Аналитической службой сделан обзор динамики изменения стоимости жилой недвижимости (квартир) в Харькове. Май 2011 года
За май 2011 года средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,93%
– до 1128 долл.США. По состоянию на начало июня 2011 года на первичном
рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1736 долл.США.
«Бизнес +» – 1240 долл.США.
«Бизнес» – 856 долл.США.
«Эконом» – 680 долл.США.
За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах «бизнес-класса» – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах «премиум-класса» – на 0,51%, «бизнес +» – на 2,20%, «эконом-класса» – на 1,05%.
Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте
«бизнес-класса» была обусловлена повышением курса долл.США, а также
вводом новых акционных предложений.
Рост стоимости кв.м жилья в домах класса «бизнес+» – повышением курса
долл. США (так как большинство цен за кв. м. жилья представлены в долл.
США). В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был
обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных
компаний.
Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной
жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет
изменением курса долл.США.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала падение – 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 года составила 861 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%.
Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно
снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей
выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые
объекты.
Стоимость предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.06.2011 года
Районы
|
Цена 1 кв.м, долл.США
|
Изменение цены 01.05-01.06.11
|
1 ком. кв.
|
2 ком. кв.
|
3 ком. кв.
|
Средняя
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
01.06.11
|
Центр, Нагорный район
|
592
|
1097
|
1714
|
715
|
1112
|
1574
|
646
|
1137
|
2321
|
1115
|
0%
|
Госпром, Научная
|
921
|
1182
|
1613
|
911
|
1181
|
2154
|
650
|
1155
|
2000
|
1173
|
-3%
|
Центр. Рынок, ЮЖД
|
433
|
862
|
1389
|
532
|
782
|
1152
|
514
|
801
|
1143
|
815
|
0%
|
Алексеевка
|
556
|
927
|
1167
|
663
|
896
|
1136
|
672
|
867
|
1238
|
897
|
0%
|
П.Поле
|
724
|
983
|
1410
|
625
|
962
|
1250
|
733
|
979
|
1593
|
975
|
0%
|
Павловка
|
865
|
1033
|
1667
|
617
|
911
|
1161
|
750
|
908
|
1250
|
951
|
-1%
|
Х.Гора
|
683
|
929
|
1269
|
560
|
859
|
1100
|
493
|
827
|
1162
|
871
|
-2%
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино
|
500
|
748
|
1077
|
431
|
669
|
819
|
485
|
660
|
921
|
692
|
-2%
|
Спортивная, Восстания
|
846
|
1024
|
1346
|
713
|
938
|
1250
|
743
|
915
|
1382
|
959
|
-2%
|
Гагарина
|
741
|
1005
|
1326
|
600
|
945
|
1364
|
648
|
948
|
1567
|
966
|
-1%
|
Одесская
|
457
|
809
|
1058
|
500
|
790
|
1018
|
632
|
787
|
1042
|
795
|
0%
|
Салтовка
|
567
|
858
|
1120
|
524
|
806
|
1300
|
543
|
722
|
1289
|
796
|
-1%
|
С.Салтовка
|
700
|
878
|
1286
|
645
|
812
|
1537
|
591
|
752
|
1063
|
814
|
-2%
|
Новые Дома
|
636
|
834
|
1094
|
554
|
787
|
1429
|
500
|
737
|
1143
|
786
|
-1%
|
ст.м. Масельского
|
688
|
868
|
1188
|
609
|
875
|
1047
|
692
|
829
|
1149
|
857
|
-1%
|
ХТЗ, Восточный
|
531
|
737
|
947
|
535
|
699
|
904
|
469
|
649
|
867
|
695
|
-1%
|
Рогань, Горизонт
|
526
|
732
|
1000
|
540
|
733
|
882
|
529
|
639
|
833
|
701
|
0%
|
Жуковского, Шишковка
|
704
|
891
|
1061
|
727
|
865
|
1068
|
605
|
771
|
1143
|
843
|
-2%
|
Аэропорт, Основа
|
529
|
776
|
970
|
534
|
667
|
1020
|
460
|
607
|
719
|
683
|
-2%
|
|