Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Инвестировать в квартиры сегодня невыгодно - эксперт
Инвестировать в коммерческую недвижимость выгоднее, чем в жилую. Об этом, в эксклюзивном интервью телеканалу UBR рассказала директор сети недвижимости Real Druzi Валентина Харченко.

"Сегодня инвестировать в квартиры с целью дальнейшей перепродажи не выгодно, даже если рассматривать долгосрочную инвестицию на 2–3 года. Такая инвестиция сегодня уступает другим формам и видам инвестиций. Если рассматривать покупку жилья с целью сдавать в аренду, то процент доходности на сегодня составляет от 7 до 10%. Это менее выгодно, чем сохранять эти денежные средства на текущих счетах, потому что депозитные ставки сегодня составляют около 13% годовых в гривне и инвестиции в жилую недвижимость существенно проигрывают", - говорит эксперт.

Такая ситуация связана с тем, что на рынке жилья по-прежнему сохраняются тенденции снижения цены, отмечает Харченко: "Цены в августе 2011 года, по сравнению с августом 2010, снизились на 12%. Если рассматривать инвестиции в недвижимость, то гораздо интереснее инвестировать в объекты коммерческого назначения. Эти объекты характеризуются стабильностью цены.

Кроме этого, арендные ставки по коммерческой недвижимости гораздо выше, чем ставки по квартирам. Строк окупаемости объектов коммерческой недвижимости составляют 7–8 лет, а на квартирах это 10 и более. В связи с отсутствием инвестиционной привлекательности рынка жилья в структуре спроса практически отсутствуют спекулянты. Все покупки совершаются для личных нужд и с целью проживания. Вкладывать деньги в жилую недвижимость интересно только с точки зрения сбережения средств", - считает Харченко.

Напомним, за период с 10 августа по 9 сентября 2011 года средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,38% ($8) до 2105 долларов за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, со средним показателем $1 617/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 289/кв.м.
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (19.09.2011)
Просмотров: 470 | Теги: Квартира, оценка, инвестиции
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 444
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа