Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок земельных участков г. Харькова и ближнего пригорода. Итоги Май 2009 года.

По сравнению с итогами 1 квартала 2009 года снижение цен в городе составило 10-15%, а в ближнем пригороде менее существенно и составляет 3-5%.

Средняя стоимость (по цене предложения) 1 сотки земли в г. Харькове на конец мая 2009 года составляет 7647$ (8500$ в марте 2009 года), а в ближнем пригороде 1414$ (1543$ в марте 2009 года). Наиболее подверженными снижению стоимости оказались участки расположенные в престижных районах (Шатиловка, Павлово Поле, Х. Гора) и пригорода (М. Даниловка, Родичи, Флоринка).

Помимо общей ситуации в стране и экономике приближение сезонных спадов деловой активности приведет к сохранению и уменьшению спроса.

Данные ситуация соответствует общим тенденциям в целом по Украине. Ценовые показатели по городу и ближнему пригороду приведены в табл. 1 и табл. 2.

 

Таблица 1. Ценовые показатели (по предложению) на земельные участки по городу на но конец мая 2009 года, г. Харьков

Район

Средняя стоимость 1 сотки по цене предложения, $

Шатиловка

27500

Павлово Поле

10345

Алексеевка

8922

Холодная Гора

7696

Журавлевка

5899

Б. Даниловка

3900

п. Жуковского

3517

Л. Гора

3492

ХТЗ

2708

Бавария

2500

 

Анализ уровня цен (см. табл. 2) на 31.03. 2009 года на участках в ближнем пригороде (20 км зона) Харькова наиболее оптимально производить, ориентируясь по основным транспортным направлениям входящим и выходящим из города.

 

 

Таблица 2. Диапазон наиболее вероятных ценовых показателей (по предложению) на земельные участки в ближнем пригороде на конец мая 2009 года, г. Харьков

Район

Средняя стоимость 1 сотки земли по цене предложения, $

Северо-Западное направление

(М. Даниловка, Дергачи, и др.)

1000-2500

Северное направление

(Белгородская трасса)

753-1819

Северно-Восточное направление

(Циркуны, Липецкая трасса)

858-1755

Восточное направление

(дорога в сторону Печенежского водохранилища)

400-1695

Юго-Восточное направление

(Ростовская трасса, Б. Рогань)

660-1892

Южное направление

(дорога на Змеев, Безлюдовка, Васищево и др.)

894-1764

Юго-Западное направление

(Симферопольская трасса, Мерефа, Высокий)

600-2162

Западное направление

(Киевская и Сумская трассы, Песочин, Солоницевка)

887-1965

*Возможна коррекция цен в диапазоне 10-30% в процессе торга

В среднесрочной перспективе возможно продолжение снижение цен.

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (12.06.2009) | Автор: Аргумент-Эксперт E W
Просмотров: 664 | Теги: земельные участки, Цены, земля
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 442
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа