2.4. Суб’єкти оціночної діяльності:
оформлюють звіти та вносять інформацію зі звітів про оцінку
черезавторизовані електронні майданчики до Єдиної бази;
Что это за авторизовані майданчики?
Если это те майданчики, которые есть на сайте Прозорро, например,
https://tender.uub.com.ua/ , то это одно, но не понятно как через них можно зарегистировать Отчет в Единой
базе. Ведь при участии в тендере, например, эти майданчики исполняют другую
функцию. Но если майданчики будут
яценковские (или чьи то другие), тодальше всем понятно как это будет выглядеть - опять рейдерский захват оценки.
Суб’єкти оціночної діяльності:
несуть відповідальність за
особисте використання електронного
цифрового підпису керівником та оцінювачами, що працюють у штатному
складі суб’єкта оціночної діяльності;
А если не особисте, то
ЧТО?
3.1. Внесення інформації зі звітів про оцінку до Єдиної бази здійснюється
суб’єктами оціночної діяльності
через авторизовані електронні майданчики.
Что это за майданчики?
3.2. Для внесення інформації із звіту про оцінку, та у випадках передбачених
цим наказом, суб’єкт оціночної діяльності реєструється та
ідентифікується на
авторизованому електронному майданчику (-
что этоза майданчик???) за допомогою електронного цифрового підпису звикористанням посиленого сертифіката відкритого ключа. Під час реєстрації на
авторизованому електронному майданчику суб’єкт оціночної діяльності подає
довідку про керівника суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, що працюють
в його штатному складі, та скріплюватимуть звіти про оцінку своїми електронними
цифровими підписами з використанням посиленого сертифікату відкритого ключа.
Далее про Модуль.
Судя по описанию, уже будет типа сайта
https://www.lun.ua/ , который будет собирать с сайтов информацию с разных сайтов о стоимостях
квартир. Не это ли этот модуль - Геопортал группы компаний "Увекон"
https://www.uvecon.ua/ru/geoportal.html?))))))))) Если это он, то фирма авторитетная, но пока информацию за 1 кв.м. он показывает
совсем не точно, видимо недостаточно данных, наполняемости. Только вопрос - в
каждом ли конкретном доме? И что делать когда это депрессивные городки или пгт,
деревни? Если по квартирам что-то еще там и может быть, то по коммерческой -
складской, производственной - не факт.
С диапазоном + - 25% согласиться можно, но только если это в подобных домах,
объектах.
То что будет диапазон цен на сайте ФДМУ - это хорошо, лишь бы они были
корректные.
У разі повноти, правильності та відповідності інформації зі звіту про оцінку,
Єдина база реєструє звіт про оцінку з присвоєнням йому унікального номеру.
Если сейчас зарегистрировать оценку днем из-за наплыва регистрирующих
проблематично на основании того что данные просто вносятся туда, то представляю
СКОЛЬКО времени будет регистрироваться оценка, когда ее модуль будет еще и
проверять. И не будет ли так - для одних зеленый свет, для других - пробуй
ночью регистрировать, и то не факт что получится.
Єдина база даних звітів про оцінку повідомляє суб’єкту оціночної
діяльності через авторизований електронний майданчик
пароль пошуку звіту прооцінку для перевірки нотаріусом його реєстрації та присвоєного унікального
номеру.
Номер или пароль? Или и пароль и номер? Сейчас пароля нет, и нотариусы
прекрасно находят оценки. Зачем пароль? Номера может быть вполне достаточно.
Інформація Єдиної бази є інформацією з відкритим доступом та інформацією з
обмеженим доступом. Доступ до інформації
з відкритим
доступом, що міститься в Єдиній базі, мають
користувачі інформаціїЄдиної бази. Доступ до інформації з обмеженим доступом, що міститься вЄдиній базі, мають Фонд, суб’єкти оціночної діяльності (в частині інформації
про них) та нотаріуси (в частині інформації, що перевіряється ними).
Т.е. у користувачив - повний доступ.
У Фонда - обмежений доступ.
у СОДов - обмежений доступ (т.е. не будет видно кто сделал отчет)
у Нотариусов - так как сейчас скорее всего - маленькая табличка -
Идентификационный номер Отчета про оценку, Оценочная стоимость, Название СОД,
Дата оценки, Категория объекта оценки, Адрес.
ВОПРОС - Користувачи - это кто? Администратор? У кого ПОЛНЫЙ доступ и что он
обозначает? А может быть такое что этот полный доступ будет позволять не
проверять оценку модулем, фонд не будет видеть такую оценку, а нотариус будет?
