Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости г.Харькова. Итоги мая 2009 года.

            По данным ООО «ППФ «Крона» в мае 2009 года на вторичном рынке жилья г. Харькова отмечена негативная динамика изменения стоимости жилья.

В прошедшем месяце с ослаблением курса доллара снижение цен в долларовом эквиваленте составило -3,13% по отношению апрелю 2009 года (1051$/кв.м), и цена предложения на конец мая зафиксирована на уровне 1018$/кв.м.

Отрицательное изменение цены предложения происходило в сегменте одно- и двух комнатных квартир. Также существенное снижение цен было отмечено в спальных (Салтовка, Алексеевка, ХТЗ) и отдаленных районах (Аэропорт, Основа, Бавария, Залютино). В сегментах трех- комнатных квартир, и квартир расположенных в центральных районах города был отмечен рост цен (см. табл. 2)

Наибольшим спросом на рынке жилья в г.Харькове в мае 2009 года пользовались 1 комнатные квартиры, на их долю приходится до 54% всех сделок (средняя стоимость продажи 27,5 тыс. $), на долю 2-х ком. квартир приходится 28% рынка (средняя стоимость продажи 32,5 тыс. $), далее идут 3-х комнатные квартиры, которые продавались менее активно – 18% от общего объёма спроса (средняя стоимость продажи 64,5 тыс. $).

Таблица 1. Наиболее вероятные ценовые показатели (по предложению) вторичного рынка жилья г. Харькова в зависимости от бытового района. Май 2009 года.

Район города

Индекс стоимости жилья, $/1м2

Средняя стоимость

1 к.кв.

2 к.кв.

3 к.кв.

Госпром, Научная

1217

1172

1485

1291

Центр, Нагорный район

1677

1401

1366

1481

Павлово Поле

1261

1418

1164

1281

ЮЖД, Центральный рынок

830

944

972

915

м. Гагарина, м. Спортивная, м. Площадь Восстания

1123

989

1166

1093

Холодная Гора

1104

1090

1109

1101

Новые дома

950

971

899

940

Салтовка

969

1099

1217

1095

Сев. Салтовка

1120

858

740

906

Алексеевка

1205

1140

982

1109

Одесская, Зерновая

1026

1074

960

1020

Шишковка, п. Жуковского

880

741

1053

891

ХТЗ, Восточный

812

914

1036

921

Бавария, Залютино

736

745

624

702

Аэропорт, Основа

743

900

800

814

Рогань, Горизонт

741

692

731

721

 

Таблица 2. Наиболее вероятные ценовые показатели (по предложению) вторичного рынка жилья г. Харькова в зависимости от месторасположения. Май 2009 года.

Районы

Индекс стоимости жилья, $/1м2

Средняя стоимость

Изменение по отношению к апрелю 2009г

1 к.кв.

2 к.кв.

3 к.кв.

Центральные

1447

1287

1425

1386

+5,32%

Приближенные к центру

1071

1117

1101

1096

-1,08%

Спальные

1008

986

999

998

-5,97%

Отдаленные

740

779

718

746

-7,65%

Изменение по отношению к апрелю 2009г

+3,75%

+6,03%

-6,79%

 

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (12.06.2009) | Автор: Аргумент-Эксперт E W
Просмотров: 943 | Теги: вторичый рынок недвижимости
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 484
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины