Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Новости, законопроекты

Государственная регистрация
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ

Л И С Т

14.10.2005 N 31-48-81


У Міністерстві юстиції України розглянуто ваше звернення і
повідомляється таке.

Відповідно до частини третьої статті 640 Цивільного кодексу
України ( 435-15 ) (далі - Кодекс) договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з
моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а
в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної
реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Згідно зі статтею 657 Кодексу ( 435-15 ), договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

Частиною першою статті 210 Кодексу ( 435-15 ) визначено, що
правочин підлягає реєстрації лише у випадках, встановлених
законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної
реєстрації.

Пунктом 5 Тимчасового порядку державної реєстрації
правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України
від 26.05.2004 р. N 671 ( 671-2004-п ), державній реєстрації
підлягають правочини, зокрема, договір купівлі-продажу, міни,
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна.

Державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення
нотаріусом запису до Державного реєстру правочинів одночасно з
його нотаріальним посвідченням (пункт 6 вказаного Тимчасового
положення ( 671-2004-п ).

Згідно з пунктом 9 зазначеного Тимчасового порядку
( 671-2004-п ), дата та час внесення відповідного запису до
Державного реєстру правочинів вважається датою державної
реєстрації правочину.

Згідно зі статтею 220 Кодексу ( 435-15 ), у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Вважаємо, що до моменту державної реєстрації договору
купівлі-продажу нерухомості сторони цього договору не мають одна
перед одною жодних зобов'язань, а тому відмова нотаріуса у
посвідченні договору купівлі-продажу нерухомості у випадку,
зазначеному у вашому листі, є правомірною.

Директор Департаменту
нотаріату та реєстрації
адвокатських об'єднань Л.Павлова
Категория: Новости, законопроекты | Добавил: Юрист (21.08.2012)
Просмотров: 562
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 442
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа