Проживаю с двумя детьми в 2-х комнатной комунальной квартире. Сосед - грузин, комната у него 8 кв.м. С ним постоянно проживают его земляки. Люди грубые, невоспитаные, громко разговаривают ночью, специально хлопают дверями, курят в комнате или на балконе, но мы задыхаемся от дыма. Обращались к участковому, но поведение соседа не изменилось. Недавно произошел очередной конфликт: между ванной и туалетом у нас окошко (дом старый), зашла в ванну вечером купаться и случайно увидела как 25 летний сын соседа пристально смотрел на меня. Ранее я замечала, что его сын часто длительное время находился в туалете, когда я купалась, но не придавала этому значения. Закрыть окно не могу, т.к. у соседа нет лампочки в туалете. Дождалась вечером соседа и попросила его объяснить сыну "правила поведения". На что сосед начал на меня орать, мол, я наговариваю, его сын очень хороший, он водит его по саунам и у него "все впорядке". Сын нигде не работает, проживает в нашей квартире более 4-х месяцев. Меня очень насторожила эта ситуация, т.к. у меня маленькая дочка(7 лет), и иногда она остается дома сама. Мало ли, что у соседа на уме! Прошу совета, какие права у меня и у соседа, как я могу защитить свои права? За реальную помощь - отблагодарю! Спасибо!
Нужен совет!Есть дом с участком земли,земля не приватизирована.Какова процедура оформления приватизации:куда подавать заявление по Киевскому району,какой необходим пакет документов?Читал о выделенных средствах Кабмина из стабилизационного фонда на бесплатное оформление(получение госакта на землю)!Подскажите или напишите в личку!За ранее благодарен!
Ответ: Постановление кабмина о котором вы говорите - это всего лишь проэкт, который врядли когда-либо будет реализован (по многим причинам). Для приватизации вам необходимо: 1) тех. паспорт и правоустанавливающие документы на дом. 2) справка из БТИ о размере участка выделеного под обслуживание дома 3) справки из зем. кадастра о правовом статусе зем. участка и о нереализации вами права на бесплатную приватизацию 4) паспорт и идентификационный код 5) в зависимости заключение о проведении геодезических исследований Если участок на данный соответствует, с небольшими допустимыми отклонениями, первоначальным размерам, то это все. В ином случае все гораздо сложнее.
Шутка об экономии. - Пап, за мной зайдет молодой человек и мы пойдем на танцы - Нет, пусть зайдет сначала ко мне, пообщаемся. Приходит прилично одетый молодой человек. Отец: - Ну рассказывайте, чем вы будете обеспечивать себя и мою дочь в кризис - Я - будущий юрист. - Хорошо. А вы живете экономно? - О, да. Я знаю как тратить деньги экономно! Тем более в мире финансовый кризис. - Ладно, вы не идете с моей дочкой. Вот вам апельсин, идите домой и завтра расскажете, что вы с ним сделали. Молодой человек пошел домой. Ну апельсин как апельсин. Взял и съел его. На следующий день приходит опять в гости. Отец: - Так, молодой человек, что вы сделали с моим презентом - Что, что? Съел конечно! - Нет. Смотрите, берете апельсин, разрезаете его на две части! Из одной выжимаете сок на утро. Другую режете в салат к завтраку. Оставшуюся половинку кожуры можно использовать для пепельницы, а вторую мелко порезать, чтобы убить запах табака. Понятно? Мировой кризис заставляет нас жить экономно!
Вот вам сарделька, докажете, на что вы способны - можете прогуляться с моей дочерью и подумать.
На следущий день приходит молодой: Смотрите, сначала я аккуратно вынул сардельку. Из части сделал мясные шарики для закуски. Остальное перемолол в котлеты, все-таки кризис в мире. Из двух металлических зажимов и веревки сделал украшение на шею вашей дочери, вместо бриллиантового ожерелья, которое собирался ей подарить. А из оболочки сардельки сделал презерватив, с которым трахнул вашу дочку. Вот и он, кстати еще остались для Вас - отличные сливки для утреннего кофе!
62.Леха(27.09.2010 22:16)
доброго времени суток. мне поцарапали машину, страховщики отказывают в выплате. сколько стоит независимая экспертиза для суда ?
Ответ: 500 грн.
61.Николай(27.09.2010 22:15)
огромное вам спасибо за помощь
60.Николай(27.09.2010 13:34)
Добрый день. подскажите пожалуйста каким образом можно получить диплом оценщика, и нужно ли для этого специальное строительное образование?
Ответ: Для получения диплома оценщика специального строительного образования не требуется. Требуется - просто высшее образование. Необходимо: пройти базовые курсы оценки около 3-х недель, потом тестирование. Получить св-во о прохождении базовых курсов. Затем в течение 1-го года пройти стажировку у Субъекта оценочной деятельности, имеющего стаж работы более 2-х лет. В ходе стажировки самостоятельно сделать оценку по каждому направлению. Затем получить пакет документов, прийти на экзамен и сдать его.
59.Валентина(27.09.2010 13:33)
Приветствую,прошу помощи с правильностью оценки. у меня есть 3х комнатная квартира 3 минуты до ст.м. 23 августа. в 9 этажном кирпичном доме. 5 этаж. все окна выходят в тихий и уютный дворик. шума дороги не слышно.Но определиться с ценой продажи никак не получается. очень занижается цена из-за первичного строительства через дорогу. в котором 3х комнатная квартира на 2этаже с окнами на дорогу стоит в 1.5 раза больше чем предлагают за мою. прошу помочь с правильностью оценки и как собственно ее провести?заранее благодарна
Ответ: Вы хотите квартиру продать или оценить? Мое мнение таково, что из-за строительства соседнего дома цена Вашей (или оцениваемой) квартиры занижаться в 1,5 раза не может. Каково влияние строящегося дома на Вашу квартиру можно определить только выехав на место. Жалко что Вы, как и Николай, не оставили своего почтового адреса. Ответ бы незамедлительно пришел бы на Ваш е-майл.
Итак, вы решили купить, продать или застраховать Вашу квартиру или дом. Первым шагом, который будет вами предпринят, несомненно, станет определение стоимости Вашего объекта недвижимости. Другими словами, оценка.
Многие считают, что могут определить, сколько стоит квартира или дом самостоятельно, на «глазок». Имеют полное право. Однако рискуют ошибиться – или недооценить, и потерять деньги, или переоценить, и в итоге не продать. В обоих случаях это может обойтись значительно дороже, чем услуги оценщика, который при определении стоимости недвижимости учитывает множество факторов:
* местоположение * удаленность от транспорта * удаленность от центра * количество комнат * этажность * площадь: общая, жилая, кухни * высота потолков * наличие балкона или лоджии * качество внутренней отделки * материал перекрытий и стен * вид из окон * наличие подземной парковки * близость к реке и лесу (для дома или участка) и проч.
Ответ: Например, необходимо узнать стоимость квартиры, расположенной на первом этаже дома. Большинство сразу скажет: «Ну, тут все проще простого: первый и последний этажи — самые дешевые». Но давайте представим, что оцениваемая квартира находится в доме, расположенном на центральной улице или в районе с высокой деловой активностью, а окна ее выходят на улицу. В таком случае, эта квартира окажется одной из самых дорогих в доме, потому что является идеальным местом расположения небольшого офиса. Цены же на коммерческую недвижимость значительно выше, чем цены на жилую. А возможность перехода данной квартиры из одного вида недвижимости в другой может быть заложена в ее сегодняшней цене.
Или, например, оценивается квартира на последнем этаже «сталинского» дома. Сейчас довольно часто владельцы таких квартир выкупают право собственности на часть мансарды или крыши, расположенную непосредственно над ними. После реконструкции квартира уже классифицируется как двухуровневый пентхаус и относится к элитному жилью. Так что, даже если такая квартира сейчас находится в плачевном состоянии, возможность такой реконструкции все равно влияет на ее стоимость.
Это только простые примеры, а все «подводные камни» при оценке квартиры или дома может учесть только специалист – необходимо учитывать это. Кроме того, во многих случаях может потребоваться заключение о стоимости имущества, которое должно быть оформлено в виде письменного отчета об оценке. Такие документы подготавливаются только лицензированными оценщиками.
Как правило, заключение оценщика требуется, если нужно:
* получить кредит под залог имеющейся недвижимости * застраховать недвижимость * оформить недвижимость в наследство * решить имущественные споры (в т.ч. бракоразводные процессы) в судебном порядке и т.д.
После осмотра объекта оценщик может использовать различные методы оценки (экономический, сопоставление продаж, доход от аренды и т.д.). В результате он назовет рыночную стоимость объекта недвижимости. Это и будет той примерной объективной суммой, на которую нужно ориентироваться при проведении операций с этим объектом.
| Город: Харьков, Киев
57.Татуша(23.09.2010 11:38)
Собственно высохла и решила написать Сегодня в 5 утра у соседки сверху прорвало трубу с горячей водой разбудить ее мы смогли только в 5.40, до этого сами вызвали аварийку, которая приехала только в начале 7 ранее, прошлым летом на потолке у нас появилось пятно, мы к ней поднялись и попросили проверить трубы, на что нам был дан категорический отказ и сказано, что у нее все в порядке Пятно заклеяли Этой весной опять появилось пятно, мы опять к ней пошли, на что получили точно такой же ответ как и год назад И вот мы дождались Затопило как минимум 3 этажа вниз - это мы и два этажа под нами, не считая самой горе-хозяйки Воду перекрыли, вызвали инженера из ЖЭКа, они все описали и сказали через три дня прийти за актом ЧТО ДАЛЬШЕ? заранее спасибо
Ответ: С одной стороны, стояк до первой точки разбора (первого вентиля) - ЖЭК должен следить за этим. С другой стороны, стояк проходит в их квартире и есть ст. 150 Админкодекса: Стаття 150. Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями
Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об'єктів благоустрою - тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб - від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. { Стаття 150 із змінами, внесеними згідно із Законом N 55/97-ВР від 07.02.97 }
Напишите в райисполком жалобу, конечная цель - протокол об админправонарушении. штраф им - 17 грн., именно за халатное отношение. Это железное доказательство халатного отношения к трубам, следствием чего является ущерб, причиненный Вам.
Ответ: Отказаться - никак. Варианты: расторгнуть, признать недействительным, прекратить основное обязательство.
| Город: Харьков
55.Оксана(22.09.2010 23:09)
Законно ли индивидуальное газовое отопление в квартирах в многоэтажных домах?
Ответ: Индивидуальное отопление в городских квартирах необходимо запретить. Такое мнение высказал заведующий отделом биоэнергетики Института технической теплофизики НАН Украины Георгий Гелетуха
Индивидуальное отопление в городских квартирах необходимо запретить. Такое мнение во время пресс-конференции в «Обозревателе» высказал заведующий отделом биоэнергетики Института технической теплофизики НАН Украины Георгий Гелетуха.
По его словам, популярность у горожан газовых котлов связана, прежде всего, «с перекосами в тарифах» - цена на газ для жилищно-коммунальных хозяйств намного выше, чем для индивидуальных пользователей. Вместе с тем, «централизованное отопление всегда лучше в технологическом плане, потому что вы используете хорошее оборудование с высоким КПД», - сказал Гелетуха. Он добавил, что, если минимизировать потери тепла в теплосетях, централизованное отопление получит дополнительное преимущество.
Эксперт также обратил внимание на недостатки индивидуального отопления. «Куда выводить эту трубу? Соседу сверху. А вам подводит трубу сосед снизу, и вы этим дышите», - сказал он. «Я считаю, что использование индивидуальных котлов нужно просто запретить на законодательном уровне там, где есть централизованное теплоснабжение», - заявил он.
| Город: Харьков, Салтовка
54.Валентин(22.09.2010 22:56)
Как самостоятельно оценить квартиру? Необходимо разъехаться с родственниками, продать квартиру, полученную в наследство либо же свою родную для расширения жизненного пространства? Но до совершения сделки купли продажи необходимо будет собрать документы, найти покупателя, а главное правильно оценить свою недвижимость!
Ответ: Естественно, Вы можете получить информацию о рыночной цене вашей квартиры, заказав и оплатив эту услугу в оценочной компании. Но если нет на это лишних денег, а их естественно, нет никогда, будем решать эту проблему сами. Итак, какие же существуют варианты?
Необходимо приобрести любое печатное издание, посвященное недвижимости. Либо посетить сайты по недвижимости в вашем регионе. Просмотрите все объявления на продажу квартир сходных с вашей жилплощадью по району, метражу, ремонту (отделке) и этажу, году постройки дома, выделите их.
Теперь необходимо определить коридор цены на этот тип квартир. Определив среднюю цену на аналогичную жилплощадь, Вы узнаете, по какой цене можно продать квартиру на среднем этаже, со средним состоянием. Вероятнее всего Ваша квартира будет отличаться от среднестатистической. Если у Вас крайний этаж, то следует вычитать из цены квартиры на среднем этаже примерно 5 процентов (например, если на среднем этаже цена за квартиру 2 млн. рублей, то крайний следует оценивать в 1,9 млн. рублей). Если же состояние квартиры оставляет желать лучшего, то также вычитайте 5 или более процентов в зависимости от степени "убитости" жилья.
Если же Вы сделали отличный ремонт и затратили на него примерно половину от цены самой квартиры, к сожалению, Вы не сможете получить всю сумму денег, затраченную на ремонт и покупку недвижимости, так как покупатель будет приобретать стены, метраж и расположение квартиры, а не Ваш ремонт, который Вы сделали на свой вкус. Скорее всего, новый хозяин многое поменяет. Поэтому не стоит специально для продажи делать косметический ремонт, надеясь продать по более высокой цене. Вы попросту зря потеряете свое драгоценное время и усилия.
Также следует добавить, если Вам необходимо продать квартиру в ближайшее время, например, в течение двух-четырех недель, то цену придется снизить примерно на 5-10 процентов. Если же квартиру требуется продать очень срочно, и у Вас нет времени на оформление документов (необходимых для продажи квартиры), то Вы сможете сделать это, оформив у нотариуса генеральную доверенность на продажу, но с ценой придется "подвинуться" на 10-20, а то и более процентов от рыночной цены на аналогичную квартиру.
Мы в городе построили 2-этажный дом,без проекта и разрешения,просто так.Стоит он уже 4 год.,живем там,за все платим(газ,вода,свет,канализация) а в действительности постройки этой не существует! Так бы он и стоял дальше,но может захотим продать,но тогда его никто не купит,ведь его нет в документах.Вот сейчас неспеша и оформляем,денег конечно очень много и дело это не быстрое,около года ,если не больше займет,побегать прийдется.Вобщем если не продавать-то можно строить спокойно,а потом оформлять пожеланию.
