Министерство юстиции Украины (далее — Минюст) в разъяснении от
06.09.2011 г. предоставило ответы на некоторые вопросы получения
извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (далее —
Реестр прав), а именно: с какой целью и кто может получить извлечение,
размер платы за предоставление извлечения, сроки предоставления, а также
основания отказа в предоставлении этого документа.
Плательщиками налога на недвижимость будут физические и юридические
лица, в том числе не резиденты – собственники объектов жилой
недвижимости.
Нежилая недвижимость не является объектом налогообложения.
К жилой недвижимости относятся:
- жилые дома: жилые дома усадебного типа, жилые дома квартирного типа;
- пристройки к жилым домам;
- квартиры;
- коттеджи;
- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах;
- садовые дома;
- дачные дома;
На минувшей неделе парламент принял в целом изменения в Жилищный кодекс,
которыми запретил использование жилых помещений для производственных
нужд. Юристы говорят, что незамысловатая, на первый взгляд, новация
позволит ликвидировать в бывших квартирах не только офисы, но и аптеки,
парикмахерские, отделения банков и магазины. Изначально
подготовленный депутатами ("регионалом" Владиславом Забарским,
литвиновцем Олегом Зарубинским и бютовцем Юрием Сербиным) законопроект
"О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса (относительно
определения жилой и общей площади объектов жилой недвижимости)" не
предполагал кардинальных изменений. И, как уверяют авторы документа,
носил чисто технический характер. В частности, законодательно закреплял
за некоторыми помещениями (ванная комната, лоджии, балконы, кухня,
кладовки и коридоры) статус нежилых. На сегодняшний день этот статус, а
также порядок расчета жилой площади квартиры закреплен внутренними
инструкциями БТИ и при желании застройщика может быть оспорен. Однако
после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству
его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками.
Полный перечень разрешительных документов и согласований, необходимых
для возведения капитального сооружения - Разрешение на строительство -
Строительство и архитектура - 139 наименований.
31 января 2013 г. – окончательная дата для регистрации по упрощенной
схеме самовольно построенных объектов, сообщается на официальном сайте
Харьковского горсовета.
Об этом заявил начальник инспекции
Государственного архитектурно-строительного контроля в Харьковской
области Александр Мальцев 15 сентября на пресс-конференции.
- проведение обязательной оценки арендованного имущества, если на момент
продления (возобновления) договора аренды последняя оценка объекта
аренды была проведена более чем три года тому;
- обязательное проведение независимой оценки не только недвижимого, но и всего отдельного индивидуально определенного имущества;
- совершенствование процедуры проведения стандартизации оценки
недвижимого имущества, по согласованию с органом, уполномоченным
управлять этим имуществом.
В соответствии с нормами действующего законодательства Украины, перепланировка помещений возможна только с разрешения исполкомов местных советов.
Так, в ст. 152 Жилищного кодекса Украины (далее – ЖК) определено, что
перепланировка жилого дома или квартиры, являющегося собственностью
гражданина, осуществляется с разрешения исполкома местного совета.
Перепланировка квартир государственного или общественного жилого фонда
допускается с согласия нанимателя, проживающих вместе с ним членов
семьи, наймодателя и с согласия исполкома местного Совета.
На сегодняшний день в больших
городах, в т. ч. столице, одним из самых распространенных договоров является
договор аренды жилья. Какие существенные условия договора найма жилья должны
содержаться в документе, на каких основаниях в него могут быть внесены
изменения и какова практика его расторжения? Ответы на эти вопросы мы сегодня
дадим нашим читателям.
Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради
«Про надання повноважень посадовим особам складати протоколи про
адміністративні правопорушення» від 09.02.2011 року № 54
Харьковское областное территориальное отделение Антимонопольного
комитета Украины (АМКУ) прекратило антиконкурентные действия со стороны
Люботинского горсовета. Как сообщил официальный сайт
АМКУ, горсовет утвердил положение, которым разрешил арендодателям без
проведения конкурса определять субъектов оценочной деятельности. "Такие
действия привели к ограничению конкуренции на рынке проведения
независимой оценки коммунального имущества", - отметили в АМКУ. Горсовет
признал нарушение и обязался привести это положение в соответствие с
требованиями законодательства.
Депутаты горсовета приняли решение о продаже двух участков земли на
проспекте Правды, 2. Первый участок площадью 0,023 га продали за 621 тысячу гривен, второй – площадью 0,3287 га – за 8 миллионов 875 тысяч гривен.
1 м2 = 2700 грн. (337,5 $ США) (1 сотка = 270 000 грн. или 33 750 $ США)
Українські суди можуть давати дозвіл на проникнення в житло громадян,
юридичних осіб для виконання визначення суду про забезпечення позову на
будь-якій стадії процесу.
Відповідне рішення Конституційний суд оприлюднив у четвер,
розглянувши подання громадянки Ірини Синюгіної про примусове проникнення
в житло для виконання ухвали суду про забезпечення позову, повідомляє Інтерфакс-Україна.