Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Харьков, жилье: 876 у.е. за 1 м2 - результат июля 2009

За период с 28.07. по 04.08 средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Харькове составила $ 876,6. Количество покупателей за неделю выросло на 28,53%, количество выставленных объектов увеличилось на 26,47% (см. Таблицу 1.).

Как сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в Украинской гильдии риелторов, в целом цены стоят на прежнем уровне. Активность рынка немного увеличилась. Покупаются, в основном, дешевые объекты, нехватка которых остро ощущается на рынке.

"Активность идет только в дешевом сегменте. Все, что выпадает на $1-2тыс. дешевле рыночной цены уходит в течении нескольких дней. Но в то же время, дешевого жилья все меньше. Весь дешевый сегмент раскупили за предыдущие 2-3 месяца. За июль цены выросли на 0, 5 %.", - заявляют аналитики.

По его словам, сейчас однокомнатную квартиру можно купить за $25-30 тыс. Торгуются люди неохотно, поскольку следом за продажей идет покупка. "Это такой завуалированный обмен: продают одно, покупают - другое. В июле мы столкнулись с ситуацией, когда люди не хотели брать задатки. А причина была в том, что, найдя покупателя на свое жилье, они не могли найти квартиру для покупки себе. В случае с чистой продажей торг тоже не актуален. Если в течении месяца квартиру не покупают по выставленной цене, то в следующем месяце продавец выставляет цену на 10% ниже", - объясняют ситуацию специалисты.

Что касается аренды, то количество предложений в Харькове увеличилась на 28,57%. Немного увеличилось количество желающих снять квартиры. Цены не повышаются, только стало меньше дешевых вариантов.

 

Таблица 1. Заявленная стоимость квартир в Харькове (28.07.-04.08)*:

 

1.1.     Цены на первичном рынке города Харькова (цена предложения в долларах США за 1 м2,

         только сданный в эксплуатацию новострой, июль 2009)

Район

1-но комнатные кв-ры

2-х ком.

3-х ком.

28.07

4.08

%

28.07

4.08

%

28.07

4.08

%

Центр

1499

1498

- 0,08

1538

1536

-0,012

1547

1545

-0,09

Районы, приближенные к центру

825

826

0,01

867,1

867

-0,01

880

879

-0,02

Центральные промышленные районы

773

774

0,02

773

774

0,01

762

762

0,03

Спальные районы

819

819

0,00

802

803

0,01

763

764

0,04

Отдаленные  спальные районы

791

792

0,04

786

787

0,03

752

752

0,02

Средние значения

942

942

-0,002

954

953

-0,016

941

941

-0,004

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (07.08.2009) | Автор: Вячеслав E
Просмотров: 625 | Теги: недвижимость, Квартира, оценка, жилье, жилая, цена, новострой, стоимость, 1 м2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 447
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа