Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Харьковские новострои: рынок приспособился к кризису
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе ООО "Макрокап Девелопмент Украина", в целом, удешевление харьковских новостроек за все первое полугодии сравнимо с теми потерями, которые рынок понес за один лишь декабрь прошлого года.
 
Так, в сегменте "эконом-класса" индекс МКДУ упал за шесть месяцев текущего года на 17,4%: с 6604,3 на начало января до 5453,5 грн. на начало июля. За один только декабрь прошлого года падение в этом сегменте составило 15,3%.
 
Индекс МКДУ для жилья "бизнес-класса" снизился за полгода на 11,3%: с 11228,9 грн. в январе до 9959 грн. в июне, тогда как в декабре показатель падения составлял 9,4%.
 
Меньше всех потерял "в весе" сегмент "премиум-класса": здесь падение составило за полгода 7,8% (за декабрь 2008 года - 7,2%), а средняя цена снизилась с 19094,5 грн. в начале года до 17614,3 грн. в его экваторе.
 
Как сообщалось, в 2008 году "эконом-класс" самыми быстрыми темпами падал в декабре (-15,3%), октябре (-11,1%) и ноябре (-8,6%). "Бизнес-класс" наиболее активно снижался в декабре (-9,4%) и ноябре (-8,3%), а "премиум" - в декабре (-7,2%), ноябре (-6,2%), и октябре (-4,1%).
 
Как отметила руководитель отдела по работе с инвесторами МКДУ Алина Усачева, "рынок недвижимости постепенно приспосабливается к жизни в условиях экономического кризиса. С новыми реалиями смирились и покупатели и , главное, продавцы".
 
По ее словам, именно этим и можно объяснить некоторое оживление спроса, которое наблюдалось в мае и июне, поскольку никаких сверхпозитивных сигналов от экономики не исходило.
 
Она считает, что в ближайшее время на решения потенциальных инвесторов будет влиять не только экономическая ситуация, но и политическая обстановка, связанная с приближающимися выборами.
 
"Поэтому мы прогнозируем вялотекущий процесс на рынке недвижимости вплоть до конца года. А возникший весьма значительный отложенный спрос, по-видимому, должен проявится в первом квартале 2009 года", - сказала представитель МКДУ.
 
Однако, подчеркнула она, ситуация на рынке в любом случае будет зависеть от таких экономических факторов, как стабильность на валютном рынке, возобновление ипотечного кредитования и общее оживление банковского сектора.
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (16.07.2009) | Автор: Евгений E
Просмотров: 584 | Теги: оценка, жилье, цена 1 м2, цена, новострой, стоимость, Харьков, эконом-класс, первичный рынок
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 455
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа