За апрель 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по городу Харькову снизилась на 1,19% – до 1117 долл.США. По состоянию на начало мая 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» – 1727 долл.США.
«Бизнес+» – 1213 долл.США.
«Бизнес» – 857 долл.США.
«Эконом» – 673 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксирован в домах «эконом-класса» – на 1,04%. Средняя стоимость кв.м. жилья в домах «премиум-класса» практически не изменилась (снижение составило 0,04% за счет изменения курса долл.США). По остальным классам жилья зафиксировано снижение ценовых показателей: «бизнес+» – на 4,36%,  «бизнес» – на 0,58%.

Отрицательная динамика стоимостных показателей в сегменте «бизнес-класса» была обусловлена возобновлением продаж в ранее замороженном объекте, характеризующемся относительно невысокой стоимостью кв.м жилья, в сегменте «бизнес+» – снижением цен по двум объектам. В сегменте «эконом-класса» рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Апрель ознаменовался оживлением активности операторов первичного рынка жилой недвижимости города Харькова. Были возобновлены строительные работы на трех объектах компании «Монолит». Компания «Жилстрой-2» начала продажи квартир в третьей секции жилого комплекса «Квартет» по проспекту 50-летия ВЛКСМ, 61; компания «Жилстрой-1» – на дополнительном участке в жилом комплексе по проспекту Победы, 66Д. «Куряжский ДСК» вывел на рынок новый объект – 16-этажный дом по улице Кушнарева в пгт. Песочин. Компания МЖК «Интернационалист» начала строительство нового 9-этажного кирпичного дома №34 на Северной Салтовке.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель незначительно снизилась – на 0,38% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2011 года составила 864 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 0,31%. Объем предложения квартир за месяц сократился примерно на 6,5%. К концу месяца активность покупателей снизилась в связи с предстоящими праздниками. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Стоимость предложения  жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.05.2011 года