Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Харьковские специалисты вводят новые критерии оценки рынка первичной жилой недвижимости

Сегментация рынка по степени строительной активности на объектах наметилась в конце 2008-го – начале 2009-го года, отмечает руководитель службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерия Гулевская. Это внесло изменения в систему анализа рынка. По словам В. Гулевской, до мая база мониторинга службы включала в себя все объекты жилой недвижимости, которые предлагаются к продаже. Деление рынка проводилось лишь с учетом одного показателя – класса объекта. В мае был введен дополнительный показатель: степень активности строительных работ на предлагаемом к продаже объекте.

Необходимость нововведения связана с разными (в том числе и ценовыми) тенденциями, которые наблюдаются на двух сегментах: «виртуальном» (строительство не ведется) и «реальном» (работы на стройплощадке выполняются).

На «виртуальном» сегменте рынка первичной недвижимости определилась четкая тенденция снижения цен, в то время как на «реальном» рынке цены не изменяются уже второй месяц, а на некоторые объекты даже незначительно повышены. Помимо этого, косвенные данные подтверждают достаточно стабильные продажи новостроек реального сегмента, тогда как данных о продажах квартир на «виртуальном» сегменте нет.

В мае «реальный» рынок первичной недвижимости Харькова, по данным мониторинга ИСК «Авантаж», был представлен 29-ю объектами или 400 350 кв. м., а «виртуальный» включал в себя 28 объектов или 431 900 кв.м.

Цена предложения на рынке первичной недвижимости, грн:

 

эконом

бизнес

премиум

класс делюкс

Цена предложения, сегмент строящихся объектов, грн

5 192

7 946

11 620

20 555

Цена предложения, сегмент не строящихся объектов, грн

5 000

7 154

10 006

-

Цена предложения на рынке первичной недвижимости, долл:

 

эконом

бизнес

премиум

класс делюкс

Цена предложения, сегмент строящихся объектов, долл

681

1 043

1 525

2 698

Цена предложения, сегмент не строящихся объектов, долл

656

939

1 325

-



Источник: http://news.kompass.ua/news/2009-06-11-10323
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: admin (11.06.2009) | Автор: Аргумент-Эксперт E W
Просмотров: 972 | Теги: первичка, новострой, Цены
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 485
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины