Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Договор эксклюзива (АН и продавец)

ДОГОВОР

г. N    «___»_______________201_г. _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и субъект предпринимательской деятельности _________________________________________________________________, действующая на основании свидетельства о государственной регистрации № ____________________ от ________________ г., (согласно соглашения об абонентском обслуживании №___ от _______________ г. является экспертом ООО фирмы «S»), именуемая в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Предметом настоящего договора является эксклюзивное право Исполнителя на поиск потенциальных покупателей на объект недвижимости _________________________________________________________________, расположенный по адресу:________________________________________________________________
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Первоначальная стоимость объекта недвижимости, указанного в п.п. 1.1., устанавливается Заказчиком в размере_______________________________________________________________ которые последний желает получить при заключении договора купли-продажи.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права и обязанности Исполнителя:
3.1.1. Распространять информацию об объекте недвижимости с целью нахождения потенциальных покупателей.
3.1.2. Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам.
3.1.3. Вести предварительные переговоры с покупателем об условиях заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. настоящего договора.
3.1.4. Обеспечить сохранность документов Заказчика, если последние находятся на хранении у Исполнителя.
3.1.5. Рекламировать продаваемый объект недвижимости в средствах массовой информации за свой счет и по своему усмотрению.
3.1.6. Производить осмотр продаваемого объекта недвижимости с потенциальным покупателем в согласовании с Заказчиком время.
3.1.7. По отдельному поручению за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости.
3.2. Права и обязанности Заказчика:
3.2.1. Предоставить Исполнителю на проверку, хранение и ведения переговоров с потенциальными покупателями на весь срок действия договора все имеющиеся у Заказчика оригиналы документов, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, а именно: _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3.2.2. В течение срока действия договора не изменять стоимость продаваемого объекта недвижимости.
3.2.3. Предоставить право Исполнителю распространять информацию о продаваемом объекте недвижимости.
3.2.4. Предоставить право Исполнителю производить осмотр объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком время.
3.2.5. Предоставить право Исполнителю при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости.
3.2.6. Не допускать осмотра квартиры потенциальными покупателями, либо представителями других агентств недвижимости без согласия Исполнителя.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Исполнителя:
4.1.1. Исполнитель несет ответственность за сохранность документов, согласно перечня (п. 3.2.1.) находящихся у него на хранении в течении срока действия договора, а в случае их утраты обязуется восстановить за свой счет.
4.1.2. В случае не продажи Исполнителем объекта недвижимости, указанного в п.1.1. данного договора, в период действия договора, понесенные им затраты на рекламу возмещению Заказчиком не подлежат.
4.2. Ответственность Заказчика:
4.2.1. Заказчик несет ответственность по настоящему договору в случаях:
а) ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм, или частным посредником без участия Исполнителя; б) заключения договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, либо договора задатка или договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи без участия Исполнителя;
в) немотивированного требования возврата правоустанавливающих документов, находящихся у Исполнителя, либо изготовления дубликатов указанных документов; г) других действий Заказчика, ущемляющих права Исполнителя по настоящему договору.
4.2.2. Если Заказчик на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п. 1.1 договора, либо действует не только от своего имени, но и от имени других собственников, то данный факт не освобождает его от ответственности, предусмотренной настоящим договором.
4.2.3. При наступлении ситуации, предусмотренными п. 4.2.1. и п. 4.2.2. и нарушении п. 3.2.6. данного договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю 5%(пять) процентов от стоимости объекта недвижимости, указанной в п. 2.1., а именно _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1.Оплата услуг Исполнителя Заказчиком производится в любой день, следующий за днем подписания договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от Заказчика) и покупателями, но не позднее дня подписания Заказчиком договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, независимо от того, кто является источником информации о продаваемом объекте недвижимости, в размере_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
6. ФОРС-МАЖОР
6.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора и непосредственно повлиявших на его исполнение. В случае наступления форсмажорных обстоятельств документы, на объект недвижимости, согласно перечня (п.3.2.1.) возвращаются Заказчику.
7.ИСПОЛНЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «_____»___________________ __________г.
7.2. Договор является продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не изъявила в письменном виде желание расторгнуть его.
7.3. Договор считается исполненным в день подписания договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от Заказчика) и покупателями, независимо от кого была получена информация о продаваемом объекте недвижимости.
8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
__________________, соглашение об абонентском обслуживании № ___ от _________г., свидетельства о государственной регистрации № _____________________ от ________ г.
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
___________________________________ _________________________________

ООО фирма «S» удостоверяет, что _________________________________ действительно является экспертом, согласно соглашения об абонентском обслуживании № ___ от _______________ г.
Директор ______________/Иванов С.А./
ООО фирмы «S» М.П.


Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (16.04.2010) W
Просмотров: 48970 | Комментарии: 27 | Теги: Квартира, оценка, стоимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 452
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа