Как сообщили в компании SV Development,
за период с 1 по 6 декабря 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных
квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 1,18% ($11) до 935
долларов за 1 кв.м.
В течение ноября 2009 г. существенных изменений на рынке офисной
недвижимости Харькова не произошло. Средняя арендная ставка по городу
по-прежнему составляет порядка 65 грн/кв.м.
За период с 16 по 22 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 0,40% ($4) до 921 долларов за 1 кв.м.
За период с 3 по
10 ноября средняя стоимость 1 кв.м вторичной недвижимости, за неделю
увеличилась на 0,02% и составляет 880,26$/кв.м (см. Таблицу 1.). Количество
выставленных вариантов за неделю увеличилось на 2,25%. При этом предложение
дешевых квартир уменьшилось, а число покупателей возросло на 6,02%
Как отмечает в ежемесячном
мониторинге рынка недвижимости руководитель службы маркетинга ИСК
"Авантаж" Валерия Гулевская, в октябре продолжился "уход"
с рынка наиболее дешевого жилья. Завершились продажи одного объекта
эконом-класса и одного объекта класса бизнес, цена квартир в котором была
ниже среднерыночной в течение всего времени, пока жилой дом находился на
рынке.
На вторичном рынке
жилой недвижимости г. Харькова по итогам 3 квартала 2009 года была отмечена
тенденция к снижению стоимостных показателей. Несмотря на значительное
увеличение спроса, и соответственно роста цен в июле, за июль-сентябрь
«вторичка» потеряла в стоимости в среднем 2-3%.
Снижение стоимости
«вторички» было вызвано очередной дестабилизация валютного рынка. Резкие
колебания курса национальной валюты повлияли, как на потенциальных покупателей,
так и на продавцов. Одни в надежде уменьшения стоимости объекта (как это было в
4 квартале 2008 года) откладывали покупку, а другие не желая продавать по
заниженной стоимости и во все снимали квартиры с продажи.
Вследствие чего уже в
сентябре было отмечено снижение объёма предложения и значительное уменьшение
количества качественных квартир разных категорий.
В начале 2010 года
прогнозируется перемещение спроса со вторичного на первичный рынок жилья.
Такое мнение высказал сегодня на пресс-конференции президент Ассоциации
специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга.
Середня вартість землі
в Харківській області під індивідуальне житлове (котеджне) будівництво у
першій декаді жовтня цього року зросла на 0,18%, або 3 дол., - до 1714 дол.
за сотку
В сентябре 2009 года
средневзвешенная цена квартир составила 15367 грн. за 1 кв. м или 1918 долл.
США за 1 кв. м.
Об этом во время пресс-конференции "Рынок недвижимости Киева: итоги
девяти месяцев и прогнозы до конца 2009 года" сообщил Владимир Германов,
руководитель ИАП "Столичная недвижимость".
