Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Цены на новостройки
По убеждению исполнительного директора ИСК «Мисто» Дмитрия Смотрова, спрос на жилье в новостройках был всегда и есть сейчас. Желающих приобрести новые квартиры, дескать, не меньше, чем было до кризиса. Вот только деньгами эти желания не подтверждаются. А с одними покупательскими намерениями застройщику вряд ли удастся завершить строительство. Нужны реальные сделки. А их-то сейчас катастрофически мало.
 
Причины - снижение платежеспособности населения, отсутствие ипотечного кредитования, а также упавшее доверие к строителям, многие из которых не имеют собственных средств для завершения строительных проектов. Поэтому, подчеркнул г-н Смотров, покупателей интересуют те объекты, где либо продолжается активное строительство, либо оно почти завершено. А таких объектов немного.
 

Несмотря на то, что большинство граждан откладывают покупку жилья, рассчитывая на дальнейшее снижение цен, застройщики уверяют, что такового не будет.
 
«Недвижимости попросту не с чего дешеветь, во всяком случае, радикально. Расходные материалы на строительство, стоимость земли, бюрократические проволочки по-прежнему дорого обходятся строительным компаниям», - заверил Дмитрий Смотров.
 
Дескать, застройщики четко определили границу цен, ниже которой опускаться экономически невыгодно. Поэтому при дальнейшем ухудшении ситуации в Украине многие квартиры в новостройках просто снимутся с продаж.
 
Ничуть не лучше ситуация и в регионах. Например, в первой столице Украины - Харькове - спрос на первичное жилье небольшой. При этом цены на строящееся жилье колеблются от $690 до $2000 за 1 м2 (5265-15 260 грн, по текущему курсу НБУ).
 
Руководитель отдела по работе с инвесторами компании «Макрокап девелопмент Украина» (МКДУ, Харьков) Алина Усачева отметила, что по итогам первого полугодия 2009 года налицо замедление темпов падения рынка. В целом, по данным компании, по итогам шести месяцев жилье эконом-класса в Харькове подешевело на 17,4% - до 5450 грн за 1 м2 бизнес-класса - на 11,3% - до 9959 грн за «квадрат». Элитные квартиры, по ее словам, подешевели только на 7,8% - до 17 615 грн. Июль и август в Харькове также были стабильно спокойными. По словам руководителя службы маркетинга харьковской инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж» Валерии Гулевской, на летнее затишье рынка повлияли негативные прогнозы относительно развития экономики осенью.



Первичный Киев

 
Ориентировочные цены на «первичку» в Киеве, грн за м2
 
 
Покупка в регионах
 
Ориентировочная стоимость строящегося жилья в регионах, грн за м2
 
 

Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (13.09.2009) | Автор: Риелтор E W
Просмотров: 612 | Теги: МКДУ, первичка, оценка, цена 1 м2, новострой, цена, стоимость, первичный рынок
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 442
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа