Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости г.Харькова. Итоги мая 2009 года.

По данным ООО «ППФ «Крона» в мае 2009 года сохранились тенденции прошедшего месяца: незначительные колебания стоимости кв.м жилья, минимальный уровень спроса и активность компаний-застройщиков.

В период январь-апрель 2009 года в целом по Украине объём выполненных работ сократился 55,6%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года – до 8,985 млдр. грн.

Так в г. Харькове на 26 объектах (49% от общего объёма предложения) строительные работы заморожены, на 19 объектах (36%) существует невысокая активность и только 12 объектов (15% от общего объёма) построены. Также о минимальной активности и стагнации данного сегмента рынка свидетельствует данные Областного управления статистики в Харьковской обл.: в период январь – апрель 2009 года было выдано 14 разрешений на проведение строительных работ – из них 85,7 % строительство нежилых объектов, а 14,3% инженерные сооружения. На строительство жилых домов ни одного разрешения выдано не было. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года, когда было получено 15 разрешений на проведение строительных работ, в том числе 4 разрешения на строительство многоквартирных жилых домов.

За май 2009 года по данным ООО «ППФ «Крона» существенного изменения ценовых показателей в сегменте первичной жилой недвижимости не произошло (см. табл. 1). Колебание курса доллара, усиление национальной валюты привело к увеличению стоимости кв.м в долларовом эквиваленте: в сегменте жилья премиум класса с 1961$/кв.м в апреле до 1984$/кв.м в мае, в сегменте жилья бизнес класса с 1160$/кв.м в апреле до 1176$/кв.м в мае, в сегменте жилья эконом класса с 702$/кв.м в апреле до 710$/кв.м в мае.

В целом по г.Харькову стоимость кв. м на первичном рынке жилья увеличилась на 1,2% с 1274$ в апреле до 1290$ в мае.

Таблица 1. Диапазон наиболее вероятных ценовых показатели на первичном рынке жилья г. Харькова. Май 2009 года.

Класс жильця

Премиум

Бизнес

Эконом

Диапазон средней стоимости, $/кв.м

1900-2400

900-1350

600-800

Инвестиционная цена, $/кв.м

 

550-650

450-500

 

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (12.06.2009) | Автор: Аргумент-Эксперт E W
Просмотров: 623 | Теги: вторичный, премиум, бизнес, первичный рынок недвижимости, эконм
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта