигаций с 15 до 24%. Общая сумма долга компании оценивается на уровне 2 млрд. грн.
 
11. «Укррос»
 
Сергей Федоренко
Угодья в управлении - 105 тыс. га
 
«Укррос» («Сахарный союз «Укррос» и «Укррос-зерно») братьев Сергея и Александра Федоренко был основан в 1994 году в партнерстве с крупным российским агрохолдингом «Разгуляй». Компания начинала с торговли нефтепродуктами, через три года получила контроль над своим должником - Пальмирским сахарным заводом (на сегодняшний день владеет 7 сахарными заводами). В 1998-м «Укррос» и «Разгуляй» разделили бизнес. К тому времени «Укррос» приобрел два мясоперерабатывающих предприятия (Хмельницкий и Бахмачский комбинаты), но позже от этого бизнеса отказался.
Летом 2007-го «Сахарный союз «Укррос» привлек $42 млн. от частного размещения 20% акций.
 
12. «Лотуре»
 
Александр Милай
Угодья в управлении - 101 тыс. га
 
Корпорация стремится поддерживать общую площадь сельхозугодий в управлении на уровне 100 тыс. га. «Лотуре» объединят ряд предприятий, занимающихся сельхозпроизводством, переработкой зерновых, а также производством хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий (этим направлением занимается компания «Коровай»). Основной бизнес сосредоточен в Луганской области. В частности,  в составе корпорации - мукомольная компания «Луганскмлын».
 
Кроме того, компания активно занимается зернотрейдингом (входит в число ведущих экспортеров зерновых).
 
13. «Стиоми Холдинг»
 
Михаил Стадник
Угодья в управлении - 98 тыс. га
 
Основное сельскохозяйственное производство расположено в Хмельницкой области. В основном занимается растениеводством – зерновыми культурами. Имеется собственное производство элитных семян. Группа владеет парком техники, который позволяет предоставлять услуги по проведению полевых работ другим сельхозпроизводителям.
 
Холдинг ориентирован на замкнутый цикл производства хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий. Имеются собственные мощности по переработке зерновых. В группу входит Хмельницкий хлебокомбинат. Продукция реализуется на внутреннем рынке.
 
14. «Укрзернопром-Агро
 
Антон Шишкин
Угодья в управлении - 96 тыс. га
 
Антон Шишкин владел нефтетрейдерской компанией «Укрпетролеум». С конца 90-х аграрное направление развивал через подконтрольный ему  «Укрзернопром». В начале 2000-х компания не раз оказывалась в центре скандалов. Это, в частности, касается Черновицкого хлебокомбината и «Днемпромлына» (оба предприятия проданы).
В марте 2008 года MCB Agricole Holding AG, которому принадлежит «Укрзернопром-Агро» от частного размещения 24% акций привлек $56 млн. Акции торгуются на Франкфуртской фондовой бирже.
 
15. «Синтал-Д»
 
Николай Толмачев
Угодья в управлении - 94 тыс. га
 
В этом году посевами было занято 84,3 тыс. га. Компания «Синтал-Д» выращивает пшеницу, ячмень, подсолнечник и сою на продажу. Общие мощности по хранению сельхозкультур составляют 140 тыс. га (в т.ч. 100 тыс. тонн – элеваторные). Основные владельцы этого бизнеса - Николай Толмачев (совладелец девелоперской компании «Т.М.М.») и Вадим Могила.
 
В августе 2008 года за счет частного размещения 15% акций Sintal Agriculture Public Ltd (связана с «Синтал-Д») привлечено $34,5 млн. Акции компании включены в листинг Франкфуртской фондовой биржи.
 
16. «Укрпроминвест»
 
Петр Порошенко
Угодья в управлении - 88 тыс. га
 
Помимо кондитерской корпораций Roshen, холдинг владеет крупнейшими в стране мощностями по переработке кукурузы («Крахмалопродукт», в т.ч. Днепровский крахмало-паточный комбинат).
Растениеводством занимается подразделение «Агропродинвест», в состав которого также входят два сахарных завода. Земли обрабатываются в Винницкой и Полтавской областях. Выращиваются в основном сахарная свекла, пшеница и кукуруза. У компании также есть собственное мукомольное предприятие, развивается молочное животноводство.
 
17. «Кернел»
 
Андрей Веревский
Угодья в управлении - 85 тыс. га
 
Группа занимается производством и экспортом зерновых, но больше известна как крупнейший игрок масложирового рынка. Компания владеет тремя крупными МЭЗами суммарной мощностью по переработке маслосемян 730 тыс. тонн в год и перерабатывает маслосемена на мощностях других компаний. «Кернелу» принадлежит терминал по перевалке зерновых «Трансбалк». Также компания владеет крупнейшей в Украине сетью элеваторов (1,7 млн. тонн единовременного хранения). В ноябре прошлого года «Кернел» провел IPO, продав акции на Варшавской фондовой бирже (привлечено $218 млн. за 37,97%).
 
18. «Индустриальная молочная компания»
 
Александр Петров
Угодья в управлении - 85 тыс. га
 
Сельхозпроизводство сосредоточено в Полтавской и Черниговской областях. Основные владельцы компании - братья Игорь и Александр Петровы. Ранее они основали корпорацию «Клуб Сыра», которую в 2007-м продали инвестиционной компании «Ренессанс Капитал».
Помимо выращивания сельхозкультур, «Индустриальная молочная компания» занимается производство комбикормов, располагает собственными мощностями по хранению и переработке зерновых. В планах – развитие молочного животноводства и наращивание объемов производства зерновых культур.
 
19. «Сварог Вест Групп»
 
Константин Григоришин
Угодья в управлении - 75 тыс. га
 
Агропредприятия корпорации расположены в Хмельницкой и Черновицкой областях и занимаются выращиванием зерновых и технических культур, а также садоводством (191 га интенсивного молодого сада на капельном орошении - 161 га яблок и 30 га груш) и овощеводством (в т.ч. более 10 пленочных теплиц общей площадью 0,5 га, где выращиваются томаты). В составе корпорации есть элитно-семенное хозяйство и собственные мощности для хранения плодоовощной и другой сельхозпродукции. Развивается мясное и молочное скотоводство. Имеются собственные мощности по переработке сахарной свеклы.
 
20. «Нибулон»
 
Алексей Вадатурский
Угодья в управлении – 70 тыс. га
 
Все земли сельскохозяйственного назначения обрабатываются, однако под урожай засевалось примерно 70%. В этом году компания ничего не выращивала на 20 тыс. га (земли недавно перешли в управление).
 
Бизнес принадлежит Алексею и Андрею Вадатурским (отец и сын). «Нибулон» известен скорее как зернотрейдер (лидер среди экспортеров украинского зерна в прошлом сезоне), который развивает собственную логистическую инфраструктуру (элеваторное хозяйство, терминалы по перевалке зерновых, строящийся собственный флот). Экспортирует компания на порядок больше, чем производит.
Категория: Наши публикации в СМИ | Добавил: Маклер (06.10.2009)
Просмотров: 1081 | Теги: цена, стоимость, сельхозугодия. оценка, сельское хозяйство
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 450
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа