Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Наши публикации в СМИ

Благоустройство балкона
Для жильца же балкон – по странному недоразумению не соединенное с квартирой пространство, отданное на откуп улице. И многие считают, что такое положение дел нужно исправлять. Обустройство балкона начинают с остекления, затем делают гидроизоляцию и утепление, а после — отделку. Эта статья расскажет вам о методах остекления лоджий и балконов.

Остекление можно производить в трех вариантах: холодном – применяя металлические или деревянные рамы, герметичном – с применением стеклопакетов и присоединением балкона к жилым помещениям, и безрамном – без использования рам. Холодное и безрамное остекление можно производить и на балконе, и в лоджии. Присоединение можно осуществить только с лоджией, и то – это нужно согласовать с определенными инстанциями, которые произведут расчеты и спроектируют изменения, чтобы не нанести вред несущей стене или гидроизоляции дома.

Холодное остекление балкона

Вне зависимости, из какого материала сделаны балконные рамы, и каков тип стекол, конструкция холодного остекления хорошо защищает от пыли, снега и дождя, но слабо снижает шум и очень ненамного повышает температуру. Остекленную таким образом лоджию можно использовать как подсобку или летнюю комнату. «Верандные» рамы являются самым дешевым и простым вариантом, и строятся из деревянных легких рам с простыми стеклами. Такие рамы самые популярные, но срок их службы невелик. Их обязательно нужно обработать профессиональным антисептиком, иначе лет через пять вся конструкция развалится в труху.

Обычно сами рамы подбирают абы подешевле, и поэтому их качество очень низкое. Мелкие фирмы, занимающиеся установкой рам, часто экономят на сушке материалов, и в результате древесина оказывается полусырой и быстро коробится, выгибается и ведет. Рама после этого плохо закрывается и открывается, в ней появляются щели.

Если площадь сечения брусков рамы слишком маленькая, начнется ее проседание под собственным же весом. При толщине стекла 3 миллиметра оно может лопнуть или может быть выдавленным простым порывом ветра. Чтобы этого избежать, старайтесь заказывать рамы в фирмах с хорошей репутацией. Обязательно оговорите все детали при оформлении заказа: толщину стекла, сечение и размер брусков и т. д. Если вы не профессиональный строитель, определить качество сушки вы не сможете – тут уж придется положиться на случай.

При установке металлических рам наиболее надежным и простым вариантом будет установка стальных рам, сваренных и покрашенных прямо на месте установки. Установка стекол в раме осуществляется в резиновые уплотнения. Однако эта конструкция тоже имеет свои недостатки. Неоцинкованную сталь нужно периодически ошкуривать и красить, чтобы избежать появления ржавчины. Несмотря на большую прочность металлических рам по сравнению с деревянными, они выглядят так же кустарно. Тепло они держат не так хорошо, и иногда могут неплотно закрываться.

В последние годы при постройке офисных и общественных зданий часто используется алюминиевый профиль. В наши дни его весьма успешно применяются для остекления лоджий и балконов. Алюминиевые рамы долговечны, надежны, легки и прочны. Они красиво выглядят и имеют широкий спектр цветов для покраски. В отличие от стальных рам, алюминиевые рамы создают на основе систем связанных профилей в промышленных условиях, снабжают уплотнителями и стеклами и красят порошковым способом. Уход за алюминием почти не нужен. Из недостатков можно отметить низкую теплопроводность алюминия и высокую цену.

Алюминиевые рамы можно поделить на три вида по способу открывания: на рамы с глухими секциями, на раздвижные и на распашные рамы. Раздвижные рамы самые популярные – они удобные и экономные в плане площади балкона. Самым элегантным и стильным видом остекления без утепления является безрамное остекление, при котором рамы и их окантовки отсутствуют. Так остекление выглядит словно бы воздушным – это сплошная стена из стекла, через которую чрезвычайно приятно наслаждаться городским видом.

Конструкция такого остекления состоит из очень прочных стекол толщиной 6–8 мм, которые свободно перемещаются по алюминиевым направляющим на роликах. Прочность стекла настолько высока, что легко выдерживает удар камня, защищая ваш дом от проникновения. Если вам будет нужно, стекло можно открыть внутрь лоджии или собрать как книжные страницы.

Створку можно открывать на любой угол благодаря прочному механизму фиксации. Для защиты стекол от удара друг о друга на них наклеены алюминиевые накладки – в итоге соударяются не стекла, а накладки. Зазоры между полотнами заполняют прозрачным уплотнителем. Мыть стекла можно со всех сторон, а ролики и направляющие нужно смазывать всего один раз в год смазкой на силиконе.

Однако воздушность конструкции является ее недостатком – без тонировки стекол лоджия открыта посторонним взглядам. Безрамное остекление не обеспечивает полной герметичности и не полностью защищает от пыли, косого дождя и от холода. Зато на стеклах не образуется конденсат, они не покрываются льдом и не смерзаются.

Герметичное остекление балкона

Герметичность, и одновременно с ней тепло в лоджии достигается при остеклении металлопластиковыми рамами со стеклопакетом либо привычными деревянными рамами. Теплопроводность у пластика и дерева примерно одинаковая, поэтому не разницы, что выбирать. Одновременно с этим они почти идентичным и в плане герметичности, если только деревянная рама создавалась профессионалами высокого класса. Единственный минус деревянных рам – их значительный вес, что сказывается на их внешнем виде, который слишком «массивен». Ну, и деревянные рамы для герметичного остекления достаточно дороги.

Идеальным выбором будут окна из армированного ПВХ. Конечно, дерево экологичнее и «живее», но ПВХ обладает абсолютной стойкостью к влажности, он обеспечивает полную герметичность и высокую тепло- и звукоизоляцию.

ПВХ можно красить в любой цвет, он долговечен в эксплуатации и не требует специальных мер по уходу за ним.

Металлопластовые окна весьма технологичны – их элементы соединены в одну систему, что позволяет собирать и разбирать рамы так же легко, как работать с детским конструктором. Число элементов и профилей огромно: например, профильная ПВХ-система компании VEKA включает в себя более 1400 элементов. Это и основные профили – штапики, перекладины, стойки, створки, рамы, присоединительные профили – фасадные, угловые и расширительные, декоративные профили и дополнительные профили.

Ориентироваться во всем этом многообразии вам поможет составленный альбом с чертежами монтажных узлов, типовых конструкций и соединений. Составив такой альбом, вам будет легче подобрать положение глухих элементов и ширину рамы, а также определиться с количеством створок, способом их открывания, с видом стеклопакета и т. д.

С лоджией объединяйтесь!

Объединение лоджии с квартирой весьма серьезное предприятие, и требует разработки архитектурного проекта, и ряда утомительных согласований. Обычно объединение производят в квартире малых размеров, где на счету каждый метр, или в случае, если комнату, прилегающую к лоджии нужно расширить.

Если вы возьметесь за дело в одиночку, вы добавите просто небольшую площадь в комнате. Если вы поручите работу опытному архитектору, присоединенная лоджия преобразит комнату.

Так или иначе, серьезной работы будет хватать, ведь вам придется, утеплить пол и стены лоджии. Вам также нужно будет создать гидроизоляцию и новую отделку.

Работу нужно начинать с внешних ограждений: потребуется закрыть щели с боков и снизу – проще всего это сделать кирпичом. Если ограждение выполняло декоративную функцию, за ним нужно поставить легкую утепленную каркасную конструкции.

Все конструкции должны быть надежными, но легкими, поскольку перекрытия лоджии не рассчитаны на большие нагрузки. Окна должны обладать высокой теплоизоляцией, ведь это окна вашей будущей комнаты.

Лучше поставить двойной стеклопакет.

Завершив внешнюю стену, вы можете начать демонтаж балконной двери и окон – тут проблем быть не должно. Обычно трудности появляются, когда вам нужно расширить получившийся проем. Здесь все зависит от конструкции дома, и решение в конечном итоге должен принимать специалист-проектировщик.
Категория: Наши публикации в СМИ | Добавил: Маклер (22.05.2010)
Просмотров: 995 | Теги: балкон
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 455
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа