Большинство людей уверены в
том, что приобрести землю для строительства дома невозможно. А само
сооружение жилья нуждается в огромных средствах. Нужно построить дом,
подвести к нему воду и электричество, построить забор и проложить газ.
Все это вполне реально и доступно. Теперь попробуем все это подсчитать.
Земельный участок. Для дома площадью до 170 м.кв. нужен участок от 2,5 до 6 соток. Такая земельная основа обойдется вам от 7 до 18 тысяч долларов.
Проект дома. Если
Вы хотите эксклюзивный проект дома, вам это обойдется достаточно
дорого. Как пример, приведем Вам стоимость услуг одного из профильных
агентств:
Подготовительные работы
| от 500 у.е.
| 3-5 раб. дней
| Разработка дизайн концепции (Эскизный проект) | 5-10 у.е/м2
| 10-15 раб. дней
| Архитектурно-строительная часть
| 15-25 у.е/м2
| 40-60 раб. дней
| Разработка рабочей документации
инженерных сетей
| 5-10 у.е/м2
| 10-15 раб. дней
| Подготовка документации для получения
разрешения на строительство
| от 1500 у.е
| 20-30 раб. дней
| Дизайн-проекты интерьеров основных помещений
| 40-50 у.е/м. кв.
| 40-60 раб. дней
| Авторское сопровождение | 400 у.е/месяц | Период стр-ва |
Если Вас устраивает типичный проект дома, цена будет дешевле, как минимум в два раза.
Фундамент. Затраты
на закладку прочного фундамента составляют приблизительно 250 гривен
кв.м. Если брать в общем, основа вам обойдется в 10 тысяч долларов.
Стены. Чаще
всего стены сводятся из пеноблоков или шлакоблоков, кирпича,
ракушника.На стены из ракушника Вы потратите меньше всего денежных
средств. Это от 2,50 гривен за камень. Кладка – 2 гривны. На обычный
дом за стандартным проектированием понадобится до 40 тысяч кирпичей.
Крыша. Самая
дешевая крыша – шиферная. Кровля, например, красногвардейским шифером
(самый экономный) обойдется Вам от 30 гривен за метр квадратный. Все
про все, где-то 2 тысячи долларов. Металочерепица. Она обойдется Вам
дороже: 80-100 гривен за кв.м. Для того, что бы ее положить на каркас,
надо выложить 100 гривен за кв.м. Итого – приблизительно 4 тысячи
долларов. Ее стоимость превышает стоимость шиферной крыши в два раза.
Окна. Сегодня
стеклопакетов предостаточно для выбора. Дело остается за вкусом. Цены
варьируются от 360 гривен за кв.м. С установкой окон цена составляет до
300 доларов.
Сегодня все чаще строят дома по так называемой « канадской технологии ». Во
всем мире около 80% сооружаемого частного жилья строится именно по ней.
Частый выбор такого строительного решения обусловлен растущими
требованиями к экологичности, комфортности жилья и экономии энергии. «
Канадский дом » - идеально подходит под такие параметры. Это
экологически чистое жилье. Такой дом можно построить за 3 месяца. Для
экономии средств нужно отказаться от слишком тяжелых и ценных
железобетонных панелей, кирпича или пеноблоков. Перекрытие и стены
нужно выполнять из крепких и легких деревянных элементов, которые
образуют пространственный каркас (скелет) дома. Такое строительство не
нуждается в использовании дорогих подъемных кранов и панелевозов. Для
тепло и звукоизоляции можно использовать экологически чистую
базальтовую вату, которая в 1,5 раза дешевле и в десятки раз теплее
пеноблоков. Благодаря тому, что каркасные стены очень легкие, сплошные
бетонные фундаменты стали не нужны. Сегодня общая стоимость
обустроенной усадьбы с современным энергосберегающим домом, построенным
по «канадской» технологии, площадью 70-120 кв.м. может составить
приблизительно 55 - 100 тысяч долларов.
Теперь
расскажем Вам, во сколько обойдется все необходимое для полноценного
жилья. Про это надо думать уже после постройки самого главного – дома
вашей мечты.
Так,
скважина или колодец с насосом будет стоить от 1 до 2,5 тысячи
долларов. Подведение электричества – от 300 до 600 долларов. Подведение
газа – от 2 до 3 тысяч долларов. Тропинки, и площадка для авто – от 1
до 2 тысяч долларов.
Если
Вы не ограничены в средствах, лучше строить из кирпича, пеноблоков и
железобетона. Сегодня стоимость строительства кирпичного дома «под
ключ» 700 – 1000 долларов за кв.м.
Источник: http://www.promobud.com.ua |