Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Рынок жилой недвижимости г.Харькова. Итоги мая 2009 года.

По данным ООО «ППФ «Крона» в мае 2009 года сохранились тенденции прошедшего месяца: незначительные колебания стоимости кв.м жилья, минимальный уровень спроса и активность компаний-застройщиков.

В период январь-апрель 2009 года в целом по Украине объём выполненных работ сократился 55,6%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года – до 8,985 млдр. грн.

Так в г. Харькове на 26 объектах (49% от общего объёма предложения) строительные работы заморожены, на 19 объектах (36%) существует невысокая активность и только 12 объектов (15% от общего объёма) построены. Также о минимальной активности и стагнации данного сегмента рынка свидетельствует данные Областного управления статистики в Харьковской обл.: в период январь – апрель 2009 года было выдано 14 разрешений на проведение строительных работ – из них 85,7 % строительство нежилых объектов, а 14,3% инженерные сооружения. На строительство жилых домов ни одного разрешения выдано не было. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года, когда было получено 15 разрешений на проведение строительных работ, в том числе 4 разрешения на строительство многоквартирных жилых домов.

За май 2009 года по данным ООО «ППФ «Крона» существенного изменения ценовых показателей в сегменте первичной жилой недвижимости не произошло (см. табл. 1). Колебание курса доллара, усиление национальной валюты привело к увеличению стоимости кв.м в долларовом эквиваленте: в сегменте жилья премиум класса с 1961$/кв.м в апреле до 1984$/кв.м в мае, в сегменте жилья бизнес класса с 1160$/кв.м в апреле до 1176$/кв.м в мае, в сегменте жилья эконом класса с 702$/кв.м в апреле до 710$/кв.м в мае.

В целом по г.Харькову стоимость кв. м на первичном рынке жилья увеличилась на 1,2% с 1274$ в апреле до 1290$ в мае.

Таблица 1. Диапазон наиболее вероятных ценовых показатели на первичном рынке жилья г. Харькова. Май 2009 года.

Класс жильця

Премиум

Бизнес

Эконом

Диапазон средней стоимости, $/кв.м

1900-2400

900-1350

600-800

Инвестиционная цена, $/кв.м

 

550-650

450-500

 

Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (12.06.2009) | Автор: Аргумент-Эксперт E W
Просмотров: 560 | Теги: вторичный, премиум, бизнес, первичный рынок недвижимости, эконм
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 442
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа