Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Цены на новостройки
По убеждению исполнительного директора ИСК «Мисто» Дмитрия Смотрова, спрос на жилье в новостройках был всегда и есть сейчас. Желающих приобрести новые квартиры, дескать, не меньше, чем было до кризиса. Вот только деньгами эти желания не подтверждаются. А с одними покупательскими намерениями застройщику вряд ли удастся завершить строительство. Нужны реальные сделки. А их-то сейчас катастрофически мало.
 
Причины - снижение платежеспособности населения, отсутствие ипотечного кредитования, а также упавшее доверие к строителям, многие из которых не имеют собственных средств для завершения строительных проектов. Поэтому, подчеркнул г-н Смотров, покупателей интересуют те объекты, где либо продолжается активное строительство, либо оно почти завершено. А таких объектов немного.
 

Несмотря на то, что большинство граждан откладывают покупку жилья, рассчитывая на дальнейшее снижение цен, застройщики уверяют, что такового не будет.
 
«Недвижимости попросту не с чего дешеветь, во всяком случае, радикально. Расходные материалы на строительство, стоимость земли, бюрократические проволочки по-прежнему дорого обходятся строительным компаниям», - заверил Дмитрий Смотров.
 
Дескать, застройщики четко определили границу цен, ниже которой опускаться экономически невыгодно. Поэтому при дальнейшем ухудшении ситуации в Украине многие квартиры в новостройках просто снимутся с продаж.
 
Ничуть не лучше ситуация и в регионах. Например, в первой столице Украины - Харькове - спрос на первичное жилье небольшой. При этом цены на строящееся жилье колеблются от $690 до $2000 за 1 м2 (5265-15 260 грн, по текущему курсу НБУ).
 
Руководитель отдела по работе с инвесторами компании «Макрокап девелопмент Украина» (МКДУ, Харьков) Алина Усачева отметила, что по итогам первого полугодия 2009 года налицо замедление темпов падения рынка. В целом, по данным компании, по итогам шести месяцев жилье эконом-класса в Харькове подешевело на 17,4% - до 5450 грн за 1 м2 бизнес-класса - на 11,3% - до 9959 грн за «квадрат». Элитные квартиры, по ее словам, подешевели только на 7,8% - до 17 615 грн. Июль и август в Харькове также были стабильно спокойными. По словам руководителя службы маркетинга харьковской инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж» Валерии Гулевской, на летнее затишье рынка повлияли негативные прогнозы относительно развития экономики осенью.



Первичный Киев

 
Ориентировочные цены на «первичку» в Киеве, грн за м2
 
 
Покупка в регионах
 
Ориентировочная стоимость строящегося жилья в регионах, грн за м2
 
 

Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (13.09.2009) | Автор: Риелтор E W
Просмотров: 677 | Теги: МКДУ, первичка, оценка, цена 1 м2, новострой, цена, стоимость, первичный рынок
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины