Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Харьковские новострои: рынок приспособился к кризису
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе ООО "Макрокап Девелопмент Украина", в целом, удешевление харьковских новостроек за все первое полугодии сравнимо с теми потерями, которые рынок понес за один лишь декабрь прошлого года.
 
Так, в сегменте "эконом-класса" индекс МКДУ упал за шесть месяцев текущего года на 17,4%: с 6604,3 на начало января до 5453,5 грн. на начало июля. За один только декабрь прошлого года падение в этом сегменте составило 15,3%.
 
Индекс МКДУ для жилья "бизнес-класса" снизился за полгода на 11,3%: с 11228,9 грн. в январе до 9959 грн. в июне, тогда как в декабре показатель падения составлял 9,4%.
 
Меньше всех потерял "в весе" сегмент "премиум-класса": здесь падение составило за полгода 7,8% (за декабрь 2008 года - 7,2%), а средняя цена снизилась с 19094,5 грн. в начале года до 17614,3 грн. в его экваторе.
 
Как сообщалось, в 2008 году "эконом-класс" самыми быстрыми темпами падал в декабре (-15,3%), октябре (-11,1%) и ноябре (-8,6%). "Бизнес-класс" наиболее активно снижался в декабре (-9,4%) и ноябре (-8,3%), а "премиум" - в декабре (-7,2%), ноябре (-6,2%), и октябре (-4,1%).
 
Как отметила руководитель отдела по работе с инвесторами МКДУ Алина Усачева, "рынок недвижимости постепенно приспосабливается к жизни в условиях экономического кризиса. С новыми реалиями смирились и покупатели и , главное, продавцы".
 
По ее словам, именно этим и можно объяснить некоторое оживление спроса, которое наблюдалось в мае и июне, поскольку никаких сверхпозитивных сигналов от экономики не исходило.
 
Она считает, что в ближайшее время на решения потенциальных инвесторов будет влиять не только экономическая ситуация, но и политическая обстановка, связанная с приближающимися выборами.
 
"Поэтому мы прогнозируем вялотекущий процесс на рынке недвижимости вплоть до конца года. А возникший весьма значительный отложенный спрос, по-видимому, должен проявится в первом квартале 2009 года", - сказала представитель МКДУ.
 
Однако, подчеркнула она, ситуация на рынке в любом случае будет зависеть от таких экономических факторов, как стабильность на валютном рынке, возобновление ипотечного кредитования и общее оживление банковского сектора.
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (16.07.2009) | Автор: Евгений E
Просмотров: 612 | Теги: оценка, жилье, цена 1 м2, цена, новострой, стоимость, Харьков, эконом-класс, первичный рынок
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины