Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Договор эксклюзива (АН и продавец)

ДОГОВОР

г. N    «___»_______________201_г. _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и субъект предпринимательской деятельности _________________________________________________________________, действующая на основании свидетельства о государственной регистрации № ____________________ от ________________ г., (согласно соглашения об абонентском обслуживании №___ от _______________ г. является экспертом ООО фирмы «S»), именуемая в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Предметом настоящего договора является эксклюзивное право Исполнителя на поиск потенциальных покупателей на объект недвижимости _________________________________________________________________, расположенный по адресу:________________________________________________________________
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Первоначальная стоимость объекта недвижимости, указанного в п.п. 1.1., устанавливается Заказчиком в размере_______________________________________________________________ которые последний желает получить при заключении договора купли-продажи.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права и обязанности Исполнителя:
3.1.1. Распространять информацию об объекте недвижимости с целью нахождения потенциальных покупателей.
3.1.2. Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам.
3.1.3. Вести предварительные переговоры с покупателем об условиях заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. настоящего договора.
3.1.4. Обеспечить сохранность документов Заказчика, если последние находятся на хранении у Исполнителя.
3.1.5. Рекламировать продаваемый объект недвижимости в средствах массовой информации за свой счет и по своему усмотрению.
3.1.6. Производить осмотр продаваемого объекта недвижимости с потенциальным покупателем в согласовании с Заказчиком время.
3.1.7. По отдельному поручению за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости.
3.2. Права и обязанности Заказчика:
3.2.1. Предоставить Исполнителю на проверку, хранение и ведения переговоров с потенциальными покупателями на весь срок действия договора все имеющиеся у Заказчика оригиналы документов, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, а именно: _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3.2.2. В течение срока действия договора не изменять стоимость продаваемого объекта недвижимости.
3.2.3. Предоставить право Исполнителю распространять информацию о продаваемом объекте недвижимости.
3.2.4. Предоставить право Исполнителю производить осмотр объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком время.
3.2.5. Предоставить право Исполнителю при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости.
3.2.6. Не допускать осмотра квартиры потенциальными покупателями, либо представителями других агентств недвижимости без согласия Исполнителя.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Исполнителя:
4.1.1. Исполнитель несет ответственность за сохранность документов, согласно перечня (п. 3.2.1.) находящихся у него на хранении в течении срока действия договора, а в случае их утраты обязуется восстановить за свой счет.
4.1.2. В случае не продажи Исполнителем объекта недвижимости, указанного в п.1.1. данного договора, в период действия договора, понесенные им затраты на рекламу возмещению Заказчиком не подлежат.
4.2. Ответственность Заказчика:
4.2.1. Заказчик несет ответственность по настоящему договору в случаях:
а) ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм, или частным посредником без участия Исполнителя; б) заключения договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, либо договора задатка или договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи без участия Исполнителя;
в) немотивированного требования возврата правоустанавливающих документов, находящихся у Исполнителя, либо изготовления дубликатов указанных документов; г) других действий Заказчика, ущемляющих права Исполнителя по настоящему договору.
4.2.2. Если Заказчик на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п. 1.1 договора, либо действует не только от своего имени, но и от имени других собственников, то данный факт не освобождает его от ответственности, предусмотренной настоящим договором.
4.2.3. При наступлении ситуации, предусмотренными п. 4.2.1. и п. 4.2.2. и нарушении п. 3.2.6. данного договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю 5%(пять) процентов от стоимости объекта недвижимости, указанной в п. 2.1., а именно _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1.Оплата услуг Исполнителя Заказчиком производится в любой день, следующий за днем подписания договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от Заказчика) и покупателями, но не позднее дня подписания Заказчиком договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, независимо от того, кто является источником информации о продаваемом объекте недвижимости, в размере_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
6. ФОРС-МАЖОР
6.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора и непосредственно повлиявших на его исполнение. В случае наступления форсмажорных обстоятельств документы, на объект недвижимости, согласно перечня (п.3.2.1.) возвращаются Заказчику.
7.ИСПОЛНЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «_____»___________________ __________г.
7.2. Договор является продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не изъявила в письменном виде желание расторгнуть его.
7.3. Договор считается исполненным в день подписания договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли продажи между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от Заказчика) и покупателями, независимо от кого была получена информация о продаваемом объекте недвижимости.
8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
__________________, соглашение об абонентском обслуживании № ___ от _________г., свидетельства о государственной регистрации № _____________________ от ________ г.
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
___________________________________ _________________________________

ООО фирма «S» удостоверяет, что _________________________________ действительно является экспертом, согласно соглашения об абонентском обслуживании № ___ от _______________ г.
Директор ______________/Иванов С.А./
ООО фирмы «S» М.П.


Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Маклер (16.04.2010) W
Просмотров: 49080 | Комментарии: 27 | Теги: Квартира, оценка, стоимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта