Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова в декабре 2017 года
За декабрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,2% и на начало января составила 667 USD/кв.м
В гривне средняя цена предложения увеличилась на 3,7% и составила 18721 грн./кв.м.
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м декабрь 2016 г. - декабрь 2017 г.
В структуре предложения 1-комнатных квартир наиболее представлены квартиры стоимостью от 20 до 25 тысяч долларов (27,3%), 2-комнатных – от 30 до 40 тысяч долларов (25,1%).
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.01.2018 года
|
Районы
|
Цена предложения 1 кв.м, долларов США
|
Изменение цены
01.12 - 31.12.17
|
|
1 комн. квартиры
|
2 комн. квартиры
|
3 комн. квартиры
|
Средняя
|
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
мин
|
сред
|
макс
|
|
Центр, Нагорный
|
554
|
1054
|
1256
|
655
|
1061
|
1500
|
771
|
951
|
1278
|
1022
|
1,8%
|
|
Госпром, Научная
|
531
|
1017
|
1385
|
755
|
978
|
1267
|
893
|
1070
|
1351
|
1022
|
-1,3%
|
|
Центральный рынок, ЮЖД
|
376
|
628
|
871
|
291
|
574
|
745
|
295
|
479
|
883
|
560
|
-1,0%
|
|
Алексеевка
|
469
|
867
|
1191
|
535
|
931
|
1239
|
424
|
661
|
847
|
820
|
0,1%
|
|
Павлово Поле
|
613
|
1000
|
1191
|
733
|
863
|
1096
|
567
|
841
|
1280
|
901
|
0,5%
|
|
Павловка
|
467
|
736
|
977
|
534
|
690
|
804
|
537
|
724
|
855
|
717
|
3,2%
|
|
Холодная Гора
|
420
|
657
|
909
|
400
|
651
|
977
|
483
|
683
|
908
|
664
|
-1,1%
|
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино
|
362
|
549
|
688
|
356
|
443
|
588
|
329
|
461
|
574
|
484
|
-2,2%
|
|
Спортивная, Защитников Украины
|
675
|
818
|
1053
|
452
|
673
|
917
|
384
|
701
|
1043
|
731
|
0,9%
|
|
Гагарина
|
523
|
704
|
930
|
348
|
871
|
1000
|
445
|
634
|
860
|
736
|
-1,2%
|
|
Одесская
|
371
|
595
|
958
|
412
|
554
|
741
|
454
|
550
|
643
|
566
|
-2,7%
|
|
Салтовка
|
527
|
728
|
1000
|
391
|
641
|
875
|
433
|
581
|
977
|
650
|
-1,3%
|
|
Северная Салтовка
|
509
|
617
|
708
|
506
|
706
|
1053
|
471
|
626
|
877
|
650
|
-1,9%
|
|
Новые Дома
|
471
|
593
|
784
|
416
|
570
|
808
|
477
|
564
|
757
|
576
|
-0,9%
|
|
ст.м. Масельского
|
403
|
598
|
688
|
430
|
612
|
778
|
430
|
546
|
794
|
585
|
1,3%
|
|
ХТЗ, Восточный
|
461
|
515
|
580
|
407
|
517
|
625
|
400
|
458
|
535
|
497
|
0,9%
|
|
Рогань, Горизонт
|
417
|
515
|
656
|
400
|
466
|
529
|
403
|
476
|
643
|
486
|
-4,2%
|
|
Жуковского, Шишковка
|
579
|
769
|
900
|
518
|
576
|
733
|
454
|
586
|
924
|
644
|
1,0%
|
|
Аэропорт, Основа
|
400
|
482
|
540
|
376
|
491
|
583
|
368
|
472
|
603
|
482
|
0,8%
|
Ценовые предложения порядка 40% продавцов превышают возможности покупателей. Собственники переоцененных объектов вынуждены либо корректировать цены в сторону снижения, либо снимать объекты с продажи.
Средний диапазон скидок на торг в декабре составил 3-10% заявленной цены. Наибольший разрыв между ценой предложения и продажи зафиксирован по 3-комнатным квартирам в панельных домах в состоянии без ремонта.
| 