Их профессия считалась прибыльной и даже престижной. Многие мечтали
попасть в число этих "счастливчиков" и, не задумываясь, меняли свои
насиженные места на хлопотную профессию риелтора. Сейчас работа в сфере
недвижимости не приносит прибыли. И, как утверждают сами риелторы,
рассказы о том, что рынок недвижимости оживился и возвращается на
докризисный уровень - жалкие попытки самих специалистов по недвижимости
его реанимировать. Рынок недвижимости Киева достиг дна, а
представители "недвижимой" профессии собирают на этом дне монетки,
заброшенные туда еще в лучшие времена. Прогнозы экспертов по
недвижимости двойственны. Согласно последним заявлениям специалистов,
рынок недвижимости Украины находится в умерщвленном состоянии. В
частности, об этом на пресс-конференции 12 октября говорил заместитель
главы Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) в 2005-2010 гг.
Александр Потимков, сообщает domik.net. А аналитик портала Владимир
Коломейко отмечает, что застройщики тоже "затягивают пояса" потуже, на
фоне повышения себестоимости строительства. Тем временем отдельные
порталы по недвижимости утверждают обратное - цены на недвижимость
еженедельно ползут вверх. По итогам сентября 2010 года даже захудалые
хрущевки в столице подорожали до 50 тыс долларов, а эксперты портала
предрекли ежемесячный рост цен на жилье в размере 2-3%. Чтобы
разобраться с ситуацией на рынке недвижимости, мы обратились к самым
лучшим экспертам в этой отрасли - к рядовым риелторам, которые знакомы с
ситуацией на рынке недвижимости изнутри. Яна Иваненко работает
риелтором уже четыре года. Она намотала не один десяток километров по
Киеву, организовывая просмотры жилья для потенциальных
арендаторов/покупателей. На встречу с нами она тоже пришла после
очередного просмотра. На первый взгляд - ухоженная барышня, которая не
страдает от недостатка денежных средств. Но это только на первый
взгляд... - Заработала в этом месяце 400 гривен, удалось гостинку
сдать. Уже не помню, когда новые шмотки себе покупала, - рассказывает
девушка. - До кризиса жилось гораздо лучше, я даже машину собиралась
покупать. В среднем, в месяц можно было заработать от 1,5 до 2 тысяч
долларов. Для этого достаточно было заключить две сделки по продажам. А
сейчас... сейчас и клиентов нет. Если этим летом в августе по Киеву было
300 сделок по квартирам, то докризисным летом, до 2008 года, было в
среднем 2500 сделок. Сейчас элитные квартиры застаиваются, сильно
падают в цене. Основной заработок, благодаря которому можно как-то
выжить, - это недорогое съемное жилье. Однокомнатные квартиры по 3
тысячи гривен уходят как пирожки, а вот квартиры по 6 тысяч и выше берут
неохотно. Коммерческая недвижимость, которая сейчас на продаже, вообще
мертвая. Если и покупают, то недорогие объекты, у которых есть
задолженность по кредитам, или небольшие помещения. Многие не выдержали и
ушли из этого бизнеса. Кто открыл свое ЧП, кто начал искать более
стабильную офисную работу. Вообще, настоящие риелторы - фанатики своего
дела. Тут нужно любить свою работу. Александр Мельник из тех, кто
считает, что если не лениться, то и в кризис на риелторстве можно
зарабатывать до 1,5 тысяч долларов в месяц. Однако для этого нужно
работать день и ночь. Он на рынке недвижимости вот уже пять лет. Коллеги
его считают риэлтором с "мертвой хваткой". - До кризиса было
много таких, кто приходил в риелторство, чтобы быстро и легко заработать
много денег. Бросали свои насиженные места в офисах и шли в "недвигу",
понятия не имея, что это за работа. Тогда действительно, имея хорошую
хватку, можно было зарабатывать до 2 тысяч долларов в месяц. Уже в
первый месяц работы можно было хорошо стартануть. Многим везло и они
оставались. Сейчас новичкам нужно быть готовыми к тому, что они могут
просидеть без денег первые месяца два. Рынок недвижимости мертв, и нужно
реально пахать, чтобы выжать из него хоть какую-то прибыль. Эти
заявления в прессе, по поводу того, что рынок недвижимости Киева
оживился - не более, чем "фэйки". Возможно, в каком-то месяце и было
заключено сделок больше, чем в предыдущем, однако не настолько, чтобы
говорить о возрождении рынка недвижимости. Часто сами риелторы создают
эту шумиху в прессе - сами же пишут и размещают новости о повышении цен
на недвижимость у себя на порталах. Делается это для того, чтобы
человек, у которого еще есть деньги, читал статьи и "на волне", боясь,
что недвижимость будет и дальше дорожать, обращался в агентства,
просматривал недвижимость. А дальше уже мастерство агентства - уломать
его потратить свои деньги. Евгений Голуб -- из тех, кто не
выдержал колапса на рынке недвижимости. Теплоэнергетик по образованию,
он три года своей жизни посвятил недвижимости Киева. Однако нервы
Евгения не выдержали, и он убежал подальше от кризиса.... в Иран,
работать ведущим инженером на АЭС. - Одна за другой сделки стали
срываться. Маленькие агентства начали сворачивать свою деятельность, а
большие стали монополистами на рынке недвижимости. И пошла жесткая
борьба за каждый объект. Работы мало, сделок мало. И если до кризиса
"бывалые" риэлторы за сделки по арендам квартир не очень охотно брались,
то где-то в 2008 это превратилось в основной заработок, если не сказать
в средство к выживанию. У меня сдали нервы, когда сорвалась сделка на
27 млн долларов. Потом подвернулось предложение поехать в Иран работать
по специальности. Я согласился. В Киеве сейчас ловить нечего. Однако
те, кто еще остался в этом деле, надеются, что рынок недвижимости
все-таки оживет. Но это не объективные прогнозы, а лишь надежда
фанатиков своей работы. В реальности недвижимость Киева продолжает
пребывать в коме и не подает надежды на возрождение
| 